Legislația în vigoare pe teritoriul Federației Ruse definește drepturile și obligațiile proprietarilor de locuințe din oraș și deținătorii de bunuri imobiliare municipale.
În conformitate cu cerințele Codului privind locuințele RF, locuitorii nu trebuie să-și păstreze proprietățile în stare bună, ci și să plătească în mod regulat pentru utilități.
Atunci când se calculează serviciile furnizate cetățenilor ruși, guvernele locale ar trebui să utilizeze tarife. care sunt reglementate de actele normative și legale relevante.
După efectuarea calculelor necesare, societatea de administrare trimite o chitanță fiecărui proprietar al apartamentului.
Plata serviciilor de utilități publice prin legea rusă este stabilită pentru o anumită perioadă.
Calcularea plăților de utilitate
Serviciile publice furnizate populației sunt alcătuite dintr-un număr mare de factori.
În forma de chitanță pentru plata de utilități ar trebui să fie indicate:
- tipul plății;
- numărul de servicii furnizate;
- utilizat la calcularea tarifului;
- cantitatea totală de utilități care trebuie plătite.
Acest serviciu este calculat pe baza numărului de cetățeni înregistrați în apartament și include:
La calcularea gazelor și apei consumate (calde și reci), specialiștii iau în considerare și numărul de chiriasi din fiecare zonă de locuit.
În cazul în care proprietarii de imobile urbane au instalat contoare în timp util și să prezinte mărturie în timp util. ei vor plăti numai pentru cantitatea de apă sau gaz consumată. În acest caz, numărul de persoane înregistrate nu va contează.
La calcularea energiei electrice consumate se utilizează numai datele contorului și tariful stabilit la nivel legislativ.
Chitanța pentru plata utilităților include, de asemenea, o chirie, la calcularea care ține cont de pătratul zonei ocupate.
Legislația federală rusă stabilește următoarele standarde (din suprafața totală a locuințelor pe membru de familie):
- cetățeni unici - 33 de metri pătrați. m.;
- familii formate din două persoane - 42 de metri pătrați. m.;
- pentru familiile în care trei sau mai multe persoane - 18 de metri pătrați. m.
La calcularea chiriei sunt luate în considerare doar cazările (camere, baie, toaletă), iar balcoanele și loggii nu sunt luate în considerare.
Dacă oamenii nu locuiesc pentru un timp într-un apartament în oraș, atunci utilitățile nu ar trebui să fie acumulate.
Pentru a face acest lucru, este necesar să se notifice în timp util societății de administrare că apartamentul nu va fi folosit de ceva timp.
Unde să mergeți dacă chiria este incorectă?
Mulți proprietari de obiecte imobile urbane sunt interesați de întrebarea: unde să mergeți dacă taxează incorect chiria?
Dacă proprietarul unei locuințe a identificat inexactități în plata utilităților, el trebuie să acționeze în următoarea ordine:
- Scrieți o declarație și transferați-o companiei de administrare. Detaliile ei pot fi găsite în chitanța pentru plata utilităților. La redactarea acestei solicitări, proprietarul proprietății se poate referi la punctul 49 din "Regulile pentru furnizarea serviciilor publice". precum și pe "Standardele de divulgare a companiilor de gestionare a informațiilor".
- Fără a aștepta răspunsul, proprietarul unui apartament în oraș ar trebui să se adreseze autorităților de supraveghere, care sunt obligate să răspundă semnalului și să efectueze un audit al societății de administrare.
- În cazul în care proprietarul proprietății nu a primit un răspuns pentru nicio cerere, acesta poate să depună o plângere la parchet, care trebuie examinată în termenele stabilite de legislația Federației Ruse.
- Instanța este ultima instanță în care proprietarul unei locuințe poate depune o plângere. Pentru a face acest lucru, este important să formulați corect o declarație de revendicare, care ar trebui să explice succint și concis esența problemei și să atașeze documentația care va acționa ca dovadă.
În cazul în care reclamantul reușește să convingă reprezentanții Themis în justețea sa, el va primi o decizie pozitivă pe baza căreia societatea de administrare va recalcula.
În cazul în care societatea de administrare refuză să se conformeze verdictului judiciar, executorii judecătorești ar trebui implicați în rezolvarea acestei probleme.
Organizație de gestionare
În cazul în care se constată încălcări în calcularea plăților de utilitate, proprietarii imobilelor sau proprietarii apartamentelor municipale trebuie să scrie o cerere și să o depună la societatea de administrare.
În această scrisoare, ar trebui să întrebați:
- detaliați procedura de calculare a utilităților;
- indică tarifele și standardele utilizate în aceste scopuri.
Societatea de administrare trebuie să dea un răspuns exhaustiv proprietarului apartamentului în termen de 3 zile.
Organisme de control și supraveghere
De foarte multe ori, birourile de locuințe ignoră apelurile locuitorilor, chiar și cele depuse în scris.
De aceea, este necesar să se aplice nu numai societăților de administrare, ci și organismelor de control și supraveghere:
- Inspectoratul de Stat pentru subiectul Federației Ruse;
- autorității de reglementare tarifară;
- în Rospotrebnadzor.
Procuratura
În cazul în care, după ce a solicitat autorităților de supraveghere, proprietarul unui apartament de oraș nu ar trebui să primească nici un răspuns, el trebuie să depună o cerere corespunzătoare la procuratură.
O lucrare transmisă pe suport de hârtie trebuie înregistrată și revizuită în termen de 30 de zile.
În cazul în care nici un apel al proprietarului unui apartament de oraș nu are efectul dorit, el trebuie să se pregătească pentru a rezolva această problemă în planul juridic.
În primul rând, ar trebui să vă adresați unui avocat cu profil restrâns, care va ajuta la întocmirea corectă a unei declarații de revendicare și va fi ghidată de Codul de locuințe al Federației Ruse și de "Normele privind furnizarea serviciilor publice".
Acest document, cu baza de dovezi atașate, ar trebui transferat unei instanțe situate la locul unde se află proprietatea.
Vă interesează documentele necesare pentru procesarea subvenției pe chirie? Uită-te aici.
Cum pot plăti chiria pe Internet? Detalii în acest articol.
Întrebări frecvente
Luați în considerare problemele care sunt adesea solicitate de către cetățenii care își percep incorect chiria.
Încărcarea pentru o persoană decedată
În cazul în care societatea de administrare continuă să perceapă facturi de utilitate pentru persoana decedată, membrii acesteia trebuie să solicite HCS o cerere scrisă.
Scrisoarea ar trebui să fie recalculată din cauza morții unei rude.
Numărul de persoane înregistrate sau care trăiesc
Înmulțirea serviciilor de utilități este calculată în funcție de numărul de cetățeni care locuiesc în apartament.
Dacă în cursul inspecției sunt identificați persoane neînregistrate, societatea de administrare poate recalcula și, ulterior, poate efectua angajamente în lumina noilor chiriași.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: