Picioarele - avem nevoie de ele pentru a ocoli dezvoltatorii interesați și întrebați-i:
- eșantionul modelului de contract;
- Informații despre locul în care vă puteți familiariza cu declarația proiectului pentru casa pe care vă interesează (de obicei, acesta este un site undeva pe Internet);
- (data, numărul) permisului de construcție al casei care vă interesează.
Dacă dezvoltatorul nu dă ceva din această informație - este un dezvoltator rău, nu poate avea încredere în propriul său sânge.
Acum ne împrăștiem creierul. Citiți contractul, cu atenție. În cazul în care dezvoltatorul oferă oricărui alt acord, cu excepția acordului de împărțire (acest lucru poate fi convenit asupra construcțiilor în comun, pentru a face investiții, antecontract care ar fi ceva de-nu, a fost, și așa mai departe), este un dezvoltator de rău. Ați citit deja legea și știți că pot exista doar contracte de participare la capital; și trebuie să ofere în mod necesar înregistrarea de stat.
În ceea ce privește conținutul contractului pe fond - aici este mai bine să-l arate la expert, nu există nici o instrucțiune toate subtilitățile nu se poate descrie. Singurul lucru pe care trebuie să-l știți sigur este că contractul trebuie încheiat de dezvoltator însuși! În cazul în care este acordată permisiunea de aceeași persoană juridică, iar contractul se încheie o alta (chiar chiar dacă jura că gazda pe care o au unul, și este tot aceiași oameni) - acesta este un lanț, acesta este un dezvoltator de rău ... ei bine, înțelegi.
Picioarele din spate. Este obligatoriu să mergi la autoritățile locale (cei care au eliberat un permis de construcție). Este merită o vizită de cel puțin două divizii: a) în departamentul de arhitectura acelor profesioniști care sunt pregătite pentru a permite punerea în funcțiune (da, ei sunt cei care știu care dintre dezvoltatori este construirea rapid si usor de aplicat și care nu); b) departamentul juridic acelor profesioniști care sunt angajate în recuperarea plăților de leasing pentru terenuri (ei știu cât de sigur constructor dvs. plătește pentru teren, în mod ideal, ei despre el nimic, nu știu). Doar nu încercați să obțineți o programare la conducători, și vorbesc cu artiștii obișnuiți, ei într-un fel simpatic ;-)
Mai departe. Mai aveți încă un contract? Există detalii bancare ale constructorului. Evaluați fiabilitatea băncii cu care operează. Dacă aceasta nu este cunoscută de AbakanPerestroyTrustBank, trebuie să fiți alertați.
Nu ar trebui să te duci la bancă. Nu vor spune nimic. Dacă aveți acolo, desigur, nu există prieteni ;-)
Și, în cele din urmă, plictisitor și obișnuit. Aflați istoricul dezvoltatorului (câți ani lucrează, ce obiecte a construit deja, dacă are experiență în construcția de clădiri cu mai multe apartamente). În primul rând, ascultați discursurile solemne ale constructorului cu privire la această chestiune și apoi - mergeți la câteva case, printre ultimele dintre acestea predate de constructor și bateți apartamentele. Aici vă spun oamenii - cum să construiți, ce este rău, care trece la serviciu după livrare.
Asta e tot. Deja decideți dacă aveți încredere în acest dezvoltator sau nu.
La pasul 6, EROARE. Ce fel de proiect este asta? Vroiam să scriu o DOCUMENTARE? Deci, este necesar să scrie. Cu toate acestea, manualul simte mâna fermă și experimentată a "siguranței". Consiliile muncitorilor, rezultatele auditului vor fi impresionante și cât mai obiective.
De asemenea, puteți adăuga un audit direct angajaților dezvoltatorului: fondatori, directori, ch. Buch. Dacă ei au deja "nakosyachili" undeva, atunci informațiile vor fi în primul rând în mass-media. Jurnaliștii publică aceste fapte bine.
Pentru a SeasonedMan:
declarație, draga, DECLARAȚIE. În lege este numit documentul (numărul și data legii sunt în instrucțiuni).
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: