Tema surselor de drept funciar

§ 1, Conceptul și clasificarea surselor de drept funciar

Se disting următoarele tipuri de surse de drept funciar: Constituția Federației Ruse, tratatele internaționale ale Federației Ruse, acte legislative al căror scop principal este reglementarea relațiilor funciare; actele legislative care reglementează relațiile în domeniul utilizării naturii și protecției mediului și alte acte legislative. Izvoarele de drept sunt și Decretul prezidențial, actele normative ale organelor executive federale, legi și alte acte normative ale subiecților Federației, precum și actele normative ale autonomiei locale.







O poziție specială în sistemul surselor de drept este ocupată de practica judiciară și de dreptul contractual.

Instanțele judecătorești de jurisdicție generală și de arbitraj exercită o funcție importantă prin aplicarea legislației funciare, asigurând protecția drepturilor și intereselor legitime ale persoanelor fizice și juridice pe uscat. Funcția de executare a legii este efectuată de instanțele judecătorești în procesul de examinare a litigiilor, inițiate pe baza cererilor persoanelor interesate. În procesul de examinare a revendicărilor, se dezvoltă abordări comune, principii, forme uniforme de soluționare a litigiilor și se formează o practică uniformă a activităților sistemului judiciar.

§ 2. Acordurile juridice internaționale ale Federației Ruse ca surse de drept funciar

În conformitate cu Constituția Federației Ruse, principiile și normele general recunoscute ale dreptului internațional și ale tratatelor internaționale ale Federației Ruse sunt parte integrantă a sistemului juridic național. Principiul fundamental al normelor relație ale legislației ruse și internaționale consacrate în Constituție ca prioritatea dreptului internațional asupra dreptului național, cu normele dreptului internațional și tratatele internaționale ale Federației Ruse recunoscute ca parte integrantă a sistemului juridic intern.

Efectul direct al normelor tratatului internațional în legea funciară rusă Codul Funciar al Federației Ruse (articolul 4) recunoaște dacă există două condiții:

- ratificarea unui tratat internațional în conformitate cu procedura stabilită;

§ 3. Constituția ca sursă a dreptului funciar

Constituția RF stabilește principiile generale de reglementare a relațiilor funciare în sistemul legislativ al Federației Ruse. Constituția Federației Ruse se referă la reglementarea relațiilor funciare cu obiectul jurisdicției comune a Federației Ruse și a subiecților săi. În jurisdicția comună sunt: ​​chestiuni de proprietate, utilizare și eliminare a terenurilor, a subsolului, a apei și a altor resurse naturale; diferențierea proprietății de stat, inclusiv a terenurilor; managementul naturii; protecția mediului și asigurarea securității mediului; legislația landului. Pe subiectele de jurisdicție comună a Federației Ruse și a subiecților săi, se publică legi și legi federale și alte acte normative legale ale subiecților Federației adoptate în conformitate cu acestea.

Constituția definește principiile generale pentru toate celelalte ramuri ale legii.

§ 4. Legile Federației Ruse ca surse de drept funciar

Locul fundamental în sistemul surselor de drept funciar este preluat de o asemenea sursă ca legile federale. Legile federale sunt chemate să soluționeze cea mai extinsă sferă a utilizării resurselor naturale și a protecției terenurilor.

Codul funciar a consolidat sistemul de norme juridice care reglementează proprietatea asupra terenurilor, ceea ce este deosebit de important în economia de piață. Codul rezolvat problema diferențierii de proprietate publică a terenurilor, stabilirea criteriilor și principiilor de delimitare a proprietății federale, proprietatea Federației și municipale. Problemele de proprietate privată a terenurilor sunt reglementate, se prevăd măsuri de respectare și implementare deplină a drepturilor proprietarilor privați de terenuri, garanțiile acestora, mecanismul de protecție juridică sunt fixe. Consolidat mecanismul de protecție judiciară a drepturilor proprietarilor de terenuri în momentul confiscării terenurilor pentru nevoile de stat și municipale. Din punct de vedere al creării unui mediu atractiv pentru investițiile străine s Rusia sunt de o importanță capitală dispoziții acordate cetățenilor străini și persoanelor juridice, și apatrizii cetățean-TION au dreptul de a ateriza de proprietate.







§ 5. Decretele președintelui Federației Ruse ca surse ale dreptului funciar

Una dintre sursele de drept funciar este decretele președintelui Federației Ruse. Aceste decrete sunt obligatorii pe întreg teritoriul țării. Trebuie remarcat faptul că de o importanță deosebită pentru Decretul prezidențial a avut înainte de adoptarea Codului Funciar, atunci când au existat multe lacune în legislația de teren și a fost nevoie de pe utilizarea terenurilor, protecția, reglementarea relațiilor de proprietate asupra terenului de luare a deciziilor. În prezent, cele mai multe decrete ale Președintelui RF în sfera relațiilor funciare este recunoscut ca fiind invalid.

§ 6. Actele normative ale organelor executive federale ca surse de drept funciar

O gamă imensă de legi funciare se face prin hotărâri ale Guvernului Federației Ruse și alte acte normative ale autorităților executive. Codul Funciar al Federației Ruse dă dreptul Guvernului Federației Ruse să adopte, în limitele puterilor definite de Cod, legi federale, decrete ale Președintelui Federației Ruse, deciziile în domeniul relațiilor funciare.

Scopul principal al hotărârilor Guvernului RF este de a specifica prevederile legilor sau decretelor federale ale Președintelui Federației Ruse. Baza pentru această concretizare este adesea normele Codului Funciar al Federației Ruse, care prevăd necesitatea adoptării unui act normativ legal corespunzător al Guvernului Federației Ruse.

§ 7. Legile și alte acte normative legale ale subiecților Federației Ruse ca surse ale dreptului funciar

Constituția rusă atribuie competența comună a Federației Ruse, subiecții săi și reglementarea relațiilor funciare și publicarea actelor normative în domeniul dreptului funciar. Codul Funciar al Federației Ruse reiterează această prevedere din Constituție, subliniind că problema proprietății, utilizarea și eliminarea terenurilor, subsolului, a apei și a altor resurse naturale fac parte din competența comună a ruso-Federația și supușii săi, și stabilește că legea este primar, dar nu singurul forma de implementare a competențelor normative ale organelor legislative ale subiecților Federației Ruse.

În multe entități constitutive ale Federației Ruse au fost adoptate acte legislative, subiect al cărui reglementare juridică este întregul complex de relații funciare. În unele entități constituente ale Federației Ruse, codurile funciare sunt în vigoare, în altele - legi de teren sau legi privind reglementarea relațiilor funciare. Având în vedere urgența asigurării protecției terenurilor, o serie de entități constitutive ale Federației Ruse au adoptat legi al căror scop principal este rezolvarea acestei probleme.

§ 8. Acte normative ale autorităților locale ca surse de drept funciar

Acte normative normative ale organelor autoguvernării locale, în conformitate cu paragraful 4 al art. 2 din Codul Funciar al Federației Ruse, emise ca surse de drepturi de teren pe baza și în conformitate cu „prezentul cod și de alte acte juridice normative ale Federației Ruse, legi și alte acte normative ale Federației Ruse.“

Competența comportamentului administrației publice locale sunt probleme, cum ar fi planificarea de construire a așezărilor, zonarea-ble a terenurilor teritorii de decontare, de stabilire a normelor zemlepol-formare și dezvoltare, eliminarea terenurilor și altele.

§ 9. Practica de arbitraj judiciar ca sursă de drept funciar Practica judiciară ocupă un loc special în sistemul surselor de drept funciar. Strict vorbind, practica judiciară nu este o sursă de lege. În același timp, ea joacă un rol important în aplicarea legislației funciare. Instanțele judecătorești de jurisdicție generală și de arbitraj exercită o funcție importantă prin aplicarea legislației funciare, asigurând protecția drepturilor și intereselor legitime ale persoanelor fizice și juridice pe uscat. Abordările comune, principiile, formele uniforme de soluționare a litigiilor care sunt dezvoltate din practica justiției.

§ 10. Rolul tratatelor și obiceiurilor în reglementarea relațiilor funciare

Regula de conduită, care sa dezvoltat pe o perioadă lungă de timp și este recunoscută de stat ca obligatorie universală, este considerată o practică juridică.

Obiceiul a fost principala sursă de drept în primele etape ale dezvoltării societății. Multe surse de lege ulterioare au fost înregistrări sistematizate ale obiceiurilor cele mai importante și justificate.

Un exemplu inclus în legea de teren personalizate poate fi considerat mare de reguli secțiune a terenurilor între proprietari, situat pe clădirea este nu numai proporțional cu dreptul de proprietate asupra acestuia din urmă, dar, de asemenea, în funcție de ordinea stabilită de utilizare a terenurilor - să se justifice obiceiului. Adesea, reguli și formate stabilite pentru utilizarea terenurilor incluse în contractele de servitute, acțiuni specifice de teren-distribuție Strand când privatiza numărul de ferme țărănești lective, în repartizarea membrilor lor individuali.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: