Spre deosebire de țările occidentale, Rusia nu se poate lăuda cu asigurarea unui nivel înalt de viață pentru lucrătorii bugetari - profesori, profesori, oameni de știință.
Cel mai adesea, salariul acestor angajați este mic, ceea ce face necesară dezvoltarea unor măsuri de stimulare suplimentare și creșterea prestigiului muncii lor.
Dragi cititori! Articolele noastre ne spun despre modalitățile tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz are un caracter unic.
Una dintre aceste măsuri este furnizarea de credite ipotecare în condiții preferențiale pentru tinerii oameni de știință. Pentru ao obține, trebuie să îndepliniți anumite cerințe.
Informații generale
Acest program este un proiect conform căruia oamenii de știință talentați vor putea achiziționa locuințe într-o ipotecă cu condiții mai avantajoase decât celelalte.
Utilizarea acestei ipoteci este asigurată în următoarele scopuri:
- Achiziționarea unui apartament sau a unei case deja construite (pe piața secundară).
- Achiziționați un apartament sau o casă în procesul de construcție (pe piața primară).
- Achiziționarea unei părți dintr-o cooperativă.
Condiții de participare
Acest lucru se aplică ipotecii unui tânăr om de știință.
Cerințele se aplică în primul rând vârstei unui om de știință care dorește să ia un credit ipotecar:
- vârsta minimă este de 23 de ani;
- pentru un om de știință el nu trebuie să depășească 35 de ani;
- medicul de științe poate fi un pic mai în vârstă - limita de vârstă este de 40 de ani;
La data expirării contractului, împrumutatul nu trebuie să aibă vârsta mai mare de 65 de ani.
Pe lângă vârstă, solicitantul trebuie să îndeplinească anumite alte cerințe pentru a obține condiții preferențiale de împrumut:
- a fi profesor universitar;
- lucrează într-un institut de cercetare sau universitate;
Această listă include, de asemenea, ingineri de proiectare, cercetători și alți angajați științifici - o listă completă este disponibilă pe site-ul AHML.
avantaje
Termenii unei astfel de ipoteci sunt foarte benefice pentru debitor. Acest lucru se datorează următoarelor aspecte:
- O mică plată în avans. Programul permite prima plată de 10% din costul total al ipotecii.
Spre deosebire de condițiile generale ale unei ipoteci, în cazul în care rata dobânzii este o treime mai mare, o ipotecă pentru oamenii de știință este acordată la 10-10,5% pe an.
Cifra specifică depinde de contribuția inițială:
- dacă valoarea sa este mai mare de 40% din costul total al locuințelor, se aplică o rată a dobânzii de 10%;
- dacă plata în avans este mai mică de 40%. atunci costul ipotecar pentru anul va fi de 10,5%.
Ea ține cont de particularitățile activității științifice - la începutul unei cariere un tânăr angajat primește un salariu mic, care în cele din urmă crește, pe măsură ce crește nivelul său profesional.
Prin urmare, în primele etape, plățile obligatorii vor fi minime, dar suma acestora va crește până la sfârșitul perioadei de creditare.
Valabilitatea acestui drept este de maxim 1,5 ani.
Acesta poate fi un certificat de la locul de muncă, precum și certificate 2-NDFL și 3-NDFL, care confirmă disponibilitatea veniturilor din alte activități.
Dacă împrumutatul nu dorește să contacteze banca, el poate completa o cerere pe site-ul agenției de creditare ipotecară.
În cazul plății de către capitalul-mamă, alte subvenții sau subvenții la pachetul de documente solicitate, este necesar să se anexeze și certificate care să confirme disponibilitatea acestora.
Se stabilește o cerință separată pentru indemnizația debitorului. El trebuie să aibă cel puțin șase luni de muncă într-o instituție științifică.
Bănci avantajoase
Până în prezent, majoritatea băncilor rusești importante sunt implicate în vânzarea de ipoteci preferențiale pentru tinerii cercetători. printre ele putem distinge:
Printre câteva programe speciale preferențiale, aceste bănci vând serviciul de împrumuturi preferențiale pentru oamenii de știință. Condițiile sunt următoarele:
- o plată în avans de 10%;
- perioada maximă de împrumut este de 25 de ani;
- rata anuală a dobânzii este de 10-10,5% (se stabilește pe baza valorii ratei inițiale).
În același timp, suma maximă a împrumutului este stabilită în funcție de caracteristicile regionale.
Nu există nicio diferență deosebită între condițiile băncilor și AHML, singura problemă fiind aceea că băncile se concentrează asupra furnizării unei ipoteci în scopul de a cumpăra locuințe gata făcute.
capcane
Prima este condițiile băncilor care vând acest produs ipotecar.
Ele impun ca împrumutatul, pe lângă contractul standard de asigurare imobiliară standard, să plătească asigurări pentru propria viață și sănătate.
Aceasta implică costuri suplimentare din partea împrumutatului. dar, pe de altă parte, băncile au stabilit această cerință pentru aproape toate creditele ipotecare.
A doua nuanță este cerințele pentru co-debitor. Ele pot acționa numai soțul / soția sau soțul persoanei care face ipoteca.
De asemenea, printre neajunsurile se poate atribui un mic procent din cererile aprobate de la potențialii debitori.
Nu fiecare candidat poate conta pe obținerea unui credit ipotecar preferențial.
O altă nuanță este lipsa unor consecințe definite legal pentru un om de știință care a formalizat o ipotecă și apoi a decis să schimbe tipul de activitate.
Nicăieri nu este indicat în mod clar ce se va întâmpla în acest caz - dacă programul de plăți rămâne același sau sumele contribuțiilor vor fi recalculate.
Cu toate acestea, termenii unei astfel de ipoteci sunt foarte loiali tinerilor oameni de știință și ajută la rezolvarea parțială a problemei cu achiziționarea de locuințe, în special în stadiul dezvoltării unei cariere științifice.
Este deosebit de benefică utilizarea sa în cazul altor subvenții sau subvenții guvernamentale. Certificatele pentru utilizarea lor sunt acceptate pentru plata pe o ipotecă și permit să se minimizeze valoarea plății inițiale.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 677-17-42 (Moscova)
+7 (812) 309-89-64 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: