Ce trebuie să faceți dacă comandantul expulzează dintr-un apartament închiriat

Ce trebuie să faceți dacă comandantul expulzează dintr-un apartament închiriat
Există o serie de caracteristici neplăcute atunci când închiriați un apartament. Dar există, de asemenea, aspecte care se pot dezvolta din probleme minore într-o problemă la scară largă. De exemplu, dacă proprietarul a decis brusc să vă evacueze de la un apartament închiriat. Ce să facem în acest caz? În primul rând, este necesar să se calmeze, deoarece soluționarea acestei probleme necesită o judecată și o abordare rațională a problemei care a apărut.







Situația va fi cea mai negativă în cazul în care apartamentul este închiriat fără un contract semnat. Rezidenții în acest caz nu au drepturi legale să rămână într-un apartament închiriat, deoarece acordurile verbale nu pot fi confirmate de nimic. De aceea, contractul trebuie încheiat numai în scris și, de preferat, notarizat. Acordul oral nu va încerca nici măcar să ia în considerare instanța, poliția sau alte instanțe necesare.

Într-o astfel de situație, există doar o cale de ieșire: este o încercare de a cere proprietarului să aibă cel puțin puțin timp să găsească o altă locuință, după ce a făcut anumite concluzii în avans cu privire la semnarea unui contract scris cu noul proprietar. Problema este însă că chiriașul, în absența unui contract, poate ignora cererea de amânare. Din păcate, este necesar să fiți evacuați, dar unde?







Există, de asemenea, o situație în care are loc expirarea contractului de închiriere a apartamentului. În cea mai mare parte, multe contracte includ o clauză privind extinderea, care este reînnoită automat. Apoi, una dintre părți poate refuza în orice moment să extindă tratatul existent. Iar dacă refuzul vine direct de la proprietarul apartamentului, el nu are dreptul să vă elibereze, până când nu semnați refuzul acestuia. Acest concept vă permite să obțineți timpul necesar pentru a căuta alte locuințe.

În plus, există o clauză privind încetarea anticipată a contractului. În acest caz, proprietarul trebuie să notifice chiriașilor în prealabil, iar apartamentul trebuie eliberat în termenul stabilit de chirias. Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie să aibă un document oficial împreună cu acesta, ceea ce confirmă rezilierea contractului înainte de termenul limită. Fără un document relevant, contractul nu poate fi reziliat. Proprietarul apartamentului poate rezilia unilateral contractul, dar numai prin intermediul instanței.

Există și situații neplăcute cum ar fi apariția pe pragul casei a unei persoane complet necunoscute care insistă asupra eliberării spațiului de locuit. Nu este recomandat să ascultați amenințările sale până când "auditorul" nu va depune toate documentele necesare pentru proprietatea asupra apartamentului. Iar după aceea este necesar să reevaluez încă o dată, cu cine anume a fost încheiat contractul de închiriere. Pentru că există un fel de escroci care închiriază apartamentul altcuiva în timp ce proprietarul real se află într-o vacanță pe termen lung sau în călătorie de afaceri și nu știe nimic despre el. Pentru a evita astfel de coliziuni ale părților, chiar înainte de încheierea tranzacției, este necesar să se verifice cine este proprietarul locuirii închiriate.

Oricare ar fi situația, este necesară menținerea cel puțin a păcii externe și a laconismului. Este necesar să verificați toate documentele, atât de la proprietar, cât și de la reprezentantul său. Și, desigur, să nu permiteți intrarea în apartament a persoanelor care provoacă suspiciune. Până când devine cunoscută, exact unde se află înșelăciunea.

Urmăriți știrile:







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: