Dacă se utilizează o metodă de cumpărare pentru a formaliza proprietatea asupra terenului, viitorul proprietar trebuie să se pregătească pentru ca procedura să fie destul de costisitoare. Cu toate acestea, în prezent, răscumpărarea este mult mai profitabilă decât obținerea dreptului de proprietate prin încheierea unui contract de închiriere.
Acest lucru se datorează faptului că răscumpărarea este mai ieftină decât plata chiriei de mai mulți ani. Unele caracteristici sunt privatizarea terenurilor cu sarcină - de exemplu, dacă se aplică un bun sau un serviciu public de servire a unui sit sau a unei părți a acestuia.
Chiar dacă un sit cu infrastructură municipală sau altă proprietate este deținut de o persoană fizică și toate condițiile pentru obținerea dreptului de proprietate au fost îndeplinite, nu se poate face niciodată o privatizare. Acest lucru se explică prin cerințele legislației federale, conform căreia proprietarul infrastructurii situate pe acesta are prima ocazie de a obține drepturi de aterizare.
Dreptul de preempțiune al privatizării este dreptul, dar nu și datoria. Astfel, dacă proprietarul instalațiilor de infrastructură nu a luat o decizie cu privire la privatizare în timpul stabilit prin lege, persoana fizică care inițiază procesul va putea obține terenuri în proprietate. Proprietarul infrastructurii va păstra dreptul de utilizare limitată a terenului - în acest scop se stabilește o anumită stare de veghe.
Singurul avantaj al noului proprietar este că el va putea primi o anumită plată pentru utilizarea limitată a proprietății sale. Înțelegeți particularitățile privatizării terenurilor care au sarcini, puteți contacta avocatul nostru, dacă vă consultați cu un avocat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: