Compoziția obschedomovogo proprietate reglementată de Codul de locuințe al Federației Ruse, în special, este reflectată în articolul 36 al instrumentului legislativ, care a stabilit dreptul de proprietate la proprietate comună a proprietarilor premisele unui bloc de apartamente.
Care este proprietatea comună?
- proprietarii spațiilor de blocuri de locuințe, în scopul îndeplinirii responsabilităților pentru întreținerea proprietății comune;
- organele autoguvernării locale pentru pregătirea și organizarea unei licitații deschise pentru selectarea unei organizații de management.
Proprietatea asupra proprietății comune a clădirilor de apartamente aparține proprietarilor de apartamente pe baza dreptului de proprietate comună comună:
- zone ale casei, care nu fac parte din apartamente și sunt proiectate pentru a deservi mai mult de o cameră - scări mezhkvartirnye, coridoare, pardoseli tehnice, scări, lifturi și arbori lift, mansarde, subsoluri în cazul în care există utilități, alte echipamente, care deservesc mai mult de o cameră, în special, casa;
- acoperișuri care protejează rulmenții și structurile neîncărcate ale clădirii de locuințe, echipamentele mecanice, sanitare, electrice și altele care se află în această casă în afara sau în interiorul clădirii;
- un teren cu elemente de amenajare a teritoriului și de amenajare a teritoriului, în cazul în care blocul este situat direct, alte obiecte aflate pe terenul menționat. Dimensiunea terenului, precum și limitele, sunt determinate în conformitate cu cerințele legislației privind amenajarea teritoriului și a urbanismului din Federația Rusă.
Conform legislației în vigoare, proprietarii spațiilor de clădiri de apartamente au dreptul să dețină și să dispună de bunurile comune într-o casă în limitele stabilite de locuințe și Codul civil. Reducerea dimensiunii proprietății este posibilă numai cu acordul tuturor proprietarilor spațiilor prin reconstrucție. În plus, printr-o decizie a proprietarilor de apartamente de origine, care pot fi luate la o adunare generală, obiectele de construcție de apartamente proprietate comună pot fi transferate pentru utilizarea de către terți, cu condiția ca o astfel de acțiune nu încalcă drepturile și interesele legitime ale persoanelor fizice și juridice.
Terenul pe care se află casa poate fi îndosurat cu dreptul de utilizare limitată. În timpul distrugerii, în special a morții accidentale sau a demolării unei clădiri cu mai multe etaje, proprietarii locuinței păstrează o cotă în dreptul de proprietate comună partajată asupra terenului.
Trimiteți-le prietenilor: