Incidentele care implică închirierea clădirilor de apartamente prin deteriorarea neintenționată a proprietății celuilalt se află în sfera răspunderii civile. Dacă un vecin a inundat altul sau dacă inundația a avut loc prin vina serviciilor comunale, atunci partea vinovată trebuie să despăgubească victimele pentru daune materiale. Atunci când nu este posibilă stabilirea unei sume, acestea implică un evaluator terț. Dacă calculele sale nu sunt acceptabile, atunci nu este nimic altceva decât să conteste examenul în golful apartamentului prin instanță.
Când devine necesar să se conteste evaluarea apartamentului?
Cel mai adesea, evaluarea experților este cenzurată, efectuată imediat după gol, de către angajații companiei de administrare. Iar gradul de "realitate" al închisorii lor va varia în funcție de presupusul vinovat al incidentului.
Dacă sa întâmplat că ați fost inundați nu doar de vecini de sus, ci au izbucnit un răscruce de urgență, atunci comuniștii înșiși sunt vinovații din golf. Prin urmare, nu este necesar să așteptăm aici o examinare obiectivă și adecvată. În astfel de cazuri, este necesar să căutăm adevărul prin contestarea concluziei lor.
De regulă, mai ales dacă locuința nu este privatizată, muncitorii comunali nu le neagă vinovăția, deoarece aceștia trebuie să schimbe conductele din apartament. care este în proprietate municipală.
Cu atât mai dificilă, dacă vinovatul este o persoană fizică și nu este posibil să se ajungă la un acord cu lumea, atunci va fi necesar să se adreseze instanței, procedurile în care, în conformitate cu Codul de procedură civilă, implică implicarea expertizei independente. Rezultatele sale nu se potrivesc de asemenea.
Astfel, poate apărea o dispută privind obiectivitatea evaluării în următoarele cazuri:
- vinovatul accidentului - utilitățile și evaluarea pagubelor nu sunt adevărate, fiind evident subevaluate;
- inculpatul este vecinul care a inundat locuința, dar estimarea expertului de reparare nu acoperă, de asemenea, cheltuielile reale;
- Dumneavoastră, în calitate de vinovat al incidentului, nu sunteți de acord cu concluziile companiei de evaluare.
Atenție vă rog! Nu este necesar să mergeți în instanță pentru a compensa daunele. Este întotdeauna posibil să fie de acord cu lumea, dar chiar și atunci, implicarea unei companii de experți ca persoană neinteresată pentru a evalua valoarea daunelor este necesară atunci când părțile nu sunt de acord cu privire la această sumă.
Actul inițial al apartamentului
Dezacordul cu această evaluare, contestarea rezultatelor sale - aproape întotdeauna duce la un proces. Din practica se poate observa că astfel de cazuri sunt aproape întotdeauna câștigătoare pentru reclamant, iar instanțele cu scepticism se referă la acte pe golful întocmit de utilități publice, numind examene independente.
Cu toate acestea, nu va fi inutil să se controleze reprezentanții Codului penal care vor elabora acest act. Interacționând cu utilitățile publice în stadiul inițial după accident, trebuie să vă amintiți următoarele nuanțe:
Următoarele documente trebuie incluse în raportul întocmit de angajații DEZ sosiți:
- când sa produs accidentul - data și ora până la cea mai apropiată oră;
- cauza incidentului;
- indicarea vinovatului incidentului (în acest stadiu doar presupusul, deoarece în caz de dezacord al părților, instanța va decide în cele din urmă totul);
- descrierea stării generale a camerei. Totul trebuie făcut cu cel mai mare detaliu posibil;
- transferul elementelor afectate cu o descriere a naturii defectelor primite de fiecare dintre elementele respective. Este vorba de orice bunuri mobile. Trebuie să insistăm mai ales asupra consacrării acestui paragraf.
Atenție vă rog! Nu sunt curate pe mâini, muncitorii comunali pot nega mai târziu prezența anumitor obiecte valoroase (deteriorate) în apartament, insistând asupra absenței acestora în actul de inspecție primară. Prin urmare, este mai bine să acordați atenție în mod independent acestor obiecte și să verificați dacă informațiile sunt incluse în document.
Un certificat de evaluare este atașat reprezentanților companiei (toți cei trei angajați) și celor doi sau cei doi de mai sus. Hârtia însăși va fi la dispoziția dumneavoastră. A contesta această examinare poate fi în instanță, efectuând o evaluare independentă a prejudiciului.
Revizuirea evaluării experților privind daunele din Golf
Ce se întâmplă dacă evaluarea expertului făcută de o companie independentă de evaluare, chiar dacă este desemnată de instanță, nu vă convine, iar concluziile pe care le-ați făcut nu sunt clar în favoarea dvs.? Cu siguranță puteți insista să efectuați oa doua examinare, dar este mai bine să implicați inițial un avocat independent pentru o evaluare juridică a unei concluzii deja disponibile.
O analiză de tip peer review, mai ales atunci când detectează încălcări, va fi un argument important pentru altul, repetat sau pentru modificarea cantităților inițiale de acoperire a daunelor. Acesta poate fi produs de un număr de firme de avocatură care se specializează în astfel de chestiuni.
Faptul este că orice evaluare a experților este tipică, deoarece poate fi compilată numai în conformitate cu cerințele Legii federale nr. 73 privind activitatea experților medico-legali. Expertul, pentru a evita angajamentul, este responsabil pentru a da mărturie falsă, care este pedepsită de articolul 307 din Codul penal.
În mod direct în concluziile revizuirii făcute de avocatul implicat în acest sens, ar trebui indicate încălcări specifice sau deficiențe semnificative ale constatărilor examinării și ale comportamentului acesteia. Printre acestea pot fi:
- pentru a calcula daunele suferite de prețuri învechite sau pur și simplu necorespunzătoare. Nu puteți, de exemplu, să utilizați standardele de preț ale construcției de capital;
- educația unui specialist (și trebuie indicată), care a efectuat calculele, nu îi permite să acționeze ca expert în această chestiune;
- indicând natura și tipul daunelor, expertul omite informații despre exprimarea metrică a acestor defecte. Exemplu: este indicat pe distrugerea parchetului, dar numărul de metri pătrați nu este specificat;
- în estimarea recomandată a reparației recomandate sunt precizate prețurile din lista de prețuri a firmei locale, dar nu se precizează ce, contactele sale nu sunt date;
- în cadrul calculelor, se pot face erori, a căror prezență distorsionează semnificativ costul final de reparare;
- lipsa fotografiilor cu privire la numele bunurilor deteriorate.
Atenție vă rog! După cum s-a menționat mai sus, pretențiile la examinarea anterioară pot apărea atât din cauza subevaluării, cât și din cauza prețurilor umflate ale reparației presupuse, costul proprietății deteriorate etc. Este important să rețineți că în nici un caz nu trebuie să încercați să influențați reprezentantul companiei de evaluare care efectuează inspecția, deoarece acest lucru va fi dezvăluit ulterior prin revizuirea concluziei sau prin reexaminare.
Trimiteți-le prietenilor: