Cât de corect să închirieze locuințe municipale

Fiecare proprietar de apartament, în încercarea de a câștiga bani, începe să caute un răspuns la întrebarea: cum să închiriezi un apartament. Cu toate acestea, puteți închiria nu numai proprietatea pe care o dețineți, ci și apartamentele municipale deținute de oraș. Aceste două proceduri sunt foarte diferite. Dacă sunteți proprietarul unui apartament sau al unei case, va trebui să încheiați un contract de muncă cu chiriașii. Dacă ocupați o zonă municipală, dumneavoastră sunteți angajator, prin urmare, livrarea de locuințe municipale se poate întâmpla numai prin subînchiriere.

Procedura de livrare a locuințelor municipale

Procesul de închiriere a proprietății municipale este descris în detaliu în art. 76 LCD al Federației Ruse. Aceasta presupune colectarea documentației, precum și obținerea consimțământului proprietarului proprietății municipale - gestionarea imobiliară a districtului în care se află apartamentul sau camera. Deci, ce se recomandă să faceți dacă trebuie să închiriați locuințe municipale?

Scrieți o petiție pe care o trimiteți sub forma unei scrisori către Oficiu. Scrisoarea este scrisă în numele șefului, trebuie semnată de fiecare persoană înregistrată în apartament, precum și de cei cărora le veți închiria proprietăți imobiliare. Dacă nu aveți posibilitatea de a obține semnătura fiecăruia înregistrată în apartament, de exemplu, pentru că este absentă, puteți să vă oferiți o împuternicire a numelui dvs., notariate.
După aceasta, începe perioada de așteptare pentru un răspuns din partea reprezentantului conducerii. Conform acestei legi, aceasta trebuie să vă fie furnizată în termen de zece zile lucrătoare de la data depunerii cererii. Rezultatul așteptărilor dvs. va fi fie consimțământul pentru predarea proprietății municipale de a subînchiria, fie, dimpotrivă, un refuz motivațional, unde cauzele sale vor fi explicate în detaliu. De exemplu, unul dintre motivele comune poate fi un număr mare de persoane înregistrate într-o zonă mică de locuit.
După ce ați primit aprobarea scrisă din partea autorității administrative, puteți începe să scrieți un contract de închiriere. Are, de asemenea, anumite nuanțe, prin urmare, se recomandă să solicitați ajutorul unui agent imobiliar cu înaltă calificare sau al unui consilier juridic cu experiență. În acest document este necesar să se prescrie toate condițiile în care transferați proprietatea pentru chirie, să descrieți toate caracteristicile acesteia și să indicați, de asemenea, datele pașaportului și datele pașaportului locatarului. Este important să se clarifice faptul că apartamentul este subînchiriat.

Închirierea locuințelor municipale poate fi realizată atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. Termenii sunt prevăzuți în contractul de închiriere. Dacă perioada nu este specificată, implicit este un an. În viitor, obligațiile de închiriere pot fi prelungite. În plus, se recomandă ca informațiile din vizitele de inspecție să fie specificate în contract.

Posibile riscuri la închirierea locuințelor municipale

De asemenea, dacă sursa acestor cataclismuri este chiriașul dvs., responsabilitatea plăților va fi afectată de dvs., cu excepția cazului în care este documentat în nici un fel că chiriașul însuși este obligat să plătească prejudiciul. Încercați să țineți cont în prealabil de toate situațiile posibile neplăcute și să le înregistrați în contract.

Mulți dintre dvs. ar putea crede că nu este necesar să apelați la funcționarii publici și să sperați că este puțin probabil să învețe despre activitățile dvs. Amintiți-vă de responsabilitatea administrativă - puteți fi obligat să plătiți o amendă în valoare de două până la patru mii de ruble. Și așteaptă, de asemenea, sancțiuni din partea inspectoratului fiscal, care vă va obliga să plătiți nu numai impozitul pe venit stabilit, ci și o amendă pentru neplata sa.

Înregistrarea contractului de închiriere a locuințelor municipale

Locuiesc într-un apartament municipal. De câteva luni am de gând să merg într-un alt oraș și apartamentul nu este gol, vreau să las locatarii în ea. Spune-mi, te rog.

Reguli de înregistrare a contractelor de închiriere și de închiriere

Vreau să închiriez un apartament gol, pe care l-am moștenit de la părinții mei, dar nu știu ce fel de contract voi încheia cu chiriașii. Spune-mi, te rog.

Ce contract este mai bine de elaborat

La firma noastră, au fost eliberate spațiile de depozitare, pe care compania vecină solicită pentru utilizare temporară. Vrem să încheiem un acord cu ei, dar nu știm ce anume este înainte.

Transferul către o entitate juridică pentru utilizarea temporară a unei locuințe

Sunt proprietarul unui apartament în oraș, pe care îl închiriez în mod regulat chiriașilor. Recent, am fost abordat de șeful unei companii, cu o propunere de a închiria proprietatea. Moe.

Caracteristicile întocmirii contractului de închiriere a spațiilor

Am de gând să închiriez proprietatea imobiliară privată pentru uz temporar unei persoane juridice. Spuneți-mi cum ar trebui să fie desemnate părțile din punct de vedere juridic.

ARTICOLE UTILE

Legea cu privire la apartamentele "cauciuc" - modificări ale legislației au fost adoptate!

Înregistrarea unui nou-născut în Federația Rusă

Nașterea unui copil pentru multe familii este un moment fericit și mulți nu bănuiesc că, odată cu apariția unei noi persoane, este necesar să se cumpere nu doar o arenă, ci și să se emită documente pentru înregistrarea și înregistrarea unui nou cetățean al țării.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare