Aflați ce fel de apartament puteți cumpăra în oraș pentru această sumă modestă.
Piața imobiliară conduce cu încredere popularitatea apartamentelor de studio în clădiri noi la marginea orașului - ieftin și supărat. Cu toate acestea, pentru 1,5 milioane de ruble puteți cumpăra un apartament nu numai la granița cu regiunea Leningrad, dar și în centrul orașului. "Karpovka" a vorbit cu agentul imobiliar și a aflat cum să facă un studio din apartamentul comun și cum să impună impunitatea unei toalete într-un apartament nou.
Potrivit Centrului de cercetare "Lenstroytrest", Petersburgers nu sunt mulțumiți cu prețurile pentru locuințe în oraș. Costul mediu al unui apartament este de aproape o jumătate de ori mai mare decât suma pe care cetățenii sunt dispuși să o plătească. În cazul în care pentru un sistem complet „odnushku“ viitorilor chiriasi ar pune nu mai mult de 2,9 milioane de ruble, pe piață, dezvoltatorii sunt rugați să medie, de 3,8 milioane de euro pentru un apartament în faza de construcție.
Cei care doresc să intre rapid în casele lor și să nu-și petreacă o grămadă de bani, rămâne să conteze pe un apartament-studio. În mod tradițional, este compus dintr-o sală de intrare, o baie și o cameră mare, unde este echipată o zonă de gătit. Nu există o bucătărie separată într-un astfel de aspect. Pentru studio, potențialii cumpărători sunt dispuși să plătească puțin mai puțin decât pentru un "odnushku" cu drepturi depline - 2,2 milioane ruble. Aici coinciderea dorită și cea reală: costul mediu este de 1,9 milioane de ruble.
Practic, acestea sunt apartamente în case în construcție la marginea orașului, uneori în zone fără infrastructură dezvoltată. Și cu cât viața este mai incomodă în astfel de cartiere, cu atât spațiul de locuit va fi mai ieftin. Dar acum puteți cumpăra un studio în centrul orașului, în casele vechiului fond. În același timp, un astfel de apartament poate costa doar un milion și jumătate de ruble.
Pentru un modest, de metropola, suma de 1,5 milioane de ruble într-o clădire nouă de la granița cu regiunea Leningrad, puteți cumpăra un apartament de studio de 32 de metri pătrați. metru, spune agentul imobiliar Yuri Ostanin. În noile case din oraș cu un spațiu sterner - doar 23 de metri pătrați. m. O astfel de locuință modestă este foarte populară printre locuitorii orașului. Potrivit agentului imobiliar, 30% din tranzacțiile de pe piață sunt în studio.
În general, apartamentele de studio sunt cumpărate de către familiile tinere care sunt dornici să înceapă o viață independentă și să se îndepărteze de părinții lor. Acestea sunt dobândite de cei care tocmai s-au mutat la Sankt-Petersburg și se stabilesc într-un loc nou.
La alegerea unui apartament într-o clădire nouă (și alte studiouri) agent imobiliar sfătuiește să acorde atenție în primul rând pe fiabilitatea dezvoltator: cât de multe obiecte a predat pentru respectarea condițiilor, în cazul în care există „pete negre“ pe reputația sa. De asemenea, documentația tehnică finalizată și integralitatea proiectului sunt importante. Agenția imobiliară a reamintit încă o dată că achiziționarea unui apartament la etapa pitului reprezintă un risc nerezonabil.
Pentru a păstra un cumpărător ar trebui să fie doar un preț prea mic. O cifră prea plăcută de mai puțin de 1,5 milioane de ruble poate indica probleme cu documentele privind punerea în funcțiune sau punerea în funcțiune. În acest caz, cel mai bine este să cumpărați direct de la dezvoltator și să nu plătiți prea mult intermediarilor.
După intrare, noi coloniști deseori aranjau reproiectarea unor astfel de apartamente. Singura cameră este împărțită în zone nu numai prin rafturi sau contoare de bare, ci și prin partiții pline. În cazul în care apartamentul are două ferestre, atunci puteți crea și amenaja o bucătărie separată complet, a spus Yuri Ostanin.
Principalele avantaje ale studiourilor în imobilele imobilelor noi necesită un preț scăzut și posibilitatea de a lua un credit ipotecar cu sprijinul statului. Dezavantajele sunt mult mai mari: cel mai adesea locație foarte incomodă fără metrou și drumuri de înaltă calitate, grădinițe, școli, spitale și lipsa locurilor de parcare.
În acest caz, potrivit lui Yuri Ostanin, popularitatea studiourilor în casele de la periferie va crește. Deja, prețurile pentru apartamente mici sunt în scădere, iar infrastructura este în curs de îmbunătățire. După 5-7 ani, astfel de "colibe" vor crește drumurile și vor deveni locuințe destul de lichide, a relatat agentul imobiliar.
În centrul orașului Sankt Petersburg nu există aproape nici o clădire ieftină nouă. Cu toate acestea, puteți organiza un studio de apartament pentru o jumătate de milion de dolari. în fondul vechi.
"Studiourile din centru sunt convertite în apartamente comunale. Pentru un milion și jumătate de milion, este puțin probabil să obțineți un spațiu de locuit gata. Dar pentru a cumpăra o cameră și a pune o baie în ea exact va funcționa. Uneori această redezvoltare se dovedește a fi documentată. Prin zona studioului din fondul vechi sunt aceleași ca și apartamentele din clădiri noi - de la 12 la 35 "pătrate", spune Yury Ostanin.
Potrivit agentului imobiliar, această reamenajare cu instalarea unei alte toalete și dușuri în cameră este ilegală în 80% din cazuri. Baia poate cere demolarea și returnarea camerei la aspectul original. Uneori solicită despăgubiri pentru daune dacă un chiriaș nou a afectat apartamentul.
O condiție importantă care poate fi o problemă pentru potențialii cumpărători - un studio din centrul orașului este cel mai bine cumpărat pentru bani. Banca ipotecară nu poate aproba, spune agent imobiliar. Cu toate acestea, un astfel de studio-apartament-apartament este considerat o proprietate deplină, cu toate tipurile de înregistrare, înregistrare, dreptul de a vinde.
Realtorul a remarcat că cererea de studiouri auto-făcute în centru este în creștere. Mulți oameni vor să trăiască acolo unde este totul la îndemână și să nu pierdeți timpul călătorind la muncă sau la școală. În plus, cumpărătorii sunt foarte atrasi de preț. În acest caz, viitorii chiriasi nu deranjează că, de fapt, ele nu se stabilească într-un apartament separat, iar în comună, deși renovate, și o baie privată. Nu vă fie frică de comunicațiile uzate în casele vechiului fond, care pur și simplu nu pot rezista unui număr atât de mare de utilizatori. La urma urmei, dacă locuiți în Sankt Petersburg, atunci numai în centru.
Articole similare
-
De ce un stil de viață sănătos a devenit popular în rândul tinerilor
-
Cum să devii regizor în viața de la Hollywood în Statele Unite
-
Cumpărați gulere elegante pentru câini la prețuri avantajoase în buticul online "viața câinilor"
Trimiteți-le prietenilor: