După cum se spune, pregătiți o sanie în vară și un cărucior în timpul iernii. Deci, este cu zonele și casele suburbane. În timpul iernii, planificăm ceea ce vom face în primăvară și vară
Mulți proprietari de terenuri încep deja să se întrebe cum construiesc o casă și, important, dacă va fi gazeificată.
Dezvoltatorii promit adesea cumpărătorilor de terenuri fără un contract sau case în orașe cabana organizate dețin gaze naturale, în doar un an sau doi, solicitând în același timp să plătească pentru acest serviciu separat, și chiar acum, spune Valery Mishchenko, președinte al consiliului de administrație Kaskad portal de familie pentru riarealty.ru. Plăcerea nu este ieftin: construirea punctului de distribuție a gazelor este de aproximativ 3-400 de ruble pe gospodărie (acest lucru este în satul o sută de case și depărtarea punctului de conectare pe kilometru). Și atunci când transportă gaz direct în casă, costurile pot crește și mai mult. Prin urmare, în cazul gazificării unei case de țară, trebuie să "aveți încredere, dar să verificați" dezvoltatorul dvs. La urma urmei, casa gazeificată este în primul rând o casă încălzită. Prin urmare, înainte de a decide să cumpărați o casă sau o cabană într-un anumit sat, trebuie să verificați tot ce privește viitorul gazului.
De aceea, dezvoltatorul trebuie să pună câteva întrebări, răspunsurile la care vor pune în lumină dacă, în viitorul apropiat, veți fi mulțumiți de gaz sau veți fi în suspans în așteptarea gazeificării. Adresați-vă vânzătorului:
- Compania are condițiile tehnice necesare pentru întreprinderea unitară municipală "Mosoblgaz" pentru gazificarea satului;
- ce cantități totale de gaz au fost alocate acestei organizații;
- dacă există în cererea dvs. pentru emiterea de specificații tehnice (TU) este site-ul dvs.
În plus, trebuie să stabiliți ce putere specifică a fost solicitată pentru gospodăria dvs. și ce fel de echipament de gaz a fost efectiv luat în considerare. Deci, pentru a determina puterea aproximativă poate fi calculat - o capacitate de 1 kilowatt a cazanului pentru 10 metri pătrați din clădire. Pentru datele calculate calculate, este necesar să se adauge 15-20% din "căldură de rezervă", care va stinge pierderile de căldură neprevăzute. De exemplu, zona casei de 75 de metri pătrați. de metri, puteți alege în mod optim aparatura pentru prepararea apei și încălzire cu o capacitate de 14-16 kilowați și o casă cu o suprafață de 100 de metri pătrați. metri - 20 kilowați, o suprafață de 150 de metri pătrați - 28 kilowați, o suprafață de 200 "pătrate" - 32 kilowați. Și nu uitați, sfătuiește riarealty.ru, pe soba de gaz pentru a adăuga încă 10 kilowați.
De obicei, cele mai multe dintre vânzătorii de teren țară restricționează gazeificarea de stabilire a conductei de distribuție prin sat și construcția de puncte de distribuție a gazelor (GCP). O alternativă poate fi un punct de distribuție modular sau un punct de distribuție a cabinetului. Deci, gazul direct în casă va avea proprietarii de terenuri. Și acesta este un cost suplimentar considerabil, care în diferite zone ale regiunii Moscova poate varia de la 200 de mii de ruble la o jumătate de milion. „În plus, cumpărătorul să fie sigur de a întreba despre progresul lucrărilor privind selectarea terenurilor pentru calea de furnizare a conductei de gaz de înaltă presiune, proiectare, coordonare, trecând prin examen de stat, obținerea permisiunii de a construi o conducta de gaz. De asemenea, merită să fie contractele semnate cu contractanții și în cazul în care punctul de atașare la conducta de gaz existente, „- scrie portalul riarealty.ru. În mod tradițional, gazificarea întregului sat este efectuată timp de aproximativ 1,5-2 ani.
În cazul în care procesul de gazificare în așezarea este în conformitate cu termenele planificate, cumpărătorul trebuie să se pregătească acasă pentru start-up de gaz, luând în considerare emise pe stabilirea condițiilor tehnice. Dacă acest lucru nu se întâmplă, Trenarea proprietarul poate să obțină acordul proprietarului conductei de distribuție (de obicei, tramvai cooperativă de consum, de cooperare individuale investitori imobiliari sau proprietarii de case), în bara laterală, pentru a elabora specificații pentru gazificarea unei clădiri rezidențiale în „Mezhraygaze“ (GUP ramură MO "Mosoblgaz") și să predea instalația de gaz în exploatare. Pentru a evita aceste dificultăți, portalul imobiliar vă recomandă să aveți timp să faceți următoarele până când porniți gazul:
- aranjați o cameră separată pentru sala cazanului, care trebuie să fie executată în conformitate cu cerințele stabilite;
- să formalizeze proprietatea asupra casei;
- pentru a dezvolta și aproba proiectul de aprovizionare cu gaz a clădirii rezidențiale (aproximativ această procedură costă 20-40 mii ruble);
- pentru a efectua instalarea a secțiunii conductei de gaz de la rețeaua de distribuție a satului la punctul de casa de distribuție (DRP) și de la acesta la cazanul cu gaze și placă de construcție, rezidențiale (costul acestor lucrări este dependentă de obicei, de lungimea și aspectul casei, costul estimat - 200-300 mii de ruble);
- pentru a stabili un mijloc de contra și siguranță a gazelor - sunt de obicei oferite contoare de producție rusească, germană, poloneză și franceză;
- să efectueze măsuri pentru supravegherea tehnică și supravegherea energetică: aceste aspecte sunt adresate localului "Mezhraygaz";
- să dezvolte și să coordoneze documentația executivă și tehnică pentru sistemele de alimentare cu gaz a unei clădiri rezidențiale;
- efectuați un studiu al coșului de fum;
- să pună în funcțiune și să înceapă un contract de întreținere a echipamentelor de gaz;
- plătiți pentru conectarea la rețeaua de distribuție a gazelor în funcție de calculul consumului de energie;
- Marca și capacitatea cazanului trebuie aprobate și recomandate de SUE MO Mosoblgaz.
Valery Mishchenko, președintele consiliului de administrație al familiei Kaskad, citează următoarele cifre pentru plata opțiunilor obligatorii de la Mosoblgaz. De obicei, suma costurilor suplimentare este indicată în lista de prețuri a SUE MO Mosoblgaz. Prin urmare, cumpărătorul trebuie să plătească separat lucrătorilor cu gaze următoarele lucrări: aprobarea proiectului de alimentare cu gaz la o singură casă rezidențială (1,6-3,3 mii ruble); aprobarea proiectelor de utilități (cu excepția gazelor) - 3,5 mii ruble; verificarea conformității amplasării rețelelor de distribuție a gazului în limitele terenului pentru care se efectuează o anchetă topografică (1,17 mii ruble); acceptarea unității de măsurare a gazelor (1,9 mii ruble); pornirea primară a gazului în instalația de gaze a unei locuințe individuale la instalarea unei plăci și a unui aparat de încălzire (6,15 mii ruble); legătura în conductă (15,5 mii ruble).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: