Activitatea antreprenorială privată este considerată azi una dintre cele mai prestigioase afaceri. Spre deosebire de organizarea unei întreprinderi cu drepturi depline, angajarea individuală aduce un venit considerabil, eliminând în același timp multe tipuri de costuri. Un tip de angajare promițătoare pentru întreprinzătorii moderni este un broker de credite ipotecare.
Cum de a deschide o afacere de la zero: un broker de credit ipotecar
Brokerul de credite ipotecare este numit specialist în domeniul creditării ipotecare și furnizării de servicii clienților din industria respectivă. Principala caracteristică a specialiștilor din acest profil este că aceștia ar trebui să fie calificați în problemele de creditare, precum și să înțeleagă situația de pe piața imobiliară.
Motivele pentru alegerea unui profil de broker ipotecar sunt mai multe:
- relativea vacanță a acestei nișă: astăzi există un număr foarte mic de agenții specializate care oferă consultanță și alte servicii în materie de ipotecă. Prin urmare, cererea de specialiști privați crește;
- investiții minime de pornire;
- rentabilitatea acestor activități.
Unul dintre aspectele care fac ideea de a deschide o afacere pentru a oferi servicii de brokeraj ipotecar foarte promițătoare, se numește reducerea proiectată a ratelor de împrumut. În viitorul apropiat, aceasta ar putea însemna o creștere a cererii pentru achiziționarea de locuințe în rate. Astfel, serviciile acestor specialiști vor deveni și mai solicitate.
Principalele atribuții ale unui broker ipotecar vor fi următoarele:
- Furnizarea de consultanță clienților cu privire la condițiile de acordare a creditelor ipotecare în băncile moderne;
- selectarea ofertelor potrivite ținând cont de dorințele clientului;
- asistență în pregătirea documentelor pentru acordarea de împrumuturi ipotecare.
Deschideți o afacere de la bază, făcând brokeri ipotecare, poate fi dificil din mai multe motive.
În primul rând, este necesar să se stabilească legături cu cele mai mari bănci care oferă împrumuturi ipotecare, precum și să se țină la curent cu stadiul actual al industriei imobiliare în orașul și regiunea lor. De fapt, aceste cunoștințe, precum și abilitatea de a utiliza rapid tehnologiile Internet vor ajuta nu numai să deschidă, ci și să realizeze progresul activităților sale.
Brokerul ipotecar trebuie să aibă o anumită educație - de regulă, va avea nevoie de cunoștințe și abilități în domeniul creditării și al bunurilor imobile. Aceasta înseamnă că brokerul trebuie să aibă educația unui bancher, economist sau contabil și, în același timp, dacă are experiență în instituțiile de credit.
Mulți brokeri își încep activitatea prin semnarea unui acord cu instituțiile de credit. Acest lucru nu numai că garantează disponibilitatea clienților, ci oferă și alte avantaje. Includerea băncilor oferă adesea brokeri liberi - partenerii lor cu software-ul necesar, ceea ce facilitează foarte mult munca și vă permite să economisiți pe costurile de pornire.
Plan de afaceri și repere
Chiar și în calitate de broker independent de credite ipotecare bazat pe freelancing, un astfel de specialist se va angaja de fapt în activități antreprenoriale. Ca orice altceva, chiar și o brokeraj mic, de afaceri, ipotecare ar trebui să se bazeze pe un plan de afaceri specific. Acesta ar trebui să includă atât investițiile financiare necesare pentru începerea activității, cât și calcularea amortizării activităților viitoare.
Calculul planului de afaceri va cuprinde următoarele elemente:
Organizarea de brokeri ipotecare pe internet astăzi poate fi una dintre opțiunile de economisire a investițiilor în dezvoltarea afacerilor. Deci, fără a cheltui bani pentru a închiria un birou și împrejurimile sale, precum și plata facturilor la utilități și a altor cheltuieli, un broker de început se poate concentra pe organizarea lucrărilor prin Internet. Principala condiție pentru o activitate de succes în acest caz va fi crearea unui site de Internet de calitate optimizat pentru resursele principale de căutare.
În cazul în care activitatea de brokeraj se desfășoară în modul obișnuit și brokerul ipotecar plănuiește să accepte clienții în birou, trebuie să alegeți sediul potrivit. De regulă, în acest scop, va exista un birou suficient în zona rezidențială centrală sau plină de viață a orașului. Este imperativ ca locul să fie aglomerat, iar clădirea de birouri însăși este dotată cu o intrare convenabilă și parcare. Biroul trebuie să găzduiască locul de muncă pentru specialist și recepția vizitatorilor. Software de calitate necesar și acces la Internet.
Un broker de credit ipotecar își poate oferi serviciile în mod independent și prin angajarea unuia sau a doi asistenți. În al doilea caz, va fi nevoie de o cameră mai spațioasă pentru a crea mai multe locuri de muncă, în plus, bugetul va trebui să plătească costuri suplimentare legate de plata salariilor, precum și o formare posibilă a viitorilor angajați. Problema formării pe cursuri specializate poate fi relevantă pentru un antreprenor individual care se implică personal în brokeraj - chiar și profesioniștii cu experiență trebuie să-și ridice propriul nivel și să țină pasul cu dezvoltarea generală a industriei.
Cum de a deschide o afacere de la zero: un broker de credit. Regulile de înregistrare
Legea prevede înregistrarea obligatorie a afacerilor la Serviciul Federal Federal. În același timp, modul de înregistrare va depinde în mare măsură de tipul de activitate ales, numărul de fondatori ai companiei, nivelul profiturilor și tipul de activitate. Deci, dacă brokerul ipotecar este implicat în activități antreprenoriale individuale, fără a deschide o agenție specializată, forma cea mai rațională pentru aceasta va fi o IP. Orice cetățean al țării care are un pașaport și un număr de identificare și care a împlinit vârsta de 18 ani poate obține un certificat de antreprenor individual. Perioada maximă pe care acest proces o va lua este de 5 zile lucrătoare.
Procesul de înregistrare în cadrul Serviciului Federal Federal pentru un antreprenor individual include următoarele:
- o definiție exactă a tipului activității viitoare - se determină prin selectarea codurilor corespunzătoare conform clasificatorului OKVED și completarea unui formular special de cerere. Cererea oferă, de asemenea, date cu caracter personal ale brokerului, inclusiv datele pașaportului său;
- plata taxei de stat, a cărei sumă este de 800 de ruble;
- depunerea unei cereri la care se anexează copii ale pașaportului, ale TIN și ale chitanțelor de plată a taxei;
- obținerea unui certificat al PA și a unui extras din registrul de stat.
După ce acest document este eliberat antreprenorului, acesta poate începe legal activitățile unui broker ipotecar.
Nu este necesară licența pentru desfășurarea activităților de brokeraj, este suficientă numai pentru înregistrarea IP. Cu toate acestea, brokerii care s-au alăturat unei asociații profesionale care unește experți în domeniul creditelor și imobiliar pot conta pe un nivel mai înalt de încredere al potențialilor clienți.
Astfel, activitatea unui broker ipotecar poate deveni o afacere mică, dar profitabilă pentru profesioniștii din domeniul creditării și imobiliar. În viitor, în cazul dezvoltării cu succes a întreprinderii, este posibilă extinderea acesteia prin deschiderea unei agenții specializate care să ofere asistență specificelor alese.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: