Ușurința relativă de a obține împrumuturi a jucat o glumă crudă cu consumatorii. Ce trebuie să fac pentru a închide un împrumut tulburat și pentru a evita probleme?
Cum de a închide un împrumut problemă, decât trebuie să vă sacrificați?
Cum de a închide un împrumut problemă? Va trebui să sacrific un angajament. shutterstock.com
Mai întâi de toate, puteți vinde garanții. Spuneți băncii că doriți să rambursați împrumutul înainte de termen, dar tu însăși veți realiza locuința sau mașina. Managerul este de acord cu notarul să elimine interdicția privind înstrăinarea proprietății, sub care se află depozitul dvs. de credit. Trebuie să faceți acest lucru în avans, astfel încât în ziua tranzacției totul să fi fost deja formalizat. Banca nu ar trebui să reziste în mod special, deoarece va fi mai bine în perioada crizei de a rambursa împrumutul. Rețineți că tranzacția este probabil să aibă loc în bancă, cumpărătorul ar trebui să fie pregătit pentru acest lucru în avans.
Tradițional atunci când se vând plăți de proprietate - taxa de stat, fondul de pensii, serviciile notariale - sunt distribuite între vânzător și cumpărător fie în mod egal, fie prin acord. Există o altă posibilă plată - pedeapsa băncii pentru rambursarea anticipată a împrumutului, dacă este, desigur, stipulată în contract. Dar, în situația economică actuală, majoritatea băncilor ucrainene nu percep astfel de amenzi.
Trebuie remarcat faptul că astăzi într-o poziție mai bună sunt cei care au luat un împrumut pentru imobiliare în hrivna. Potrivit agenții imobiliari, prețul locuințelor în grivne a rămas aproape de pre-criză (plus sau minus 5-7%), dar în monedă a scăzut în mod semnificativ.
Cum de a închide un împrumut problemă? Vindem garanții cu un împrumut shutterstock.com
Iată cum se poate demonstra cu numere: de exemplu, ați luat un împrumut de un apartament în valoare de 100 de mii de dolari (la rata de 4,85 UAH / $ - 485 mii.) Și a plătit prima tranșă de 20% (20 de milioane de $ în echivalent) . Aveți aproximativ 300 mii UAH. datorii. Dacă decideți să vândă apartamentul, de exemplu, pentru 62,500 $ (la rata de 8 UAH / $ -. 500 de mii UAH)., Atunci nu va fi un ratat, ai rămas cu 200 de mii UAH, sau 25 de mii de dolari .. Cel mai probabil, această sumă nu compensează toate fondurile care au fost alocate primei tranșe, dobândă etc. dar datoria de 300 mii grivne nu mai este agățat peste cap cu o sabie de Damocles.
Situația este mai gravă pentru cei care au luat un împrumut în valută pentru o mașină. Costul mașinilor în grivne și pe piețele primare și secundare a rămas aproape la fel ca înaintea crizei. În cifre, acest lucru arată astfel: ați împrumutat o mașină în valoare de 20 de mii de dolari. (la o rată de 4.85 UAH / $ - 97 mii UAH), a plătit prima tranșă de 10%. plătit deja 5000 $ în echivalent Astfel, datoria ta este de aproximativ 13000 $ Dacă nu, să vândă mașina pentru 17000 $ (la rata actuală de 8 UAH ./$ -. 136000 UAH) ..., tot se va întoarce cel puțin o parte din banii cheltuiți.
Cum de a închide un împrumut problemă. Măsura extremă este să dai la borcan o mașină sau un flatter shutterstock.com
Întreaga procedură este aceeași cu cea descrisă mai sus. Atunci când notarul înlătură interdicția de înstrăinare a proprietății, cumpărătorul dvs. va primi un împrumut pentru cumpărarea acestuia, vă va transfera acești bani și veți stinge soldul datoriilor către bancă.
Cel mai important lucru este că cumpărătorul dvs. este nu numai potrivit pentru dvs., ci și pentru bancă. Asta este, a corespuns pe deplin cerințelor băncii ca potențial debitor, deoarece banca de astăzi are nevoie de cei mai puțini clienți cu probleme.
Și a treia opțiune de a scăpa de problema împrumut, cel mai puțin profitabil, este de a aduce cheile la apartament sau masina la banca. Dar banca nu este un birou imobiliar și, în plus, nu este un dealer auto. El este mai preocupat de problema închiderii datoriei dvs. și nu de o vânzare profitabilă. Astfel, apartamentul sau masina va merge pentru o lipsa de griji, dar tot trebuie sa ramaneti.
Articole similare
-
Cum de a închide un împrumut - este drept, a face bani pe un împrumut
-
Plângeri de împrumut la domiciliu - ciudați, înșelarea oamenilor
Trimiteți-le prietenilor: