Elaborarea unui acord de cadouri este o etapă importantă în procesul de donare. De la înregistrarea corectă a donative. care trebuie să fie în strictă conformitate cu legea, soarta ulterioară a obiectului donat și a participanților la tranzacție depinde.
Reguli de înregistrare cadou de pe casă
Acordul de cadou este formalizat în conformitate cu normele Codului Civil al Federației Ruse, indiferent de subiectul indicat în acesta ca cadou.
Există câteva reguli care vor face posibilă trasarea unui cadou pentru casă cât mai exact posibil și pentru a evita provocările:
- indicarea obiectului contractului. Nevalid este recunoscută în mod automat ca un cadou, în care subiectul donației nu este specificat sau indicat în mod incorect. De aceea ar trebui să descrieți cu exactitate casa, care este un dar;
- este inacceptabil să se indice efectuarea oricărei acțiuni sau transferul de fonduri de la beneficiarul cadoului către donator în schimbul creării unui cadou;
- în cazul în care donatorul - o persoană de vârstă înaintată sau care au în istoria lor acele diagnostice care pot cauza suspiciune de handicap, în pregătirea dăruire este mai bine să aibă un certificat medical care să confirme capacitate juridică deplină;
- Cadoul poate fi executat în scris, nu este certificat de un notar. Cu toate acestea, dorința părților de a continua să asigure tratatul nu poate fi limitată;
- în contractul de cadou al casei este permisă includerea condiției privind păstrarea dreptului de ședere în donator înainte de moartea donatorului.
Trebuie respectate regulile de bază ale donațiilor. În cazul în care sunt încălcate, este posibil să se conteste contractul de donație de la părțile interesate sau să se recunoască automat ca fiind nevalabil în cazul unor litigii.
Instrucțiuni pentru înregistrarea donativelor
Pentru întocmirea și semnarea corectă și rapidă a unui acord de cadou, părțile ar trebui să se gândească mai întâi la fiecare pas în avans. Primul lucru pe care trebuie sa-l hotarasti este daca notarul va fi implicat in redactarea contractului. În cazul în care părțile au convenit să se descurce singure, instrucțiunea pas cu pas pentru elaborarea donativei este următoarea:
- Să se familiarizeze cu eșantionul contractului de cadou al casei.
- Să elaboreze dispoziții care sunt necesare pentru un anumit caz pentru a completa contractul și să le verifice pentru respectarea legii.
- Pregătiți pachetul necesar de documente, conform căruia contractul este completat (pașapoarte ale participanților la tranzacție, documente pentru casă).
- În conformitate cu formularul standard, completați datele din textul acordului de cadouri, printre care trebuie să existe date ale părților, caracteristicile și proprietățile obiectului de donație.
- Semnează contractul.
Aceasta încheie elaborarea tratatului în sine, totuși, concludentul trebuie să continue procesarea drepturilor asupra casei primite.
Instrucțiuni pas cu pas pentru înregistrarea dreptului la casă:
- Să se adreseze organismului care efectuează înregistrarea de stat a statului (MFC sau Camera de Înregistrare).
- Scrieți o declarație pe formularul furnizat la fața locului.
- Trimiteți pachetul necesar de documente împreună cu aplicația.
- Primiți o chitanță de la angajatul care a acceptat cererea și aflați data solicitării unui document completat cu privire la înregistrarea dreptului.
- Apariți la data stabilită pentru obținerea certificatului și documentele predate pentru executarea acestuia.
Obligația de a plăti impozite este suportată numai de cei care sunt încasați, care nu aparțin unei rude apropiate.
Când se înregistrează un cadou prin intermediul unui notar public, ordinea acțiunilor va fi complet diferită, deoarece specialistul efectuează cea mai mare parte a activității pentru participanții la tranzacție. În acest caz, pașii sunt după cum urmează:
- Contactați un notar în scopul redactării unui acord de cadou.
- Furnizați notarului documentele necesare pentru completarea contractului și confirmarea dreptului de proprietate al donatorului la casă.
- Plătiți pentru munca unui notar, datorie de stat.
- Semnează un acord de cadou gata și așteptați pentru înregistrarea certificatului de înregistrare a dreptului, pe care notarul va efectua independent.
- Obțineți un contract și un certificat de la un notar.
Următorul este să plătiți impozitul, dacă este necesar.
Cât costă să emită un cadou pentru casă?
La redactarea tuturor documentelor juridice, inclusiv a contractelor, prețul de emisiune îngrijorează participanții la concurs mai mult decât alții. Când compuneți un cadou, costul procedurii depinde de mai multe puncte:
- dacă lucrarea a fost făcută de un notar sau părțile au pregătit contractul în mod independent;
- care este valoarea casei donate;
- care este destinatarul darului și donatorului celuilalt.
Dacă părțile la tranzacție au convenit să încheie un cadou fără participarea unui notar, cheltuielile vor fi:
- Taxa pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate în valoare de 2 mii de ruble;
- Taxa datorată de beneficiarul cadoului la o rată de 13% din valoarea sa.
Cu toate acestea, în cazul în care certificarea era încă necesară, elementele de cheltuieli care există atunci când contractul este întocmit în mod independent sunt completate:
- remunerația notarului pentru întocmirea unui contract;
- o obligație de stat pentru notarea unui contract de către un notar.
Dacă primul indicator depinde doar de tariful unui anumit notar, atunci al doilea este prevăzut în legea activității notariale. Potrivit prevederilor sale, taxa de stat pentru certificare se plătește rudelor donatorului cu valoarea casei:
- până la 10 milioane de ruble. în valoare de 3000 de ruble. și 0,2% din prețul casei;
- de la 10 milioane de ruble. în valoare de 23.000 de ruble și 0.1% din valoarea casei, care variază de la 10 milioane de ruble.
În cazul în care donația este realizată în favoarea rudelor apropiate ale donatorului, dar și a altor persoane, atunci, în funcție de costul casei, taxa va fi:
- până la 1 milion de ruble. 3000 ruble + 0,4% din valoarea estimată a valorii casei;
- de la 1 la 10 milioane de ruble. - 7000 frecați. și 0,2% din valoarea casei, care este situat mai mult de 1 milion de ruble;
- de la 10 milioane de ruble. - 25.000 ruble + 0.1% din suma, mai mult de 10 milioane de ruble. dar nu mai mult de 500 de mii de ruble.
Prin urmare, este clar că costul exact al decorării casei în cadrul unui contract de cadouri poate fi specificat numai dacă sunt cunoscuți mai mulți parametri. Cu toate acestea, conform formulelor prezentate, părțile care intenționează să încheie o afacere de donare pot să calculeze în mod independent prețul pentru realizarea unui cadou într-un anumit caz.
Astfel, contractul de cadou poate fi întocmit într-o ordine diferită. Succesiunea acțiunilor depinde de implicarea unui notar în acest caz. Costul efectuării unei donații, viteza și precizia umplerii acesteia, precum și efortul depus în multe feluri depind, de asemenea, de acest indicator.
Trimiteți un articol prietenilor:
Articole similare
-
Cum de a face un cadou - în detaliu despre nuanțele procedurii!
-
Cum să organizăm reorganizarea unui articol al organizației din Moscova
-
Cum să aranjați o casă în proprietatea de a ajuta avocații online pe
Trimiteți-le prietenilor: