Mai jos - câteva situații în care impozitul pe venitul din chirii nu poate fi plătit legal cu bani vii. Acestea includ cazurile de închiriere legală de locuințe unei persoane juridice (pentru reședința angajaților) și opțiunea atunci când aveți o obligație de contribuabil la inspecția fiscală de a returna impozitul pe venit. Să analizăm mai detaliat aceste două situații.
Leasing o entitate juridică
În cazul închirierii unei organizații, aceasta din urmă va fi obligată să plătească chiriașului o chirie, deducând deja din acesta suma de impozit de 13%. Aceasta înseamnă că chiriașul devine așa-numitul agent fiscal pentru impozitul pe venitul personal. Pentru proprietarul unei case, totul pare să primească pur și simplu un salariu alb în această organizație, cu care, ca de obicei, impozitul pe venit este reținut. Un avantaj suplimentar este faptul că proprietarul nu are loc în același timp, necesitatea de a depune o declarație de impunere pentru anul (dacă nu există alte motive de depunere - de exemplu, în vânzarea de autoturisme, apartamente, fostul deținut timp de mai puțin de trei ani - sau dorința de a obține o rambursare taxe pentru tratament, formare etc.). În practică, proprietarii de case, prin semnarea unui contract de închiriere cu organizația, de comun acord, pot fi ajustate plăți ușor în sus valoarea taxelor viitoare pentru a pune mâna pe exact de închiriere dorit.
Să dăm un exemplu. Proprietarul preia un apartament cu o cameră de 20 de mii de ruble. pe lună. Reprezentantul organizației a solicitat proprietarului și sa oferit să formalizeze contractul de închiriere (închiriere) cu scopul de a locui în incinta angajaților companiei. Citizen, știind că informațiile despre livrarea apartamentului merge în mod necesar la biroul fiscal, este de acord să se adăpostească, dar pentru suma de 13% mai mult decât era planificat anterior, pentru a pune mâna pe, care este de aproximativ 23000. Frecați. pe lună. În cazul în care se obține consimțământul, precum și organizarea unui contract eliberat, după începerea proprietarului de leasing va primi pe o parte dorit inițial de 20 de mii. Frecați. pe lună (de obicei, acest lucru se face prin transferarea fondurilor în contul bancar al proprietarului). Și impozitul pe venit pentru o organizație cetățenească va fi plătit la bugetul de stat din cele convenite 23 mii de ruble.
Impozite - compensare
Prin urmare, concluzia: dacă proprietarul inspecției fiscale are datoria de a returna impozitul pe venitul personal, atunci atunci când solicită venit din contracte de leasing, impozitul pe cetățean va fi amortizat folosind metoda compensării. Cât de bine să profitați de acest lucru în practică?
Să dăm un exemplu. Familia vrea să închirieze casa, iar unul dintre soți a depus o cerere anterioară la inspectoratul fiscal despre deducerea taxei pentru achiziționarea de locuințe. Este posibil ca acest soț să nu aibă venituri oficiale acum și nu este de așteptat în următorii ani (un caz frecvent este o soție care nu lucrează). Și din moment ce nu există venituri oficiale, nu există taxe plătite care să poată fi returnate. Deci, obțineți aceste 260 mii de ruble. "Cu bani reali" o astfel de persoană are puține șanse. Dar dacă alegeți, în numele acelora dintre soți, să încheiați un contract de închiriere, atunci pentru o astfel de familie este mai bine să faceți acest lucru în numele acelei soții care nu lucrează. Când vine timpul să plătească impozitele pe venitul din chirie, atunci atunci când depune o declarație, fondurile care trebuie plătite vor fi pur și simplu deduse din datoria inspecției fiscale.
Apropo, idealul va fi ideal cand cele doua cazuri mentionate sunt combinate. Astfel, proprietarul, în fața căruia este obligația de a returna impozitul pe venit de la inspectoratul fiscal, închiriază locuințe unei persoane juridice. În acest caz, impozitul pe venit pentru proprietar va fi plătit de către organizație, iar cetățeanul va returna aceste fonduri după declarație. Într-adevăr, din moment ce a existat o plată oficială a impozitelor prin conturile locatarului, aceste sume de impozite plătite la buget pot fi returnate, dar deja "bani vii".
Articole similare
-
Cum de a spune impozitului că impozitul nu este plătit de la închirierea de bunuri imobiliare, forum
Trimiteți-le prietenilor: