Cum de a face un cadou - în detaliu despre nuanțele procedurii!

Gift este transferul de proprietate către o altă persoană fără compensație. Procedura de donare este reglementată de capitolul 32 din Codul civil al Federației Ruse; aici se spune că donatorul este o persoană care își dă proprietatea, iar cel talentat îl primește. De fapt, este mai ușor să desenezi un cadou de la un notar, dar pentru asta trebuie să plătești o anumită sumă, iar notarea documentului prin lege nu este necesară. Prin urmare, mulți sunt interesați de modul în care puteți emite singur un certificat de cadou. Despre acest lucru, precum și multe alte lucruri pe care le veți învăța de la articolul de astăzi.

Cum sa faci un cadou

Este important să emităm în mod corespunzător a

Lista documentelor necesare pentru înregistrare

Lista specifică depinde de ceea ce face obiectul contractului. Să repetăm: acesta este contractul, deoarece înregistrarea cadoului implică consimțământul celeilalte părți (adică cel talentat).

Deci, dacă obiectul este proprietatea imobiliară, atunci pentru darul ei se va cere:

• certificat de stat. de înregistrare;

Certificat de înregistrare de stat a dreptului la apartament, de exemplu

un document care să ateste că nu există datorii privind plățile;

Este necesar să se plătească plățile pentru serviciile publice și să se furnizeze un certificat de nedeductibilitate

un extras din cartea de acasă, un cont personal;

O mostră din extractul extins din cartea de la casă

consimțământul soțului (dacă este necesar);

Consimțământul soților pentru efectuarea unei tranzacții cu bunuri imobile

Fiți atenți! Dacă este o chestiune de donare a unei case particulare, atunci împreună cu aceasta este necesară transferul terenului pe care se află.

Dacă site-ul nu aparține donatorului și îl folosește doar temporar (de exemplu, el a emis un contract de închiriere pe termen lung), atunci toate drepturile sunt transferate persoanei talentați în aceeași sumă cu cea a proprietarului anterior.

Contractul de cadou al masinii: cum sa facem

Dacă obiectul contractului este o mașină, partea care acceptă proprietatea trebuie să furnizeze următoarele documente pentru reînregistrare:

• aplicație completă;
• Titlu;
• chitanță pentru plata taxei de stat;
• darstvenny contract;
• CTP;
• pașaportul.

Acordul aproximativ de donare de mașini

Procedura de înregistrare nu durează mai mult de cinci zile lucrătoare de la data intrării în vigoare a legii.

Și taxele?

În majoritatea cazurilor, contractul descris este realizat de rude apropiate care, prin lege, nu trebuie să plătească pentru această taxă. Dacă vorbim despre persoane din afară, atunci în textul contractului, în orice caz, ar trebui indicată valoarea totală a obiectului. Suma impozitului (pentru persoanele care nu sunt rude apropiate) este egală cu 13% din prețul obiectului contractului. Aici este de remarcat faptul că prețul poate fi cadastral (determinat în ITO) și pe piață (stabilit de un evaluator independent pe baza calculelor și datelor actuale).

Cât costă clearance-ul?

Cât costă darul

În cazul în care proprietatea este transferată gratuit unei rude apropiate, atunci nu se furnizează impozitul pentru astfel de cazuri, ceea ce înseamnă că costurile totale pentru înregistrare vor consta din următoarele elemente:

• Taxa pe 13% pe obiectul tranzacției (dacă părțile nu sunt rude apropiate);
• Taxă de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate;
• serviciile unui evaluator independent, notar;
• taxa de stat pentru înregistrarea notarială.

De asemenea, rețineți că pentru rudele îndepărtate și străinii care vor trebui să plătească 13% din costul total, este mult mai profitabil să încheiem un contract de vânzare-cumpărare.

Pentru ce trebuie să plătesc când solicit o mașină?

Costurile necesare în acest caz includ:

• o taxă de stat de 0,5% (pentru membrii familiei) sau 1,5% (pentru rude îndepărtate sau străini) a valorii vehiculului;
• impozitul pe proprietate;
• plata evaluării mașinii;
• de asigurare.

Instrucțiuni pas cu pas privind înregistrarea donativului

Procedura de înregistrare a unui cadou

Indicați imediat că este important să respectați regulile stabilite. Deci, în contract este necesar să specificați datele de pașaport / înregistrare, numele și data nașterii. Proprietatea însăși este descrisă în detaliu și în deplină conformitate cu documentele tehnice.

Fiți atenți! Principala caracteristică a contractului este gratuitatea, adică, în schimbul donatorului, nimic nu se bazează pe nimic.

În plus, trebuie luate în considerare câteva nuanțe importante.

1. Pentru darul de proprietate dobândit în căsătorie, consimțământul celuilalt soț este necesar.
2. Faptul de tranziție ar trebui stabilit în camera de înregistrare și în Registrul unic al întreprinderilor.
3. Dacă obiectul tranzacției este doar o parte a proprietății, va fi cerut în plus și consimțământul notarial certificat de la ceilalți proprietari.

În cursul înregistrării urmați algoritmul de mai jos.

Etapa unu. În primul rând, încheiați un contract, de preferință cu ajutorul unui notar calificat - astfel va exista o garanție că părțile sunt în măsură să lucreze și să semneze documentul pe bază de voluntariat. În plus, acest lucru va împiedica eventualele conflicte de nave în viitor, iar dacă un document este pierdut, o copie a acestuia poate fi întotdeauna preluată de la un notar.

Contractul trebuie să fie legalizat

Un model de cadou pentru un apartament. Fișier pentru descărcare.

Un model de cadou pe vehicul. Fișier pentru descărcare.

Etapa a doua. Vă rugăm să consultați contractul cu Rosreestr pentru a înregistra transferul de drepturi. Este important să aveți la dispoziție un pachet de documente necesare și să plătiți în avans taxa de stat corespunzătoare (1000 de ruble, numai cetățenii săraci sunt scutiți de plata).

În Rosreestr trebuie să mergeți cu un pachet de documente pregătit

Etapa a treia. Pentru a aplica, puteți vizita personalul Rosreestr sau, ca opțiune, trimiteți documentul prin poștă sau printr-un reprezentant de încredere. Apropo, puteți obține documentele în același mod.

Etapa a patra. Nu mai târziu de 20 de zile de la data depunerii cererii, veți primi un document privind transferul de proprietate. Dacă decizia este negativă, organismele abilitate vor trimite un refuz oficial cu indicarea obligatorie a motivelor.

Mai puțin de o lună, veți primi un certificat corespunzător sau un refuz de a emite astfel de certificate

În ceea ce privește înregistrarea contractului de donare pentru un vehicul, practic nu diferă de sistemul descris mai sus. Singura excepție este faptul că proprietatea primită trebuie înregistrată în MREO și nu în Camera de Înregistrare federală.

După cum puteți vedea, nu este nimic complicat în procesul de decorare a unui cadou, principalul lucru este să respectați cu strictețe regulile, să aveți toată documentația necesară și să urmați schema de mai sus. Dacă faceți totul bine, atunci maxim 20 de zile de la depunerea cererii, proprietatea va trece deja la alt proprietar.

Legislația actuală prevede o serie de circumstanțe în care poate fi efectuată o rambursare parțială sau integrală a unei taxe de stat transferate de un cetățean înainte de depunerea unei declarații de creanță. Algoritmul acțiunilor este destul de simplu: starea ...