De fapt, doar o chirie pe viață și dăruirea este doar o variantă a înstrăinării proprietății pentru plata chiriei. În general, aceasta înseamnă că plătitorul chiriei primește proprietatea în proprietate, în schimb, plătește plățile către beneficiar de anuități pe viață convenite prin acord.
1. Proprietatea care este înstrăinată ca o plată a chiriei poate fi transferată de beneficiarul chiriei în proprietatea plătitorului de chirie, contra unei taxe sau gratuit.
2. În cazul în care contractul prevede transferul de proprietate de închiriere pentru o taxă, părților pentru transferul și plata normelor privind cumpărarea și vânzarea (capitolul 30), iar în cazul în care o astfel de proprietate este transferat cu titlu gratuit, regulile contractului de donație (Capitolul 32) în măsura în care normele prezentului capitol nu prevăd altfel și nu contravin esenței contractului de anuitate.
1. Chiria strânge terenul, întreprinderea, clădirea, structura sau alte bunuri imobile transferate sub forma plății. În cazul înstrăinării unei astfel de bunuri de către plătitorul chiriei, obligațiile sale în temeiul contractului sunt transferate cumpărătorului proprietății.
(1) Atunci când transferă un teren sau altă proprietate imobiliară pentru plata unei chirii, beneficiarul chiriei, prin asigurarea obligației plătitorului chiriei, dobândește dreptul de a gaja această proprietate.
3. La plătitor implicit a îndeplini sarcinile prevăzute la alineatul 2 al acestui articol, precum și în caz de pierdere de securitate sau de deteriorare a condițiilor sale din cauza unor circumstanțe pentru care beneficiarul nu îndeplinește chiria, destinatarul chiria are dreptul de a rezilia chiria contractului și compensarea cererii pentru daune cauzate de rezilierea contractului.
Pentru întârzierea plății chiriei, plătitorul de anuitate plătește dobânda beneficiarului chiriei prevăzute la articolul 395 din prezentul Cod, cu excepția cazului în care se stabilește o sumă diferită de dobândă prin contractul de chirie.
1. Anuitatea de viață poate fi stabilită pentru perioada de viață a unui cetățean care transferă proprietatea pentru plata chiriei sau pentru perioada de viață a altui cetățean specificat de acesta.
2. a permis stabilirea unei rente viagere în favoarea mai multor cetățeni ale căror acțiuni în dreptul de a primi chirie sunt considerate egale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de rentă viageră.
În cazul decesului unuia dintre beneficiarii de chirie, cota sa în dreptul de a primi chirie merge la supraviețuitorii destinatarilor săi de chirie, în cazul în care contractul de rentă viageră prevede altfel, în caz de deces al ultimului beneficiar al chiriei de obligația de plata chiriei încetează.
3. Un contract care stabilește o rentă de viață în favoarea unui cetățean care a decedat la momentul încheierii contractului este nul și neavenit ".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: