Faceți clic pe "Lipire" pentru a adăuga un articol pe site-ul dvs. sau pe blog.
Este clar că în astfel de condiții este necesar să se caute opțiuni alternative. De exemplu, puteți închiria cu ușurință o barcă acoperită - o opțiune foarte bună, numai că nu există nici o canalizare și eliminarea gunoiului. În ultimul an de studii la universitate, am trăit și am lucrat ca o bona, care împărtășea o cameră cu un băiat de șase ani: timp de o jumătate de an dormea pe raftul superior al unui pat cu două etaje și eram jos.
Misa Petrov, Londra, Paris
Cele mai mari probleme cu găsirea unei case atât în Paris cât și în Londra sunt o cerere mare și o mică ofertă înmulțită cu vechiul stoc de locuințe. Ca urmare, piața are o mulțime de apartamente de calitate dubioasă, care nu se ocupă nici de chiriași, nici de angajatori. Dar ei "împrăștie" în câteva ore.
Apartamentul de la Londra este mai scump, dar în Paris - închirierea este un ordin de mărime mai dificil. Vi se va solicita o garanție de la un rezident local sau o companie, iar dacă nu aveți una, puteți refuza chiar și candidații cei mai de încredere. Uneori, cerințele de a ajunge la punctul de absurditate: de exemplu, proprietarul meu a cerut un echilibru certificat al cardului și o garanție a companiei mele, care este listată la bursa de valori și este inclus în topul Fortune 500. Acest lucru este în plus față de certificatele standard de angajare, copii ale extraselor de cont și de viză.
CITIȚI PROIECTUL CU FOTOGRAFII ...
Houzz France: Transfigurarea unei încăperi vechi, cu o suprafață de 8 metri pătrați
Ordinea prețurilor și districtele
Prețurile depind mereu de zona și calitatea apartamentului. La Paris, am locuit în Marais (cartierul este mai bine să nu găsesc) într-o mansardă de 25 metri pentru 900 de euro pe lună, considerată o opțiune bună. În general, mărimea apartamentelor din Paris este un subiect separat pentru conversație, însă studioul meu mic cu tavane, pe care îl puteți atinge cu mâna, fără să vă bateți, și pereții de lemn, a fost considerat o locuință foarte solidă.
Catherine Goldberg, Paris
Două probleme-cheie atunci când închirierea de locuințe la Paris: viteza (în momentul părăsirii apartamentului) și solvabilitatea (trebuie să fie foarte bine dovedi că puteți plăti). Dacă în orice moment chiriașul nu poate plăti pentru un apartament, proprietarul este foarte greu să-l evacueze. Deoarece proprietarii nu sunt dispuși să își asume riscuri - aranjează literalmente rating de candidați (portofoliu include o copie a contractului de muncă, extrase bancare și alte documente care confirmă solvabilitatea chiriaș, precum și copii ale pașapoartelor și a altor documente de identitate).
Se acordă prioritate cuplurilor cu un contract de CDI (care, în Rusia, un contract permanent de muncă), urmat de cupluri în care unul CDI, iar celălalt - CDD (muncă temporară), urmate de cuplurile cu CDD. Dacă lucrați pentru dvs. sau dacă ambele lucrează împreună pe cont propriu, sunteți în partea de jos a listei. Documentele care confirmă veniturile din Rusia sunt suspecte. Soluția problemei este o garanție a prietenilor francezi cu CDI sau plata unui apartament pentru un an înainte.
Toate contractele de închiriere de locuințe sunt aproximativ aceleași. Acestea detaliază starea apartamentului și care plătește pentru ce în caz de defecțiuni. De exemplu, în cazul în care castelul este spart din cauza faptului că a fost maltratat, chiriașul plătește dacă era foarte vechi și anterior avariat - proprietarul plătește. După semnarea contractului, trebuie să plătiți prima lună și să faceți o depunere (de la o lună la șase luni).
Stasia Kozlova, Milano
Italienii nu se grăbesc niciodată și am avut doar 5 zile să găsesc un apartament când mă mut în Milano. Unele agenții oferă prima opțiune într-o săptămână. Dar am avut noroc: mi-am primit alternativele a doua zi. Voi spune din experiență căutarea prin agentul economisește timp: vi se oferă apartamente în stare bună. În plus, în contractul 1 + 4 proprietarul nu poate ridica prețul pentru următorii 4 ani. Dar agentului plătiți o comisionă în cuantumul costului lunii de chirie și pentru încă trei luni - un depozit. Mulți proprietari solicită plăți trimestriale, ceea ce nu este, de asemenea, foarte convenabil.
Evgenia Litvin, Bologna
Principalele mele probleme au fost legate de faptul că aveam nevoie să închiriez o casă din Moscova pentru a avea o confirmare a chiriei pentru centrul de viză. Dacă nu există prieteni în orașul dorit, puteți să închiriați cazare prin Airbnb, iar apoi site-ul trimite o confirmare pentru consulat, dar prețul de închiriere este probabil să fie de un an și jumătate până la de două ori mai scump decât de obicei.
În apartamentul pe care l-am luat cu un alt coleg rus la Airbnb, nu a existat internet. A efectua acest lucru a fost puțin mai puțin decât imposibil. În primul rând, toate companiile ne-au dorit să avem un card de credit într-o bancă italiană (nu a existat). În al doilea rând, contractul este de doi ani, iar dacă îl spargeți mai devreme - plătiți 100 de euro. Ca rezultat, internetul a fost găzduit de fiica gazdei, iar când am folosit traficul lunar timp de o săptămână, a devenit clar de ce astfel de termene "draconice" de reziliere.
Vanya Serezhkin, Hamburg
În Hamburg, majoritatea germanilor bogați preferă centrul vieții între canale, parcuri și natură relativă. În centru există o atmosferă mai dinamică și mai agitată, este mai ieftină aici. Eliminați un apartament confortabil cu două camere (balcon, bucătărie mare, stuc) este dificil. Practic, frazele sunt simple; oamenii folosesc site-urile WG-Gesucht și Immowelt sau grupuri pe Facebook.
Există încă o opțiune interesantă cu serviciul Saga (această companie a fost activă din zilele Republicii Weimar). Vino la birou, te înregistrezi, completează un chestionar detaliat cu cerințele pentru locuință și așteaptă. Imediat ce apare o versiune gratuită în baza de date, care corespunde criteriilor dvs. (cel puțin aproximativ), vi se trimite o scrisoare cu descrieri detaliate și fotografii.
Andrei Zavadsky, Berlin
De când, la Berlin, restricționează strict activitățile companiei Airbnb, toată lumea este convinsă că doar pe piață vor fi mai multe apartamente, și căutarea - și găsirea - locuințelor va deveni mai ușoară. Dar acest lucru nu sa întâmplat încă. În Berlin, există trei modalități principale de închiriere pe termen lung de locuințe.
1. Chirie indefinită
Evadarea din acest apartament este aproape imposibilă, chiar dacă nu o plătiți timp de câteva luni (legea din partea locatarului - proprietarul va trebui să dovedească că nu are unde să trăiască). Prin urmare, pentru a închiria un apartament pe un contract de închiriere pe termen nelimitat la un străin - este necesar ca stelele converg.
Cum sa te uiti la apartamentul care iti place? - Este necesar să scrieți o scrisoare de cerere. Este de dorit să faceți acest lucru în limba germană, iar cu cât este mai frumoasă și mai corectă scrisoarea, cu atât este mai probabil ca ei să vă răspundă.
În general, germanii, chiar și în Berlin, sunt foarte sensibili la limbajul național: formalitățile birocratice fără cunoașterea Germaniei de a urma nu este ușor. Apoi trebuie să pregătim un întreg pachet de documente. Cerințele pot varia, dar lista de bază este după cum urmează: o copie a contractului de muncă, o declarație de venit pentru trei luni și așa-numitul Schufa - un document care să ateste că nu aveți datorii (disponibile în unele oficii poștale pentru aproximativ 25 de euro), o copie a din pașaport.
Pentru cei care au un contract pe termen lung sau permanent, închirierea unui apartament este mult mai ușoară. În plus, este de dorit ca venitul dvs. lunar total este de trei ori mai mare decât costul de închiriere de locuințe (cu facturile de utilități). Documentele vor fi solicitate fie pentru a fi trimise în avans, fie pentru a aduce împreună cu ele inspectarea apartamentului, astfel încât acestea trebuie să fie pregătite atât pe suport de hârtie, cât și pe cale electronică.
Dacă proprietarul vă alege, va trebui să plătiți un depozit (două până la trei contracte lunare). Din minusurile acestui tip de locuință este că te va ajunge complet gol. Conform legii, proprietarul este obligat să lase în apartament doar o chiuvetă și o sobă - vor fi în stare de funcționare, dar, de regulă, vechi și neplăcute în toate privințele. Prin urmare, dacă nu doriți să cumpărați mobilier, este mai bine să căutați un apartament cu contract pe durată determinată.
2. Închiriere urgentă
Acest apartament este mai ușor de închiriat, proprietarii nu sunt atât de exigenți la chiriaș - ei cer mai puțin hârtie (dar arătați mai mult - șansele dvs. vor fi mai mari). Este deja permisă o corespondență cu proprietarul în limba engleză. Se consideră că se închiriază de la câteva săptămâni la doi ani. Apartamentul meu, de exemplu, a fost abandonat timp de un an și jumătate (casa a plecat la poșta din Londra).
Uneori, proprietarii de ei înșiși locuiesc în acest apartament, deci nu poate fi o necesară și nu atât de necesare pentru viața lucrurilor, până la storcător și cârnați divizorul. Dar dacă proprietarul este pretențios, atunci când plecați, puteți refuza să faceți un depozit (1-2 luni de chirie), citând câteva zgârieturi pe blat. Aici, asigurarea legală comună în Germania vă poate ajuta.
3. Apartament comunal
În cele din urmă, al treilea tip de locuință este așa-numita WG (Wohngemeinschaft) - literal "coabitare", adică o cameră într-un apartament mare. Găsiți mai ușor WG - camerele sunt eliberate definitiv. Cel mai probabil, vi se va cere toate aceleași documente, plus chiriași ai apartamentului, probabil vă va aranja un interviu complet cu teste psihologice.
În ceea ce privește prețurile, camera din zona normală poate fi găsită pentru 250-300 de euro, deși prețul va depinde de mulți factori, nu neapărat logic justificați. Costul de apartamente, a donat o perioadă limitată de timp, de regulă, include toate costurile de utilitate (deși în cazul în care locatorul la sfârșitul anului va veni un proiect de lege imens de încălzire, vă va cere să plătească un excedent). Prețul unui apartament cu două dormitoare în Prenzlauer Berg, Mitte sau Schoenberg variază de la 600-700 de euro pe lună. În alte zone, puteți găsi ceva, și mai ieftin, dar, din nou, acest lucru va depinde de mai mulți factori: zona de a fi hip (de exemplu, o casă normală în Neukölln o dată ieftin este acum de multe ori mai scumpe decât în Mitte), puritatea apartamentului, distanța de la vehicul ramuri etc.
Ekaterina Gudkova, Vancouver
Pentru a închiria un apartament normal în Vancouver, trebuie să treci printr-un concurs mare, pentru că, de obicei, o mulțime de oameni sunt interesați. Locatorul trebuie să furnizeze hârtie de la bancă, confirmând că aveți un istoric bun de credit și o mulțime de bani în cont. Dificultatea de a închiria un apartament pentru tineri studenți sau două prietene / prieteni (cu excepția cuplurilor de același sex): se crede că aranjează în mod constant petrecere zgomotoasă cu prietenii. Dar poți fi sigur că locatorul va dori, dacă sunteți în vârstă de peste 23 de ani, sunteți un membru într-o relație de lungă cu un tânăr / femeie, cu care (oops) și va închiria un apartament, ai un loc de muncă permanent și o mulțime de bani.
Elmira Kuznetsova, Vancouver
Vancouver și Toronto sunt cele mai scumpe orașe din Canada în ceea ce privește cumpărarea și închirierea de locuințe. În capitala Ottawa, destul de ciudat, este mai ieftin să trăiești. În Vancouver, boom-ul imobiliar și, în consecință, deficitul de locuințe închiriate. La un apartament sau o cameră la prețuri accesibile pot fi până la câteva zeci de solicitanți. În același timp, proprietarii sediului, cunoscând un astfel de concurs, nu ezită să predea sediul cel mai mic și locuibil.
99% din piață este legală. Proprietarul locuinței - fie că este vorba de o persoană fizică sau de o companie - plătește impozite, sugerează semnarea unui contract, așa-numitul contract de închiriere. De obicei, termenul contractului, și este foarte bine conceput pentru a aborda drepturile ambelor părți, o casă nu poate fi re-ia (cu rare excepții), pentru a muta înainte de timp poate fi, uneori, și, uneori, nu (în caz contrar se va confrunta cu amenzi sau instanța de judecată - depinde de cât de adecvată dealer).
Daria Prokhorova, Dublin
O cameră în Dublin costă aproximativ 450 de euro. Prietenii au închiriat un penthouse într-o frumoasă zonă nouă, curată, o oră și jumătate cu autobuzul din centru, pentru 1600 de euro (trei dormitoare, două dușuri și o sală mare). Mulți oameni își trăiesc întreaga viață în apartamente închiriate, pentru că pentru a cumpăra o casă, trebuie să plătiți atât pentru premisă, cât și pentru teren. Am fost norocoși cu proprietarii, s-au angajat profesional în predarea caselor și dacă le-ați cerut să repare ceva - ei vor veni și o vor face. De obicei, acești oameni dețin cel puțin cinci case.
Natalia Weiler, Haifa
În Israel, din păcate, pentru tot ceea ce în viață trebuie să negociezi - este greu să înțelegi oamenii care sunt obișnuiți să plătească prin preț. De fapt, acesta este un joc. Vino să te uiți la apartament - trebuie să găsești defecte în ea și să începi să coborâți prețul, observând ce chiriaș minunat vor avea. Încă nu mă pot obișnui cu asta. La început, din cauza ignoranței obiceiurilor, am plătit în mod evident atât pentru locuințe, cât și pentru facturi (ceea ce este, de asemenea, destul de mult).
Veronika Segal, Tel Aviv
Există o cerere foarte mare de locuințe, așa că oamenii se apucă la prețurile penthouse și merg în orice condiții (conduce un garant, dau un depozit imens, un control de garanție pentru o sumă imensă), care uneori sunt ilegale. Și cu atât mai bine apartamentul - condițiile mai abrupte. Un străin care nu are prieteni și rude în țară este de multe ori pur și simplu în imposibilitatea de a închiria locuințe normale, deoarece nu există, de exemplu, un conducător în calitate de garant.
Nu este dificil să se încheie un contract de închiriere. Documentele necesită copii ale cărților de identitate ale chiriașului și o garanție, precum și un certificat care confirmă disponibilitatea proprietății în proprietatea garantului. Uneori proprietarii pot solicita un certificat de la locul de muncă pentru a-și confirma solvabilitatea, dar acest lucru se întâmplă rar.
Prețurile locuințelor variază în funcție de stat. În capitala Mexicului, prețurile sunt mai mari. În al doilea oraș ca mărime din țară, Guadalajara, unde locuiesc, răspândirea prețurilor pentru apartamente cu două dormitoare - de la 300 la 1000 de dolari.
Articole similare
-
Cum să închiriați în mod independent un serviciu în străinătate, experiență personală
-
Cum să închiriați o casă în străinătate - aveți un site despre construcții și reparații
Trimiteți-le prietenilor: