Comitetul Executiv al orașului Dnepropetrovsk le-a împărțit în două părți și a aprobat o listă de 13 servicii obligatorii și 13 de servicii suplimentare. Primele 13 (din care o taxă pentru ascensoare și colectarea gunoiului a fost plătită recent separat) constituie principala "chirie". O suplimentare de "duzină de nenumărate" este oferită la cererea chiriașilor și plătită în partea de sus.
Potrivit deputatului Consiliului Local, președintele Comisiei pentru locuințe și utilități Serghei Vorobyov, o anumită substituire a conceptelor a avut loc în cadrul de reglementare. Se pare că teritoriul casei și teritoriul curățat sunt câteva lucruri diferite.
De exemplu, atât de mulți metri pătrați de spațiu sunt așezate pe o casă de beton pentru mersul câinilor, un loc de joacă și alte lucruri. Este această casă - teritoriul trebuie curățat de un depozitar și este necesar să-l plătească chiriașilor. Dar, și în spatele biroului de locuințe, este fixat un anumit teritoriu, care trebuie eliminat, adică - retractabil. Iar întâlnitorul iese mai întâi pentru a curăța trotuarele, străzile, opririle de transport. Cine plătește pentru asta?
Ideea este că portarul ar trebui să primească salarii de la biroul de locuințe și despăgubiri de la bugetul orașului pentru curățarea teritoriului comunal, urban. Dar oamenii plătesc pentru tot. Potrivit lui Serghei Vorobyev, acest lucru este greșit, prin urmare, este necesar să se desfășoare o secțiune a teritoriului local, iar GlavAAPU face foarte puțin, de la caz la caz.
Cum să dovedească clar
În plus față de curățarea teritoriul ZhEKi ar trebui, de exemplu, să efectueze deratizare (șobolani-șoareci) și dezinfectare (de la țânțari) ... lunar. Și, de asemenea, întreținerea casei după cum este necesar. Și mult mai mult - doar 11 articole obligatorii (după retragerea taxelor pentru ascensoare și eliminarea gunoiului). Cum, "dispersate" și toate performanțele! Nici servicii, nici calitatea acestora.
"Am înregistrat în mod special în decizia de majorare a tarifelor punctul referitor la calitatea serviciilor furnizate. Și a asigurat cu siguranță că asociațiile de rezidenți de orice formă au dreptul de a monitoriza munca și de a semna actele de muncă efectuate, - explică Serghei Vorobyov. - În cazul în care nu există nici o asociere de chiriași, fiecare locuitor care are relații contractuale cu biroul de locuințe ar trebui să-l controleze el însuși. În același contract există o listă și o frecvență a prestării de servicii. Dacă acest serviciu nu este furnizat, Oficiul pentru locuințe trebuie să-l retragă din plată. La urma urmei, însăși conceptul de "furnizare a serviciilor" implică furnizarea de servicii. Și dacă nu se vor întoarce, atunci nu vor plăti ".
Faptul că ceva nu a fost îndeplinit poate fi dovedit cu ajutorul unui act semnat de trei martori. În cazul în care biroul de locuințe actul „nu crede“, iar chiria nu vrea să conta, Consiliul Deputaților contactați fie instanța de judecată sau Societatea pentru Protecția Drepturilor Consumatorului, sau la consiliul local - în cadrul comisiei parlamentare. Și acolo, pe convingerea domnului Vorobiev, va arata: timpul nu furnizează servicii, de două ori, de trei ori - este necesar să spunem la revedere de la un astfel de cap de locuințe și servicii comunale.
Crocodil lacrimi ZhEKov
"Liderii lui ZhEKov s-au simțit imediat ca fiind mari șefi. Și tratamentul corespunzător cu oamenii a devenit, statele - umflate, - Serghei Vorobyov este sigur. - Dacă înainte de a exista un avocat, un economist pentru toate ZhEK-urile, o bază de producție și un depozit, acum fiecare ZhEK desfășoară activități de producție în mod independent. Salariul a fost stabilit anterior și controlat de raioane, dosarul de muncă al fiecărui șef al biroului de locuințe a fost "în zonă".
Salariul de șef al biroului de locuințe în medie - 3 mii UAH. plus 50% din prima, care este scrisă astfel încât să nu poată fi obținută
Acum - în administrația municipală de locuințe și servicii comunale, și șefii de birouri de locuințe, pentru a pune-o ușor, spat pe autoritățile raionale. Ei au stabilit salariile. Acest lucru, desigur, este un dezavantaj. Am început acum să-l aducem încet pe ZhEKi. Salariul de șef al biroului de locuințe în medie - 3 mii UAH. plus 50% din prima, care este scrisă astfel încât să nu poată fi obținută - de fapt, aproape 5 mii sunt obținute. Și salariul mediu al muncitorilor obișnuiți este foarte mult în urmă, așa voi spune.
Potrivit lui Serghei Vorobyov, consiliul municipal a atras recent atenția asupra activității ZhEK, a inițiat inspecțiile lor de către procuratură, poliție. De asemenea, a fost decis să se efectueze un audit financiar al locuințelor și al utilităților - companiile de utilități, să se schimbe și să se pună ordinele în ordine.
Ministerul a fost "născut" de inspecție
Ministrul Locuințelor și Serviciilor Comunale Alexei Kucherenko susține distrugerea monopolului ZhEK. "Trebuie să oferim oamenilor oportunitatea de a alege o companie care să ofere servicii și să creeze concurență", a spus el. - Cum va face față proprietarul întreprinderii, dacă conductele sunt neetanșe, în ce an sunt cazanele, oamenii nu le pasă. De-a lungul timpului, locuințele și întreprinderile comunale vorbesc despre problemele lor, dar situația noastră nu ne include pe noi. Din patriotismul pseudo-ramură, trebuie să ne îndreptăm atenția asupra politicii de locuințe. Principalul lucru este de a crea companii de management puternice - altele decât cele municipale. Aici este chintesența locuințelor și a reformei comunitare. "
Ministrul observă că pentru astăzi nu există o singură instituție de influență asupra serviciilor de locuințe și comunale. Prin urmare, recent a fost înființat Inspectoratul de stat pentru locuințe și comunale, sistemul de reglementare de stat. Vor fi definite standarde stricte pentru calitatea serviciilor, iar cerințele de calificare vor fi făcute birourilor de locuințe. Și pentru un an și jumătate, toate utilitățile pe cheltuiala lor trebuie să echipeze casele cu sisteme contabile. Să vedem dacă noua structură va ajuta la "construirea" vechiului sistem Zhakovo sau transformarea într-o altă superstructură birocratică.
Rețete de la Turchin
Cu privire la întrebarea dificilă "Ce să faci lui ZhEKi să facă ceva?" Există un simplu răspuns din partea fostului viceguvernator pentru locuințe și servicii comunale, Leonid Turchin.
"Nu trebuie să faceți nimic cu ei", spune el. - Ca și alte întreprinderi, ZhEKi trebuie să reziste concurenței, pentru că piața a venit. Birourile de locuințe trebuie să li se acorde independență, iar oamenii - alegerea. Acesta este întregul răspuns. Trebuie să creăm condiții pentru întreprinderile ZhEK și companiile private, astfel încât acestea să poată funcționa.
Ei bine, ei pot astfel "dezasambla" banii colectați, că nu vor fi suficienți pentru nimic, cu excepția salariilor șefilor.
Aceasta este pentru întreprinderi?
Da. De tipul de carduri verde pentru punctele de vânzare. Am propus un astfel de sistem pentru utilitățile publice. Fără cartele de utilitate, disponibilitatea contractelor pentru aprovizionarea cu apă și căldură, eliminarea gunoiului etc. nu ar trebui să funcționeze o singură persoană juridică. Și noi, un om închiriat un subsol, "sa prăbușit" în rețea, dar nu contracte. Noi vodokanal a dat date - 300 de întreprinderi ale orașului nu au avut nici un contract cu el. În Dneprodzerzhinsk, de exemplu, datorită cărților timp de trei ani a primit o suplimentare de 9 milioane UAH. Răspunsul este acesta: trebuie să te ocupi de banii tăi.
Este evident că avem nevoie de contabilitate și control.
Corect, aceasta este logica însăși, dar trebuie să legifici totul. Despre control. Ședința Consiliului municipal din Dnepropetrovsk a luat decizia de a crea o inspecție urbană și comună în oraș. Cu toate acestea, nu există încă nicio organizație de control. Trebuie să existe o autoritate care să înțeleagă serviciile de locuințe și comunale, pe care trebuie să le supravegheze specialiștii.
Și conform agențiilor de gestionare ce? Îmi amintesc că ai organizat chiar și o școală pentru ei.
Ați avut multe propuneri practice privind reformarea serviciilor de locuințe și comunale.
Nu face nici un pas, nu inventezi nimic. Este necesar să se pună totul în forma legislativă și să fie îndeplinită cererea.
Apoi Krivoy Rog ma lovit. Ei au ascultat tabla - și în liniște, s-au făcut liniștit. În Nikopol, Dneprodzerjinsk, Volnogorsk, Ordzhonikidze a început să schimbe ceva. Elevii sunt o problemă? În Dniprodzerzhinsk, au introdus cărți cu cip, iar problema a fost rezolvată. Și avem ceva "de la contor", apoi "de la persoana" pe care o plătesc. Ce este un lift? Transport vertical. Deși într-o formă de transport se plătește călătoria "de la contor"?
Potrivit sondajului de opinie al Institutului de Științe ale Controlului. Gorshenin
66,5% din Dnipropetrovsk recunosc munca de locuințe și utilități ca nesatisfăcătoare,
50% - nu știu nimic despre condominiums - asociații de co-proprietari de clădiri de apartamente (AJOAH),
42,2% - considera tarifele pentru utilitatile supraestimate,
39,7% - starea sanitară a casei este considerată nesatisfăcătoare,
31,2% - starea sanitară a teritoriului care se învecinează cu casa, de asemenea, pune un "deuce".
Variante de asociere a chiriașilor:
- Asociația co-proprietarilor de clădiri de locuințe (AJOAH) preia casa (casele) pe un bilanț din proprietatea comună (în calitate de cooperativă). În acest caz, consiliul municipal nu-i pasă niciodată de acest lucru (aici trebuie luat în considerare faptul că, potrivit legii, proprietarul anterior este obligat să facă o reparație capitală a clădirii, dar nu există întotdeauna destui bani în bugetul orașului);
- AJOAH duce casa (acasă) la conducere, îndeplinind funcțiile biroului de locuințe, casele rămân pe balanța consiliilor locale;
- AJOAH nu-și asumă nici echilibrul, nici conducerea, ca comitet de casă - controlează pur și simplu activitatea biroului de locuințe.
25 (16.07.08 21:24): City Guide, dezleaga legat la ochi pe o matrice de toate, în viața privată astfel murdăria Frunze de mai sus, resturile peste tot pe trotuare sunt deschise hașuri, este foarte infricosator. De ce aveți nevoie de noi, chiar dacă tot gunoiul este îngroșat? Răspuns | Cu un citat
-------FYV4124 (07/16/08 20:36): // ce nu face nicherta este 100%. pentru bani - poți rezolva singur.
ci despre exportul și curățarea șantierelor și a teritoriului înconjurător - nu mai este un secret. că, cu excepția "portarului" - toate lucrările sunt produse de structurile "private" de care aparțin. ghici cine. Răspuns | Cu un citat
(16.07.08 20:04): Yura, știu acest cip, nu avem un comitet de casă, nimeni nu vrea să afle în Comitetul pentru Locuințe. care are nevoie de ceva la cine, există unii "ca mine", dar nu este timp pentru ca acesta să se ridice, este necesar să lucreze. M-aș duce dimineață înainte de a lucra, să decid lucrurile și totul, dar nu merge așa. Și despre actul de muncă efectuat, nu voi mai întreba, dar în general este interesant, probabil că voi încerca să întreb, va fi interesant de spus. Răspuns | Cu un citat
123 (16.07.08 17:23): De ce ar trebui să fie "forțați să lucreze". aceste birouri s-au depărtat de mult timp. Și statul este bine atașat. Acum, funcția lor este că le plătim banii = dăm ZP către portari. Unde mă pot întoarce pentru ca acoperișul să fie blocat pentru mine? Au spus în JACK. nu avem bani. du-te la recepție direct la Kulichenko. Ce idioție. Pentru ceea ce ar trebui să vă plătesc 60 UAH pe lună. Dacă mai trebuie să o fac pe cheltuiala mea. Nu am timp să stau la ușa lui Kulichenko, din păcate, tinerii de astăzi trebuie să lucreze de dimineață până seara. Răspuns | Cu un citat
SOS (16.07.08 14:56): NE, u. De asemenea, pasaportul trăiește în această lume. iar seara se duce acasă. și are copii. aici este șeful biroului de locuințe - aceasta este aproape de neatins persoană. ca deputat al poporului (și de ce sunt așa numiți, nu este clar?). iar beneficiul este același.
Împărtășesc experiența - am venit la pasportist - întoarceți, miroși, înjurături, amenințări etc. - soțul a venit. cu doi vecini. și cu o ciocolată :-) - o referință pe mâini, totul, sho must, și mobilul a vrut să dea (contagiune! voi scoate patula!). Răspuns | Cu un citat
SV (07/16/08 13:57): Ceea ce nu spui, dar dacă ai nevoie de un certificat, atunci vei plăti toate serviciile care nu sunt prestate -------- și toate acestea sunt învățate. Ei bine, nu trageți pasportistul. Răspuns | Cu un citat
Yura (16.07.08 12:24): Totul este foarte simplu, ar trebui să fie:
1. Comitetul chiriașilor din casă.
2.Act de lucrări finalizate Răspuns Cu un citat
(16.07.08 10:32): Da, SOS, și eu o fac. Da, dacă aveți nevoie de un certificat de la biroul de pașapoarte, acesta este "emis" numai dacă există o plată pentru serviciile biroului de locuințe. Sunt de acord că acest lucru este rău la rădăcină, dar ofițerul de pașapoarte este "așa" că este păcat să-ți pierzi nervii, dovedind că ai dreptul să primești certificate fără nici o confirmare. Nu este pur și simplu timp pentru a lupta împotriva acestei "nelegiuiri". Se pare că lucrează acolo pentru a nu ajuta, ci mai degrabă pentru a pune bastoane în roată. Răspuns | Cu un citat
Rhone (07/16/08 09:47): În primul rând, este necesar să se schimbe direcția birourilor de locuințe. Servit de locuințe și servicii comunale # 10 (Victorie). Vorbesc exclusiv cu partenerul. Anterior, m-am gândit că ei fură de faptul că câștigă puțin, dar 5000 - salariul pentru a nu face nimic demn. Cel mai interesant este faptul că la 100% nu pot să utilizez serviciile pe care le-am plătit. Lăcătușul (după părerea mea, Kohl) rănește prețurile doar pentru ciumă pentru serviciile deja plătite. Închideți apa - 200gr, deschis - 200gr. Electriciștii pur și simplu nu vin la provocare. Recent, vecinii au avut un incendiu la cablajul de la șosea. Crezi că a venit cineva? Ziua aștepta și, în cele din urmă, chema tinuta prin Oblenergo. Vinovat în această situație numai șeful biroului de locuințe. Dacă ea sa dovedit timp de 10 ani ca un lider analfabet și avid, atunci ea trebuie să fie scoasă din poziția ei. Oh, că totul e rău fără sfârșit, dar de unde să obții un loc de muncă normal cu un astfel de lider? Răspuns | Cu un citat
SOS (07/16/08 09:38): m. ai dreptate.
DAR
nu există niciun contract - niciun ban.
este limba de afaceri.
ei (ZhEKi) se consideră a fi oameni de afaceri - asta înseamnă că vor înțelege această teză.
Nu fi un turmă, nu te preface că ești străin, dar nu-ți dai singur nici un gram, nici un ban - țara noastră va fi diferită, veți vedea! Răspuns | Cu un citat
Trimiteți-le prietenilor: