Toate secretele procedurii de rambursare anticipată a creditelor ipotecare în Banca de Economii

Condiții de rambursare anticipată

Creditele ipotecare în Banca de Economii sunt în alte condiții decât în ​​majoritatea băncilor:

  • Nu puteți schimba perioada de creditare;
  • Cererea de rambursare anticipată este întocmită cel târziu cu o zi înainte de următoarea dată de plată;
  • Pentru a face o plată anticipată parțială de cel puțin 15 000 de ruble este solicitată mai întâi pentru contul de credit;
  • Fondurile pentru plata anticipată vor fi debitate la data plății în baza contractului de împrumut ipotecar;
  • Odată cu rambursarea anticipată, plata va reduce corpul împrumutului într-o măsură mai mare decât plata dobânzii;
  • Sberbank vă va oferi un nou program de plăți pentru rambursarea anticipată parțială a împrumutului pentru semnare;
  • Cererea de rambursare anticipată trebuie să fie scrisă personal de dvs. atunci când vizitați sucursala unde ați primit un împrumut ipotecar;
  • Penalizările și comisioanele pentru rambursarea anticipată a împrumutului în momentul de față nu sunt furnizate polițe bancare.
  • Nu sunt furnizate limite privind rambursarea parțială de către Bancă.

Rambursare în valoare sau termen - ce să alegeți?

După cum sa menționat deja, Sberbank nu oferă clienților ipotecari această oportunitate.







Cu toate acestea, sfatul cititorilor este încă util: în toate cazurile, rambursarea cu o reducere a perioadei este mai profitabilă.

Cum este procedura de rambursare anticipată în Sberbank - un algoritm comun

  1. Calculați beneficiile rambursării anticipate a creditelor ipotecare în Banca de Economii. Pentru a calcula singur modificarea parametrilor ipotecare, găsiți calculatorul pe site-ul oficial al Băncii de Economii. Sau întrebați specialiștii celui mai apropiat departament.
  2. Pentru calcule veți avea nevoie de informații despre data creditului ipotecar, valoarea inițială a datoriilor. Specificați rata dobânzii și termenul, precum și tipul de plată lunară (diferențiată sau anuitate). De asemenea, trebuie să determinați valoarea plății anticipate.
  3. Completați contul dvs. de credit.
  4. În orice zi convenabilă, veniți la birou și scrieți o cerere de rambursare anticipată a ipotecii.
  5. Specialistul băncii vă va oferi un nou program de plăți pentru răscumpărare parțială.
  6. Cu plată anticipată integrală a ipotecii, cereți să vă dați un document cu privire la absența datoriilor către bancă.

Cerere de rambursare anticipată a unui credit ipotecar

O cerere de rambursare anticipată parțială sau integrală a unui împrumut în Sberbank este un document care notifică Băncii decizia debitorului de a rambursa datoriile mai devreme decât este prevăzut în contract. Cereți o cerere de rambursare anticipată a unui credit ipotecar în Sberbank.

Va fi necesar să introduceți astfel de date:

  • Numele împrumutatului;
  • numărul acordului ipotecar;
  • suma care trebuie plătită;
  • data plății;

Cum de a rambursa ipoteca în Sberbank?

Toate secretele procedurii de rambursare anticipată a creditelor ipotecare în Banca de Economii
Împrumutatul poate rambursa împrumutul ipotecar atât parțial, cât și complet. Să comparăm unele caracteristici ale rambursării parțiale și complete a unui credit ipotecar în cea mai faimoasă bancă din țara noastră.

Norme de rambursare anticipată parțială a creditelor ipotecare în Banca de Economii

Dacă vă decideți să rambursați împrumutul înainte de termen, atunci probabil că aveți deja suma necesară. Rețineți că procedura necesită timp și prezență personală în sucursala băncii, în care ați făcut un credit ipotecar. În conformitate cu procedura de rambursare anticipată a creditelor ipotecare la Sberbank cu ajutorul rambursării parțiale anticipate, puteți reduce suma plăților lunare în perioada de creditare rămasă.







Cum de a rambursa integral creditul ipotecar, preluat de Sberbank

Înainte de a rambursa întregul credit ipotecar, cereți suma exactă a datoriilor și a dobânzii pentru data viitoare a următoarei plăți pentru împrumut. După ce veți primi o notificare scrisă din partea băncii că împrumutul ipotecar este închis și nu aveți datorii la Bancă, mergeți la regalata. Trebuie să retrageți garanția de la locuința pe care ați cumpărat-o. De asemenea, va trebui să anunțați compania de asigurări cu privire la rambursarea integrală anticipată și să primiți banii înapoi pentru o perioadă de asigurare neutilizată.

Programe de sprijin de stat pentru împrumuturi ipotecare

  • în picioare în linie pentru locuințe;
  • care necesită condiții de locuit mai bune;
  • având metri pătrați de spațiu de locuit este mai mică decât rata stabilită (pentru fiecare regiune - proprie);
  • specialiști în domeniul "bugetar".

În cadrul acestui program puteți număra:

  • pentru subvenționarea ratei dobânzii: se va reduce prin plăți regionale;
  • pentru a subvenționa o parte din costul viitoarei dvs. locuințe: puteți obține bani pentru plata unei tranșe inițiale sau pentru o rambursare parțială de până la 35% pentru familiile fără copii și până la 40% pentru restul.

Pentru a primi fonduri pentru rambursarea parțială a unei ipoteci sau pentru a plăti o rată inițială, trebuie să colectați următoarele documente:

  • originale și copiile pașapoartelor, certificatele de căsătorie, certificatele de naștere, certificatul de compoziție al familiei;
  • informații privind veniturile în forma stabilită de Bancă (45% din venitul dvs. trebuie să fie acoperit de suma plății lunare pentru un credit ipotecar);
  • alte informații la cererea Băncii.

Avantaje și dezavantaje ale procedurilor de conducere în Banca de Economii

  • Pentru bănci, această procedură adaugă cu siguranță probleme și reduce profitabilitatea. dar datorită concurenței în domeniul creditării ipotecare, acestea sunt obligate să facă concesii de acest fel pentru a atrage clienți. Cea mai mare bancă din țară, Sberbank, a devenit, de asemenea, o excepție.
  • Procedura de rambursare anticipată este convenabilă pentru clienții care doresc să plătească cât mai repede posibil și pentru a reduce suma totală a plăților ipotecare.
  • Amintiți-vă că ați bătut programul și rentabilitatea băncii - așa că nu vă surprindeți dacă rambursarea dvs. anticipată nu provoacă entuziasm printre angajații băncii.
  • În Sberbank, rambursarea unui credit ipotecar este mult mai ușoară, politica băncii este mult mai loială clienților săi.
  • Cu toate acestea, în același timp, nu veți putea reduce termenul de împrumut ipotecar, dar acesta este un obstacol serios în calea eliberării familiei de povara.
  • Programul de locuințe accesibil la Sberbank a avut succes și sa dovedit atractiv și eficient pentru mii de familii tinere.
  • Nicio taxă sau amendă suplimentară - Sberbank satisface dorința clientului de a rambursa ipoteca înainte de termen.
  • Dezavantajul rambursării anticipate a creditelor ipotecare este găsirea de fonduri pentru o plată atât de mare, care poate atrage noi împrumuturi sau o scădere a rentabilității bugetului familiei.

Recomandări și sfaturi valoroase pentru debitorii ipotecari

Toate secretele procedurii de rambursare anticipată a creditelor ipotecare în Banca de Economii

Dacă veți plăti integral sau parțial datoria ipotecară, luați în considerare recomandările noastre - vă vor facilita foarte mult viața și veți economisi timp.

  • Alegeți data rambursării anticipate cât mai curând posibil. astfel încât veți reduce semnificativ soldul împrumutului, ceea ce înseamnă că plata dobânzii la credit ipotecar va scădea.
  • Cu cât este mai mare suma rambursării parțiale, cu atât este mai profitabilă.
  • Dacă aveți o sumă semnificativă pe un cont de economii, contorizați - este posibil ca lăsarea sumei pe depozit pentru o perioadă de timp să fie mai profitabilă decât să se transforme într-o ipotecă. Un interes mare asupra unui depozit cu o capitalizare vă va oferi un profit dacă acordați o atenție deosebită ratei dobânzii.
  • Dacă aveți dintr-o dată un copil, atunci la apariția celui de-al doilea puteți obține capitalul de maternitate și îl puteți face ca suma de rambursare anticipată.
  • Amintiți-vă de posibilitatea reducerii dobânzii la un credit ipotecar în cadrul programelor de refinanțare.

Este posibil ca subvențiile guvernamentale să fie rambursate anticipat sau integral. De aceea, depuneți toate eforturile pentru a le proiecta.

În concluzie, ne amintim că, în 20-30 de ani, ai un credit ipotecar, salariile dumneavoastră sunt, de asemenea, indexate și în creștere - deci plătiți anticipat un credit ipotecar reală, în ciuda aproape dublu supraplat pentru valoarea proprietății dumneavoastră.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: