"Zhirovka" întotdeauna provoacă oamenilor o mulțime de întrebări. De exemplu, ceea ce este inclus în "întreținere" și de ce costă de câteva ori mai scump decât vecinii? Cum plătim pentru încălzire? Cine ar trebui să plătească pentru utilizarea ascensorului și cine nu? În toate acestea, corespondent al „Zvyazda“, a încercat să afle, împreună cu șeful numărul de decontare și de resurse numărul centrului de 1 1 district ZHREO din Minsk Elena Frunze Urbanowicz.
Deci, hai să trecem prin liniile facturii primite.
Întreținerea unei case de apartamente include:
- întreținere curentă și repararea proprietății comune case, locuinte (casa scărilor mezhkvartirnyh, lifturi, elevatoare și alte arbori, coridoare, acoperișuri, podele și subsolurilor tehnice, mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente care se află în afara apartamentului);
- curățarea și iluminarea încăperilor auxiliare;
- curățarea, amenajarea teritoriului (amenajarea peisagistică, reparația suprafețelor îmbunătățite ale căilor de acces, pasaje) ale teritoriului adiacent.
La această rată, o taxă de întreținere de 20 de metri pătrați din suprafața totală se calculează pentru fiecare proprietar, chiriaș și membrii de familie înregistrați la locul de reședință + 10 metri pătrați. m suprafață totală pentru întreaga familie.
În cazul în care apartamentul are o suprafata in plus (mai mult de 20 de mp. Metri de suprafață totală per persoană + 10 suprafata totala mp pentru intreaga familie), sau într-un apartament nici un proprietar înregistrat, proprietar sau membrii de familie ai acestora, taxa de întreținere se efectuează în conformitate cu legile stabilite ale Republicii Belarus tarif, care asigură recuperarea integrală a costurilor justificate din punct de vedere economic (pentru un metru pătrat din suprafața totală). Acum această rată este de 797,5 ruble.
Există un apartament de patru camere cu o suprafață totală de 82,8 mp, în care este înregistrată o persoană. Taxa de întreținere se calculează după cum urmează:
20 mp m + 10 metri pătrați. m = 30 m 2
340 ruble. x 30 de metri pătrați. m = 10200 ruble.
82,8 mp m - 30 de metri pătrați. m = 52,8 metri pătrați (surplus de spațiu de locuit)
797,5 ruble. x 52,8 mp. m = 42.108 ruble.
Total: 52.308 ruble.
Suprafața totală a apartamentului se plătește nu la cost, ci la rata obișnuită, dacă este:
- apartament cu o cameră;
- apartament, locuit de mai mulți consumatori de locuințe și servicii comunale (l / conturi separate);
- un apartament în care sunt înregistrați pensionarii care nu lucrează, persoanele cu handicap 1 și 2 grupuri care trăiesc separat de membrii familiei capabili.
Elena Urbanowicz reamintește că toți pensionarii care locuiesc separat de membrii de familie aptă de muncă (cu excepția celor care locuiesc în apartamente cu o cameră), trebuie să furnizeze documentele de angajare, certificat de pensie în centrul de calcul și de resurse pentru a plăti pentru totalul totalurile yarzii la rata de 340 de ruble .
Deduceri pentru reparații majore
Acestea sunt deținute lunar la o rată de 100% din suma percepută pentru întreținere la ratele actuale.
Dacă o persoană se află în proprietatea și (sau) în cadrul unui contract de leasing mai mult de un apartament, și, respectiv, în al doilea apartament al proprietarului (angajator) sau membrii familiei sale nu sunt înregistrate, calculul are loc de 100 la sută din suma evaluată pentru menținerea tarifului, care prevede recuperarea integrală a costurilor justificate din punct de vedere economic.
De exemplu: un apartament cu patru camere, cu o suprafață totală de 82,8 metri pătrați, înregistrat cu 0 persoane. Deducerile pentru reparațiile majore sunt calculate la un tarif de 797,5 ruble. (797,5 ruble x 82,8 = 66033 ruble).
Dacă acest apartament este înregistrat cu 1 sau mai multe persoane, calculul este: 340 ruble. x 82,8 = 28152 ruble.
Banii primiti de la populatie sunt acumulati in sub-contul organizatiilor de locuinte-functionale, asociatiilor municipale (regionale) de locuinte si servicii comunale pentru utilizarea ulterioara in scopul propus. Când schimbați proprietarul unei locuințe, deducerile făcute mai devreme pentru reparațiile capitale ale casei nu sunt rambursabile. Noul proprietar continuă să efectueze deduceri în conformitate cu procedura stabilită din momentul înregistrării contractului de vânzare (donare, schimb).
Este calculat pe suprafața totală a apartamentului. În acest caz, consumul de energie termică, dispozitivele de contorizare fixe, mai puțin consum de căldură pentru spații nerezidențiale, este distribuit prin împărțirea la suprafața totală de apartamente, înmulțită cu rata per 1 Gcal. și dimensiunea apartamentului.
Citirea contorului se face de 4 ori pe lună. Dacă doriți, locuitorii casei au dreptul de a participa la colectarea citirii contoarelor. Pentru aceasta este necesar să contactați inginerul șef al VEZ sau departamentul de abonat al ZHREO.
Citirile contoarelor - 89,28 Gcal, consumul de căldură al spațiilor nerezidențiale -
0,6 Gcal. Suprafața totală a apartamentelor pentru încălzire este de 7582,8 mp.
Calcul: 89,28 Gcal - 0, 6 = 88.68 Gcal Gcal / 7582, 8 = 0.01169948 - o componentă pentru încălzire un pătrat. Acum, tariful pentru 1 Gcal este de 47804.1 ruble. Există un apartament cu o suprafață totală de 82,8 metri pătrați. m, astfel că încălzirea se calculează după cum urmează:
47804.1 frecați. x 0,01169948 x 82,8 = 46 308,64 ruble.
În absența măsurătorilor, încălzirea se calculează după cum urmează: consumul standard de energie termică 1 pătrat. metru din suprafața totală (aprobat de organele executive și administrative locale) este înmulțit cu curtea apartamentelor și tariful pentru 1 Gcal.
În cazul în care nimeni nu este înregistrat în apartament, atunci pentru încălzirea centrală, plata se face în conformitate cu tarifele pentru energia termică stabilite de legislația Republicii Belarus, care asigură recuperarea integrală a costurilor justificate din punct de vedere economic. Acum un astfel de tarif pentru 1 Gcal este de 108.468,7 ruble.
Dacă există un contor individual de consum de apă, taxa pentru cantitatea de apă consumată se calculează în funcție de tarif (care este aprobat de organele executive locale și administrative). Tariful este acum 890 de ruble. Pentru cei care au instalat dispozitive individuale de măsurare a apei, acumularea se face în funcție de consumul real.
În cazul în care cetățeanul nu a dezvăluit valoarea consumului de apă, consumul de apă este prezentat pentru plată în medie pentru cele 2 luni, sau alocarea de apă - cu organizarea următoarei alocarea, pe baza citirii contoarelor.
În absența unor dispozitive individuale de consum de apă, plata se face la tarife care asigură recuperarea integrală a costurilor justificate din punct de vedere economic pentru furnizarea acestora (2.545,9 ruble pe 1 metru cub de apă). Aceasta se face după cum urmează: rata de consum (130 litri pe zi de apă rece și 130 de litri de apă fierbinte) se înmulțește cu numărul de persoane înregistrate.
Apartamentul este locuit de 4 persoane. Dispozitivele contului de cheltuieli de apă sunt stabilite. Consumul de contoare de apă rece este de 9,2 metri cubi. m, apă caldă - 9,0 metri cubi. m. Astfel, canalizarea va fi: 9,2 + 9,0 = 18,2 metri cubi. m. Costul de 890 de ruble. x 18,2 = 16,198 ruble.
Dacă contoarele de apă nu sunt stabilite, calculul apei reci se realizează după cum urmează: 31 x 130 l (numărul de zile în luna) x 4 (uman) = 16,12 cu. m. Calculul apei calde: 130 x 31 x 4 = 16,12 metri cubi. m. Astfel, canalizarea va fi: 16,12 + 16,12 = 32,24 metri cubi. m.
Preț: 2545,9 ruble. x 32,24 = 82,079.82 ruble. De aici se poate vedea că este foarte avantajos să se instaleze contoare de consum de apă.
Încărcarea pentru apa de încălzire este taxată în funcție de tarifele actuale pentru 1 Gcal de energie termică pentru încălzirea apei. Dacă există un dispozitiv de grup pentru calcularea consumului de energie termică pentru încălzirea apei, consumul de căldură pe 1 metru cub de încălzire a apei este determinat de instrument.
În absența unui dispozitiv de grup pentru calcularea consumului de energie termică pentru încălzirea apei, acumularea se face în conformitate cu standardul aprobat de autoritățile locale de reglementare.
Plata pentru utilizarea unui lift
Plata pentru utilizarea ascensorului se efectuează rezidenți care locuiesc deasupra doilea site de ridicare oprirea, la ratele stabilite în conformitate cu legile în vigoare. Acum, această rată este de 1700 de ruble. pe persoană.
Din plată pentru utilizarea unui lift, oamenii sunt eliberați, care din motive de sănătate nu-l pot folosi. Acest drept le este acordat pe baza cererii lor (sau a declarației persoanei care este custodia) și a avizului comisiei consultative medicale care este atașată.
Eliminarea și neutralizarea deșeurilor menajere solide
Angajamentul se face pe baza standardelor SDW aprobate de organele executive și administrative locale, a numărului de persoane care locuiesc în locuință și a tarifelor pentru un metru cub. metru instalat în conformitate cu legislația în vigoare.
Tarife pentru serviciile municipale pentru îndepărtarea și eliminarea deșeurilor menajere solide, furnizate populației - 3426 ruble. pentru 1 cu. metru.
Întreținerea ZPU (echipament de blocare)
Lucrările de reparații și restaurare a sistemelor de securitate și de interfon (sisteme de telefonie la domiciliu) montate la intrările clădirilor rezidențiale se realizează în conformitate cu acordul încheiat între rezidenți și întreprinderea care efectuează aceste lucrări.
În fiecare apartament se efectuează încărcarea pentru 1 radio. Acum suma lui este de 800 de ruble. Dacă nu doriți să utilizați acest serviciu, trebuie să contactați sucursala locală a Centrului de radiodifuziune și televiziune din Belarus.
Servicii de difuzare a programelor de canale de televiziune într-o listă aprobată de către Ministerul Informațiilor din Belarus, în numărul de programe, la care accesul este furnizat de capacitățile tehnice ale rețelei de distribuție la locul de prestare a serviciilor către abonat. Taxa lunară de abonament pentru serviciul de difuzare a programelor de televiziune accesibile publicului este de 150 de ruble pentru program, tariful per canal pentru serviciul de difuzare a programelor de televiziune prin cablu este de 530 de ruble.
Se plătește lunar în funcție de rasa câinelui.
Ratele de impozitare sunt stabilite în funcție de înălțimea câinelui la greabăn (cu excepția câinilor care sunt incluși în lista de rase potențial periculoase de câini):
- 70 cm și peste - 1,2 unități de bază pentru fiecare lună a perioadei fiscale;
- de la 40 la 70 de centimetri - 1 unitate de bază pentru fiecare lună a perioadei fiscale;
- până la 40 de centimetri - 0,4 unități de bază pentru fiecare lună a perioadei fiscale.
- Câini periculoase de câini - 1,5 unități de bază.
Proprietarii câinilor sunt scutiți de impozit:
Acum, un metru pătrat de reparații capitale costă 434,5 mii de ruble. Populația face deduceri pentru reparațiile capitale la o rată de numai 340 de ruble. pentru 1 pătrat. metru. Diferența se plătește din bugetul de stat.
Ce se poate aștepta la reparațiile capitale?
Răspunde la inginerul șef al UE ZHREO № 1 din Minsk Alexander Ilyuchik.
- La înființarea acasă pentru repararea în curs de elaborare documentația de proiect, care prevede cheltuiala revizuirea următoarelor lucrări: înlocuirea acoperișului, de izolare a fațadelor, înlocuirea ferestrelor, înlocuirea contratrepte canalizare comune, apa curenta, paturi de soare în subsol, înlocuirea radiatorului sau de instalare în apartamente , unde radiatoarele sunt amplasate în interiorul panoului. De asemenea, în detrimentul mijloacelor de amenajare a teritoriului, instalarea echipamentului pentru copii.
În timpul reviziei, întreaga casă este adusă în conformitate cu specificațiile caracteristicilor termice, adică. așa-numita căldură a clădirii este realizată. O sursă importantă de pierderi de căldură sunt ferestrele. Coeficientul de conductivitate termică pentru ele ar trebui să fie egal cu unul, iar pentru un rezident este de exemplu 0,5. Prin urmare, blocurile de ferestre sunt înlocuite.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: