Reparați-vă la intrare cum să o realizați și cum să vă ocupați

Rezidenții sunt forțați să inițieze și să monitorizeze calitatea lucrărilor de reparații la intrare

În toamnă este timpul nu numai să numărăm puii, ca în binecunoscuta zicală, ci și să facem lucrările de reparații care au fost efectuate în timpul verii în intrările mai multor clădiri de apartamente.







În ediția Moszhilinspektsii a explicat că în lucrările de capital se face de lucru pentru a aduce în ordine intrările clădirilor înalte. Această lucrare se referă la repararea actuală a fondului de locuințe, care, conform reglementărilor privind funcționarea, se desfășoară o dată la cinci ani.

Dacă, în termen de cinci ani, muncitorii nu v-au uitat la intrarea dvs., chiriașii au dreptul să solicite reparații în compania de administrare. În același timp, nu este necesar să o plătiți separat, deoarece este considerată o reparație curentă a locuințelor.

Această reparație presupune aducerea în stare tehnică satisfăcătoare a elementelor structurale și a sistemelor inginerești situate la intrare, precum și repararea panourilor de intrare și a părților exterioare ale blocurilor de ferestre ale scărilor. În plus, pe lângă lucrările de pictură și tencuială la intrare, se realizează reparații ale pardoselilor, pereților, blocurilor de ferestre, sunt instalate lămpi de economisire a energiei.

În același timp, nu există o listă exhaustivă de lucrări care să fie efectuate în cadrul întreținerii de rutină. De exemplu, într-o singură intrare este necesară vopsirea zidurilor sau vărsarea tavanelor, iar în altele nu este necesar. Prin urmare, lista de lucrări este determinată de locuitorii casei sau de reprezentanții acestora, selectați prin protocolul adunării generale. Lista depinde de starea tehnică a pereților, plafoanelor și a altor elemente structurale și a sistemelor de inginerie.







După ce a determinat care elemente au nevoie de reparații, se întocmește o declarație defectuoasă, semnată de rezidenți, de societatea de administrare sau de HOA. Ulterior, această declarație este aprobată de șeful consiliului raional.

În cadrul reparațiilor curente se pot efectua reparații majore ale anumitor componente structurale și ale sistemelor inginerești situate la intrarea casei. Cu toate acestea, toate lucrările suplimentare trebuie inițiate de chiriași în cadrul adunării generale. În urma unei astfel de decizii, chiriașii se adresează în societatea administratoare cu solicitarea de a include în foaia defectă lista de lucrări aprobate de acestea. Cu toate acestea, în cazul unor reparații majore, costul său va fi inclus în plățile lunare.

Deci, repararea se face. Rămâne să accepți lucrarea. După cum arată statisticile Inspectoratului de la Moscova, de la prima depunere nu se acceptă mai mult de 30-40% din totalul obiectelor prezentate pentru acceptare. În alte cazuri, este necesar să se elimine încălcările detectate.

În timpul acceptării este verificată nu numai calitatea lucrărilor efectuate, ci și starea tehnică a intrării în sine. În plus, este necesar să se verifice întregul pachet de documente prezentate comisiei, existența actelor cu privire la lucrări ascunse, certificatele de acceptare a muncii cu participarea obligatorie a rezidenților și a deputaților adunărilor municipale. Apoi fixarea fotografiei obiectului urmează, iar fotografiile recepționate sunt introduse în baza de date.

Este important să subliniem că chiriașii înșiși ar trebui să monitorizeze calitatea lucrărilor de reparații. Aceștia, în caz de reparații proaste, ar trebui să facă apel la compania de administrare sau la autoritățile superioare. În caz contrar, nimeni nu poate garanta calitatea muncii.

Cel mai adesea, locuitorii ale căror intrări sunt reparate, se plâng de mirosul de vopsea, resturile de construcție la intrare și în apropierea acestuia, precum și întârzierea reparației. Următoarele sunt încălcări ale calității lucrărilor de reparații sau ale tehnologiei de reparații. În plus, mulți locuitori cred că reparația curentă la intrarea lor nu este suficientă și este necesar să se efectueze reparații majore, cu o înlocuire completă a ferestrelor, a ușilor la intrare și a echipamentelor de inginerie.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: