Dacă doriți să cumpărați proprietăți în Bulgaria, asigurați-vă că vă aduceți la ochi un lucru precum "taxa de întreținere, întreținerea anuală a clădirii sau taxa de întreținere pentru complex". Ar trebui să vă familiarizați cu conceptele în detaliu.
Locuințele din Bulgaria sunt practic reprezentate de complexe moderne și frumoase, cu un teritoriu bine îngrijit, piscine, teritoriu închis, un loc de joacă pentru copii, securitate, parcare și alte facilități. Această măreție necesită forță și atenție, precum și anumite costuri. Aceste cheltuieli constituie sprijinul anual al clădirii, cu alte cuvinte, rata de sprijin.
Cum se calculează taxa de suport
Valoarea întreținerii se calculează pe baza suprafeței totale a locuințelor și este de 5-15 euro pe 1 m 2 pe an. Ca urmare, dacă suprafața apartamentului este de 60 m 2. iar prețul de întreținere este de 10 euro pe an pentru 1 m 2. se dovedește că în fiecare an trebuie să plătiți 60 × 10 = 600 euro. Există, de asemenea, practici, când se plătește aceeași taxă pentru întreținerea anuală a apartamentului, indiferent de zona sa. Sau, de exemplu, o taxă în funcție de tipul de apartament.
Ce se referă la întreținerea clădirilor?
Este optimă să vă familiarizați cu lista serviciilor de "sprijin anual" oferite. Pentru a face acest lucru, este suficient să citiți contractul companiei de servicii. Vorbind în general, se alocă o serie de servicii care se referă la servicii:
Printre serviciile suplimentare legate de taxa de suport, se poate de asemenea:
- posibilitatea de a închiria o casă printr-o campanie de management;
- utilizarea infrastructurii suplimentare gratuite, pentru o sumă simbolică, precum și la o reducere. Este vorba despre sala de fitness, centrul spa, piscina interioara, restaurant, spalatorie si asa mai departe.
Nuanțe speciale ale taxelor de serviciu
Serviciul are atât puncte pozitive, cât și negative. În plus, imobilul nu își pierde niciodată "aspectul comercial".
Aproape nimeni nu va argumenta că este frumos să privești teritoriul curățat, gazonul îngrijit, curățenia clădirii. Fațadele și părțile comune, în general, sunt reparate. Un mare avantaj al taxei de asistență este atunci când o persoană își vizitează proprietatea numai din când în când, dar în acest caz nu trebuie să vă faceți griji cu privire la siguranța sa.
În ceea ce privește contra, serviciul este o cheltuială constantă. Uneori se întâmplă ca societatea să nu își îndeplinească pe deplin obligațiile personale sau nu le ignoră deloc. Din acest motiv, este optim să se privească obiectele terminate, precum și cele deservite, plus pentru a se familiariza cu starea clădirilor, teritoriul adiacent pentru perioada curentă.
Vrem să fim atenți!
În casele cu mai multe familii fără teritoriu de origine și piscine, există și o taxă de sprijin, deoarece în spatele părților comune ale clădirii, ascensorul trebuie monitorizat și plătit. De exemplu, într-o clădire de apartamente din Burgas, prețul de întreținere este de aproximativ 5-7 Euro pe lună din apartament, i. E. 60-84 Euro pe an.
Atunci când se analizează opțiunile pentru case și apartamente din Bulgaria, este optim să se țină seama de prezența sau absența plății pentru întreținerea anuală a clădirii, politica de preț a serviciului și disponibilitatea unei infrastructuri sprijinite.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: