Pot să formalizez dreptul la viață într-un apartament, nu pe o rudă

Alo Sunt proprietarul unui apartament, pot elibera un document privind dreptul de viață ședere nu este un nativ (non-proprietar) a unei persoane în apartament și, prin urmare, să impună o povară pe ea să-și vândă fără permisiunea lui (nu proprietarul care vor locui acolo).







Fapt: am proprietate sub formă de bani de investiții, nu intenționez să trăiesc în ea. Există o persoană care este gata să plătească jumătate din costul apartamentului (fără înregistrare în proprietate) și să trăiască în el pentru viață. Aș dori să-i dau niște garanții documentare, cu înregistrarea în regență că poate trăi acolo la moarte și nu pot vinde acest apartament fără permisiunea lui (până când el moare).

P.S. omul nu este un străin, dar nu propriul lui, gândurile și temele de fraudă sunt aruncate înapoi, un fel de închiriere pe termen lung de locuințe este obținut, dar fără documentele de plată.

Recomandați cum să procedați cel mai bine.

Potrivit art. 30 LCD al Federației Ruse

Proprietarul unei case de locuit are dreptul de a acorda proprietarului și (sau) de a folosi proprietatea cetățeanului care îi aparține pe dreptul de proprietate în baza unui contract de muncă. un contract de utilizare necompensată sau din alte motive juridice, precum și unei entități juridice pe baza unui contract de închiriere sau pe o bază juridică diferită, ținând cont de cerințele stabilite de legislația civilă, prezentul Cod.

7. Un cetățean care utilizează o locuință pe baza unui acord cu proprietarul acestei încăperi are drepturile, îndatoririle și responsabilitățile în conformitate cu termenii acestui acord.

o este, proprietarul de locuințe are dreptul de a transfera pom rezidentiale. în baza contractului de închiriere și de închiriere.

Datorită faptului că Codul de locuințe al Federației Ruse nu stabilește cerințe specifice pentru ordinea încheierii unor astfel de acorduri, precum și la forma și condițiile sale, apoi pe baza normelor din partea 1 a articolului 7 din Codul de locuințe la astfel de acorduri, regulile Codului Civil al Federației Ruse privind civilă tranzacțiile juridice (articolele 153-181 din Codul civil al Federației Ruse).

normele Codului civil al Federației Ruse privind tranzacțiile civile (articolele 153-181 din Codul civil al Federației Ruse).

În
în conformitate cu art.671-683 din Codul civil al Federației Ruse

pe
contract de angajare o locuință dintr-o parte - proprietarul unei locuințe sau
persoana autorizată de acesta (proprietarul) - se angajează să furnizeze celeilalte părți
(patron) pentru o taxă în posesie și folosire pentru a trăi
în ea. Contractul de închiriere a unei locuințe se încheie pe o perioadă care nu depășește cinci ani
ani. Dacă termenul nu este specificat în contract, contractul este considerat încheiat pentru cinci
ani.

Contractul de închiriere a unei locuințe este în scris.







1. Valoarea plății pentru o locuință se stabilește prin acordul părților în contractul de închiriere a unei locuințe. În cazul în care, conform legii, se stabilește valoarea maximă a plății pentru o locuință, plata stabilită în contract nu trebuie să depășească această dimensiune.

2. Nu este permisă modificarea unilaterală a valorii plății pentru o locuință, cu excepția cazurilor prevăzute de lege sau de contract.

3. Plata pentru o locuință trebuie făcută de chiriaș în condițiile prevăzute de contractul de închiriere a unei locuințe. În cazul în care acordul nu prevede un termen, taxa trebuie plătită lunar de chiriaș în conformitate cu procedura stabilită de Codul locativ al Federației Ruse.

1. Contractul de închiriere a unei locuințe se încheie pentru o perioadă care nu depășește cinci ani. Dacă termenul nu este definit în contract, contractul este considerat încheiat timp de cinci ani.

La expirarea termenului contractului de închiriere a unei locuințe, chiriașul are dreptul preemptiv de a încheia un contract de închiriere a unei locuințe pentru un nou termen.

Nu mai târziu de trei luni înainte de expirarea unui contract de închiriere rezidențiale proprietarul trebuie să furnizeze chiriaș încheie un acord cu privire la aceleași sau diferite condiții sau împiedică un angajator să refuze să reînnoiască contractul în legătură cu decizia de a nu trece timp de cel puțin un spațiu de locuit an de închiriat. În cazul în care proprietarul nu și-a îndeplinit această obligație, iar chiriașul nu a refuzat prelungirea contractului, contractul se consideră a fi prelungit în aceleași condiții și pentru același termen.

Atunci când este de acord cu termenii contractului, angajatorul nu are dreptul să solicite o majorare a numărului de persoane care locuiesc permanent cu el în baza contractului pentru închirierea unei locuințe.

În cazul în care proprietarul a refuzat să reînnoiască contractul în legătură cu decizia de a nu lua o cameră de închiriat, dar într-un an de la data expirării contractului cu angajatorul a încheiat un contract de locațiune contract cu o altă persoană, angajatorul are dreptul de a solicita recunoașterea contractului de compensare (sau) nulă, și pentru daune cauzate refuzul de a reînnoi contractul cu el.

Transferul de proprietate în spațiile rezidențiale ocupate de contract nu conduce la rezilierea sau modificarea contractului de închiriere a unei locuințe. În același timp, noul proprietar devine chiriaș în condițiile unui contract de angajare încheiat anterior.

Asta înseamnă că aveți dreptul să încheiați un acord cu gr. care va avea o înregistrare și un drept de preempțiune de a încheia un contract pentru un nou termen.

În același timp, transferul proprietății către spațiile rezidențiale ocupate de contract nu conduce la rezilierea sau modificarea contractului de închiriere a unei locuințe cu angajatorul.

Președinția Tribunalului Regional Moscova subliniază acest lucru.

Filatova Tamara Arnovna

Avocat, Moscova, 8355

În conformitate cu articolul 671 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse

Pentru persoanele juridice, o locuință poate fi acordată pentru posesie și (sau) utilizare pe baza unui contract de închiriere sau a altui acord. O entitate juridică poate folosi un spațiu rezidențial numai pentru reședința cetățenilor.

Aceasta înseamnă că aveți dreptul să transferați și sediul în baza contractului de închiriere.

Astfel, aveți dreptul să stabiliți un contract de închiriere sau de închiriere

și acum ar trebui să încheiați un contract.

Voi putea furniza un serviciu pentru pregătirea tratatului cu toate condițiile, precum și pentru a oferi sfaturi privind soluționarea cu succes a problemei.

Cu stimă, F. Tamara

Cu privire la F. Tamara

1. Dacă introduceți într-un contract cu durată nedeterminată de utilizare necompensate un apartament rezidential, Mogul am remake-ul pentru regpalate de înregistrare obligatorie (MFC) pentru liniștea debitorului (persoana care va locui acolo pentru viață).

2. Pot cumva impun (înregistrare) o interdicție privind vânzarea apartamentului fără permisiune (sau deces) a debitorului. (Din nou, pentru a se asigura că oamenii pot trăi în acest apartament gratuit la moarte și că proprietarul apartamentului nu vinde (proprietarul este dispus să încheie astfel de acorduri, servituți). Dar, dacă acestea pot fi înregistrate în regpalate (notar).







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: