Există mai multe moduri de a deveni din punct de vedere legal un proprietar și să plătiți doar o mică parte din valoarea sa reală. Să încercăm să ne dăm seama cum este posibil acest lucru. Ipoteca în acest caz nu este foarte atractivă, nu va fi toată lumea care dorește să se încarce cu obligații pe termen lung. Șansele de obținere a locuințelor de la stat se află doar printre contingentele preferențiale. Ca urmare, alegerea este redusă și este redusă la achiziționarea de locuințe cu sarcină.
Elaborarea unui contract de anuitate este o ocazie reală de a cumpăra o locuință, în timp ce cheltuiți puțin mai mult decât plata inițială minimă pentru majoritatea ipotecilor. În același timp, există o condiție obligatorie: împreună cu dreptul de proprietate, aveți obligații cu privire la fostul proprietar sau mai degrabă nevoia de a avea grijă de el.
Conceptul de chirie în domeniul imobiliar. Contracte de închiriere, ce sunt acestea?
Conceptul de "chirie" a apărut relativ recent, odată cu intrarea în vigoare a părții a doua a Codului civil al Federației Ruse. În același timp, vreau să observ că în Codul civil al RSFSR (articolul 253) conceptul de întreținere pe viață cu dependență este dezvăluit foarte atent. Acesta este unul dintre tipurile de chirie.
Totul se reduce la acordul privind înstrăinarea proprietății, cu condiția ca fostul proprietar este o persoană cu handicap, întreținerea pe tot parcursul vieții. Aceasta este, în schimbul pentru transferul de cumparatori acasă în proprietate, vânzătorul este garantat pentru a primi în plata prețului de achiziție al securității materiale, până la sfârșitul vieții, și anume: locuință, hrană, îngrijire adecvată și alte tipuri de asistență.
Există mai multe tipuri de chirii pentru ziua de azi:
În practică, primele două specii nu sunt de folos. Și în ceea ce privește a treia opțiune, merită să se oprească. Acest tip de relație se practică foarte mult.
Conform contractului, vânzătorul transferă proprietatea către cumpărător. Și plătitorul își asumă responsabilitatea de a-și menține proprietarul pe toată durata vieții.
Beneficiarul chiriei poate fi exclusiv o persoană fizică (numărul de persoane în acest caz poate fi diferit, care este clar menționat în contract atunci când este întocmit).
Să luăm în considerare un exemplu: avem o casă deținută de soții de bătrânețe. În acest caz, se poate stabili o plată în chirie în favoarea fiecăruia. Acțiunile implicite vor fi aceleași, în același timp nu este exclusă posibilitatea de a prescrie alți termeni în contract. Soțul supraviețuitor primeste cota de defalcare a decedatului, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel.
Ce va costa achiziționarea unui apartament (locuință) în baza unui contract de închiriere?
Apartamentele cu împușcături sunt mult mai ieftine decât prețurile medii pentru piață. În acest caz, contractul de chirie este o astfel de sarcină. Legea prevede chiar și un transfer gratuit (înstrăinare) de proprietate în baza unui contract de întreținere pe întreaga durată de viață.
Înainte de legislația fiscală a trecut o serie de schimbări care iau donații și moștenirea, folosind schema cu pregătirea contractului de anuități ar putea retrage în mod legal de la plata impozitelor, iar acest lucru utilizate de mulți cetățeni, în special în cazurile în care transferul proprietăților imobiliare efectuate în beneficiul rudelor.
Acesta este calea de a deveni proprietar, nu ușor, dar destul de legal.
Vă sfătuiesc, de asemenea, să citiți despre scrisoarea de refuz pentru produse, cum să o aranjați și poate fi primită?
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: