"Pământul" în teoria economică este numit toate resursele naturale (sol fertil, apă dulce, depozite fosile.
În această chestiune, de dragul simplității, înseamnă "pământ" pentru simplitate numai suprafața solului, care poate fi folosită fie pentru agricultură, fie pentru construcția de clădiri și structuri.
Oferta de teren. Particularitatea terenului ca resursă economică este natura sa limitată. Spre deosebire de capital, terenul este imobil.
La nivelul economiei naționale în majoritatea țărilor din Europa de Vest și America de Nord, oferta de terenuri este mai mult sau mai puțin stabilă. Posibilitățile de extindere a terenurilor agricole sunt foarte mici. Una dintre puținele excepții este Țările de Jos, unde în ultimele decenii a fost posibilă extinderea terenurilor agricole prin scurgerea zonelor de coastă ale mării. Este evident că nu toate țările își pot permite o plăcere atât de scumpă. În majoritatea țărilor dezvoltate, există tendința de a reduce zonele agricole ca o consecință a dezvoltării economiei și infrastructurii urbane (drumuri, diverse clădiri, structuri etc.). Oferta de terenuri este limitată nu numai la macro, ci și la nivel micro. Pentru majoritatea fermelor, expansiunea nu numai pe termen scurt, dar și pe termen lung întâmpină anumite dificultăți. Să ne ocupăm mai mult de acest lucru. Factorii care afectează furnizarea de terenuri sunt fertilitatea și localizarea. Deci, când vorbim despre limitele terenului. ne referim la un teren de o anumită calitate, situat într-un anumit loc. Bineînțeles, cantitatea de teren bun în jurul unui oraș mare sau chiar a unei ferme separate este limitată de două ori: atât în calitate, cât și în cantitate.
Fertilitatea, de exemplu, depinde de calitatea solului, clima, natura tehnologiei aplicate, abilităților de muncă și experiența industrială a celor care lucrează pe teren, și așa mai departe .. Cu toate că unii factori, desigur, sunt variabile, dar din cauza naturii utilizate în economia muncii agricultură și capital, schimbarea lor apare numai după o perioadă mai mult sau mai puțin semnificativă.
În majoritatea țărilor dezvoltate, agricultura este dominată de ferme familiale. Cea mai mare parte a celor angajați sunt membri ai familiilor agricole. Ocupația lor, locuințele, proprietatea asupra terenurilor le "leagă" într-o anumită zonă, limitând în mare măsură mobilitatea. Mulți caută adesea alte forme de venit (partajare de locuri de muncă, camere sau părți ale chiriei și așa mai departe. D. închirierea), dar aceste surse sunt doar un supliment la veniturile lor principale asociate cu agricultura. Chiar și mobilitatea angajaților angajați (acolo unde sunt folosiți) este limitată.
Faptul este că veniturile lucrătorilor agricoli sunt în general mai mici decât lucrătorii industriali. În plus, mulți dintre aceștia primesc diferite forme de "compensație nemonetară" sub formă de locuințe (adesea furnizate cu muncă), produse agricole etc.
În condițiile producției mici (familiale), capacitatea de a înlocui rapid capitalul utilizat este de asemenea limitată, din cauza lipsei fondurilor disponibile. Este adevărat că, de regulă, există anumite rezerve în îmbunătățirea calității și îmbunătățirea productivității terenului, care depind de formele de management. Datorită naturii tradiționale a acestui tip de producție peste noapte, acestea nu pot fi schimbate fundamental. Mai mult, cu gestionarea irațională a economiei, calitatea terenului poate să nu fie îmbunătățită, însă sa înrăutățit.
Natura fixă a aprovizionării cu teren înseamnă că curba de aprovizionare este absolut inelastică. În cazul în care numărul de acri de pământ este reprezentat pe axa absciselor și prețul unui acru pe axa de coordonate, atunci curba de alimentare a terenului va reprezenta o linie paralelă cu axa ordinii (a se vedea figura 53).
Aceasta înseamnă că oferta de terenuri nu poate fi mărită chiar și în condițiile unei creșteri semnificative a prețurilor terenurilor. Pentru a determina ce preț este într-adevăr stabilit, este necesar să se analizeze cererea, care în acest caz joacă un rol activ, deoarece numai ea va determina nivelul prețurilor terenurilor.
Fig. 53. Propunerea de teren.
Cererea de teren. Cererea de teren nu este uniformă. Acesta include două elemente principale - cererea agricolă și non-agricolă:
unde D este cererea agregată;
Dx - agricol sro;
Dneskh. neagricultural sross.
În cazul în care axa x amanam numărul de acri de teren, și pe axa verticală - prețul pe acru de teren, curba cererii agricole pentru terenuri D va avea o pantă negativă. Acest lucru se datorează faptului că, deoarece terenul este implicat în circulația economică (la un anumit nivel de tehnologie și tehnologie), va trebui să trecem de la cel mai bun teren de fertilitate la mediu și chiar mai rău.
Ideea de scădere a fertilității solului este deja găsite în A. Serra, în 1613 și o justificare mai mult sau mai puțin clară a acestei idei ca o lege y A. Turgot în 1766-1768 gg. și D. Anderson în 1775-1777.
Legea reducerii fertilității solului este folosită pe scară largă în economia politică a secolului al XIX-lea. datorită lucrării lui D. Ricardo.
Curba cererii non-agricole are, de asemenea, o pantă negativă, așa cum se datorează în principal locația, și are, de asemenea limitele sale, deoarece este necesar să se utilizeze nu numai terenul din centrul orașului (de exemplu, pentru locuințe și birouri), dar și în suburbii. Cererea agregată D pentru teren este determinată de adăugarea curbelor orizontale ale curbelor cererii agricole și neagricole (Figura 54).
Fig. 54. Cererea agregată de pământ
Cererea agricolă pentru terenuri este în condițiile unei economii de piață dezvoltate, derivată din cererea de alimente. El a făcut din cererea pentru producția de culturi, efectivele de animale, etc teren agricol ia în considerare cererea pentru nivelurile de fertilitate a solului și posibilitatea de creștere a acesteia, precum și locația - .. Gradul de depărtare de centrele de consum de produse alimentare și materii prime.
Multe ferme nu produc un singur tip de produse agricole, ci mai multe, astfel încât cererea de terenuri în sfera agrară este complexă. Extrem de îngustă specializare pentru majoritatea fermelor nu este tipică.
Cererea agricolă pentru terenuri este determinată de specificul cererii de produse alimentare. Am observat deja că situația tipică pentru producția alimentară este aproape de concurența perfectă, deoarece predomină fermele familiale.
Statul în țările dezvoltate, de regulă, nu restrânge dreptul cetățenilor de a cumpăra și de a vinde terenuri și nu afectează de fapt prețul acestuia. Excepția se face numai de un număr de țări (cu o cotă mare a chiriei, de exemplu, Belgia), în care drepturile preferențiale de a cumpăra terenuri sunt acordate chiriașilor permanenți. Cu toate acestea, în acest caz, tranzacția pentru cumpărarea și vânzarea de terenuri se efectuează la prețurile pieței.
Cererea de hrană este inelastică. Oamenii nu pot trăi fără hrană, cu care sunt obișnuiți. Prin urmare, volumul cererii de produse alimentare de bază nu se modifică prea mult, chiar ca urmare a modificărilor semnificative ale prețurilor. În condițiile unei inflații ridicate, cererea de produse alimentare scade mai puțin decât în cazul altor bunuri, deoarece ponderea produselor nealimentare (de exemplu, bunurile de folosință îndelungată) în bugetul de consum este redusă.
Inelasticitatea cererii de alimente înseamnă că chiar și o ușoară reducere a volumului obișnuit de aprovizionare poate determina o creștere puternică a prețurilor la alimente. Dimpotrivă, o creștere a ofertei (de exemplu, într-un an productiv) poate duce la o scădere semnificativă a prețurilor la produsele agricole.
Sfera agrară este foarte dependentă de condițiile naturale. Schimbările climatice, precipitațiile atmosferice nefavorabile, numeroși dăunători, catastrofele naturale conduc la fluctuații puternice ale aprovizionării. Până în prezent, producția agricolă este complet imprevizibilă și nu este controlată în aceeași măsură ca, de exemplu, producția industrială.
Cererea agricolă pentru terenuri este de asemenea grav afectată de un factor important, cum ar fi o reducere treptată a ponderii alimentelor în bugetul consumatorului, fenomen tipic pentru populația marea majoritate a țărilor. Aceasta este o tendință pe termen lung.
Reducerea proporției de alimente în bugetul consumatorului duce la o reducere a ponderii cheltuielilor pentru alimente. Prin urmare, ponderea agriculturii în venitul național scade. În cazul în care populația angajată în sfera agrară nu se diminuează la fel ca reducerea cheltuielilor pentru produsele agricole, atunci veniturile acestei părți a populației vor scădea în mod constant. (Care a fost observat în multe țări din Europa în anii 80 ai acestui secol). Bineînțeles, acest lucru va afecta, în cele din urmă, atât cererea agricolă de teren, cât și oferta sa. Spre deosebire de cererea agricolă de terenuri, cererea neagricolă are o tendință ascendentă constantă. Cererea non-agricolă pentru terenuri unește, de asemenea, o varietate de tipuri de cerere. Se compune din cererea de terenuri pentru construcția de locuințe, facilități de infrastructură, de la cererea industrială și chiar de la cererea inflaționistă pentru terenuri.
În condițiile unei rate ridicate a inflației, lupta împotriva deprecierii averii bănești împinge cererea de bunuri imobiliare. Iar terenul este una dintre garanțiile pentru păstrarea și multiplicarea bogăției.
Cererea non-agricolă, de regulă, este indiferentă la nivelul fertilității solului. Principalul lucru pentru el este amplasarea terenurilor. Are o semnificație deosebită în orașele mari. În diferite părți ale orașului, prețul terenului nu este același și de obicei atinge un maxim în centrul orașului.
Nu este întâmplător faptul că zgârie-nori se ridică în centrul multor orașe americane. Acestea permit amplasarea unor zone semnificative de producție (sau neproductive) într-o zonă limitată de pământ.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: