Piața imobiliară este una dintre cele mai căutate și profitabile, inclusiv în ceea ce privește investițiile de capital, astfel încât inspecția spațiilor și clădirilor a devenit foarte populară în rândul persoanelor fizice și juridice. Înainte de a alege compania care va cerceta, este rezonabil să studiezi, în termeni generali, ce este procesul, pentru a afla nuanțele legate de anchetă.
Momentul cel mai favorabil pentru anchetă - înainte de a cumpăra o proprietate. Dar, de asemenea, în cazul în care tranzacția a fost deja încheiată și au fost descoperite defectele sau căsătoriile, este necesar de a efectua o anchetă detaliată a clădirii de la acoperiș la subsol. Acest lucru va ajuta la protejarea drepturilor lor și la eliminarea defectelor în detrimentul constructorilor fără scrupule. De exemplu, în cazul cumpărării unei cabane și descoperirea încălcărilor de proiectare și a încălcării codurilor de construcție în acesta, cea mai bună soluție ar fi să contactați o companie specializată și să comandați un studiu. Puteți examina întreaga clădire și părțile sale individuale. Acesta poate fi un studiu numai pentru zidărie sau structuri portante. Pentru a determina puterea și fiabilitatea casei, este necesar un studiu al zidurilor și fundațiilor.
Inspectarea spațiilor clădirilor
Să continuăm să luăm în considerare exemplul nostru, care examinează cabana. În cursul anchetei, au fost dezvăluite încălcări grave - o caramida fasonată a fost utilizată pentru a pune partea de subsol a zidurilor. Capacitatea portantă a structurilor individuale poate fi verificată. Din păcate, în timpul nostru, frauda este foarte comună. Nu este o excepție și zona de construcție. În special, există o mulțime de cercetători fără scrupule, care promite să efectueze un studiu precis al fotografiei. Un astfel de "sondaj" are scopul unic de a atrage pur și simplu bani de la client. Da, veți obține, cel mai probabil, o descriere detaliată a tuturor defectelor (sau o concluzie privind absența acestora) - dar acest document va reflecta starea reală a clădirii? Răspunsul nostru este nu! Analiza spațiilor clădirilor și a obiectelor imobile ar trebui să se efectueze întotdeauna direct la fața locului.
De asemenea, cercetătorii fără scrupule încalcă adesea regulile de verificare a instrumentelor și elaborarea unei curbe de calibrare. Toate dispozitivele ar trebui verificate de o organizație externă. Doar aceasta oferă o garanție a rezultatelor corecte. Și acesta este cel mai important indicator, deoarece chiar și o abatere de câteva milimetri poate avea un impact grav asupra puterii clădirii. Gradul de uzură fizică a structurii și evaluarea capacității sale portante sunt, de asemenea, determinate în timpul anchetei.
Reprofilarea clădirilor, suprastructura și reconstrucția - în aceste cazuri, este, de asemenea, necesar să se efectueze un studiu al clădirii. De asemenea, un studiu este pur și simplu necesar într-o etapă în care construcția nu este încă finalizată - acest lucru vă poate salva de la problemele grave asociate cu găsirea de defecte atunci când construcția este finalizată.
Unele momente ale examinării spațiilor trebuie luate în considerare separat. Astfel, scurgerea acoperișului poate duce ulterior la daune și accidente destul de grave. O anchetă la timp a sediilor va contribui la evitarea acestor probleme. În cazul în care acoperișul este realizat dintr-un material care se deteriorează rapid, trebuie să se efectueze o inspecție vizuală regulată - aceasta va contribui la evitarea accidentelor care implică inundarea spațiilor. Atunci când inspecția vizuală a acoperișului ar trebui să acorde atenție deteriorării mecanice, pentru acoperișuri plate - pentru a evalua integritatea stratului de acoperire, pentru a identifica deteriorarea biologică și coroziunea, determina conținutul de umiditate al structurilor din lemn. Acoperișul - o parte foarte importantă a casei și examinarea ei afectează în mod direct siguranța întregii clădiri ca un întreg.
Următorul moment: proiectarea unei clădiri noi lângă clădirea existentă. În această situație, este necesar să se colecteze informațiile necesare despre clădirile construite anterior, să se investigheze fundația și să se efectueze o anchetă tehnică a clădirilor. precum și fundația și solul. Sondajul de fundație trebuie efectuat în gropile de control. Locurile pentru excavarea găurilor sunt determinate în funcție de condițiile locale și de starea clădirii. După finalizarea lucrărilor asupra anchetei fundației, site-ul, dacă este necesar, poate fi restabilit.
Pentru a preveni dezvoltarea inadmisibilă a deformațiilor și pentru a anticipa situația viitoare, chiar și în timpul studiilor de inginerie și chiar după implementarea tuturor recomandărilor elaborate, specialiștii pot efectua o monitorizare geodezică de înaltă precizie. Dacă este necesar, specialiștii companiei noastre vor dezvolta proiecte pentru părțile superioare și subterane ale clădirii.
Articole similare
-
Inspecția tehnică a clădirilor clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
-
Cum se fac măsurători ale clădirilor și ale sediului blogului
Trimiteți-le prietenilor: