Una dintre opțiunile mini-hotelului este așa-numita "cabană de vânătoare" sau "pensiune", așa cum se numește adesea acum. Acum, aceste case devin rapid la modă în Rusia și țările CSI, deși în Europa ele sunt un fenomen obișnuit și foarte profitabile pentru proprietarii lor.
clienților „vânătoare“ case tipice care urmează să fie construite, sau - cel mai adesea transformat într-o parte foarte pitorească a naturii, și că este important să se plaseze în condiții de siguranță ascunse „de la vedere“, în conformitate cu principiul clasic „Hermitage“ sau „loc de singurătate“.
O astfel de casă modernă implică un întreg complex sau o infrastructură. De obicei include:
- mai multe cabane,
- baie,
- iaz,
- loc de scăldat,
- stație cu barca,
- mini-menajerie sau mini-fermă.
- alte elemente ale infrastructurii de a alege.
Mini-hoteluri pentru petreceri corporative și nu numai.
Așa cum am scris deja mai sus, la început este mai rezonabil și mai economic să re-echipăm o casă de casă rurală, deținută deja de o casă rurală de epocă.
Investițiile inițiale în conversia unui bloc de apartamente într-un mini-hotel pot fi plătite în decurs de doi până la cinci ani. Rentabilitatea acestei afaceri atinge 20-30%.
Pensiunile deschidere cea mai profitabilă în cazul în care administrația locală sprijină serios așa-numitul „turism intern“, oferă informații de asistență antreprenorilor, prevede în planurile de dezvoltare ale provinciei și zona alocării de terenuri pentru organizarea de facilități de primire pentru turiști interne și chiar străine.
Există două condiții paradoxale:
- turistul merge la așa-numitele "frumuseți naturale naturale",
- în timp ce, totuși, preferând apropierea lor directă de orașe.
Jucătorii de pe piață spun: în cazul în care conacul se află la o distanță de 250-300 km de o așezare mare, atunci vizitatorii nu mai pot aștepta.
Cu toate acestea, din această statistică tristă există o singură excepție: chiar și "colțurile ursului" din Țara Patru, departe de marile centre regionale, se bucură de un succes fără precedent, dar. Dar pentru ei trebuie să fie în mod necesar deja stabilită o comunicare regulată și, de preferință, directă de transport.
Un mare succes va fi savurat de case de oaspeti situate langa:
- rezerve de importanță națională,
- parcuri peisaje,
- locuri de desfășurare tradițională a diferitelor festivaluri, așa-numitele zone de festival.
Oricine vrea să facă afaceri hoteliere, construind un hotel în oraș, se confruntă cu o dificultate: în oraș și chiria și proprietatea terenurilor sunt costisitoare și pur și simplu problematice.
Însă terenul închiriat din sat este mai ieftin și mai ușor. Faptul este că manipularea bunurilor imobile rurale nu implică o procedură de licitație.
Deci, un teren gol poate fi cumparat pentru doar 2-5 mii de dolari!
Cum se desfășoară această afacere în întreaga lume?
Oamenii de afaceri, proprietarii de case de oaspeți, în cazul în care nu oferă mai mult de nouă locuri pentru cazare de persoane, plata impozitului pe venit prin depunerea unei declarații anuale (în cazul în care vinde produse alimentare cultivate pe parcele agricole privat, de la impozitul pe venit și sunt gratuite).
Ele sunt obligate doar să păstreze "Cartea de înregistrare a vizitatorilor" și să furnizeze date statistice autorităților locale.
Schema de certificare în industrie
În lume, așa-numitul "sistem de certificare a industriei voluntare" este practicat pentru întreprinderile de servicii, inclusiv pentru case de oaspeți.
Fizlitsa nu au dreptul să încheie contracte directe pentru servicii turistice. Gazdele de case de oaspeți încheie aceste contracte cu companii de transport, de vizitare a obiectivelor turistice sau de călătorie. Dar nu toate companiile listate sunt gata să se întâlnească cu antreprenorul și să încheie un acord cu el.
Pentru a evita acest conflict, jucătorii din mediul de afaceri sunt sfătuiți să se supună procedurii de înregistrare de stat pentru a lucra la un sistem fiscal simplificat. Deci, veți avea ocazia să câștigați o mulțime de bani fără a provoca nemulțumirea diferitelor organisme - inclusiv impozite. Aceasta este singura modalitate de a vă gândi la dezvoltarea civilizată a afacerii dvs. în lățime și profunzime.
Afacere foarte mare
Ei bine, dacă ați început să vă dezvoltați de-a lungul timpului într-o afacere foarte mare, poate chiar și o rețea, atunci experții recomandă înregistrarea unei entități juridice care lucrează deja la un sistem general de impozitare.
Astfel, veți obține dreptul de a încheia contracte cu operatorii de turism și, printre altele, să comerțați cu alimente pentru a primi venituri suplimentare.
La casele de oaspeți de un nivel atât de înalt (în cazul în care proprietarul este o entitate juridică), statul deja începe să facă cereri de certificare a standardului hotelier.
Casă-cabană formată din patru sau cinci camere, pentru plasarea simultană a 9-12 turiști - acesta este acum cel mai des întâlnit tip de pensiune. Costul unei astfel de afaceri este estimat la o medie de un milion de ruble.
Mai mult de jumătate din fondurile vor fi cheltuite pentru repararea pereților, comunicarea și mediul de achiziții - echipamente de hotel, restul de bani (aproximativ 30%) va merge la îmbunătățirea și amenajare a teritoriului adiacent.
Cum câștigă proprietarii de case de hotel?
Există mai multe trucuri aici. Să enumărem acele lucruri pe care jucătorii cu experiență le împărtășesc de bunăvoie cu colegii lor în devenire:
- împărțiți taxa pentru cazare și mese,
- introduceți servicii atractive suplimentare și, în general, plasați în economia hotelului cât mai multe obiecte posibil, din care vă puteți aștepta venituri suplimentare. Acestea includ, de exemplu:
- Baie din Rusia,
- piscină,
- călărie,
- "Pavilioane și zone de picnic cu grătar" pentru o taxă,
- pescuit.
Potrivit operatorilor de pe piață este de pescuit, cu excepția cazului în care este bine organizat, este una dintre principalele surse de venit ale caselor de oaspeți în fiecare sezon, inclusiv un sezon de pescuit de gheață!
Elena Nazarenko
(c) www.openbusiness.ru - un portal de planuri de afaceri și orientări pentru deschiderea unei mici afaceri
Articole similare
-
Cum de a deschide un magazin de animale de companie de la zero începeți afacerea dvs.
-
Cum de a deschide un magazin de pantofi, cum idei de afaceri de afaceri mici și mijlocii de la zero
Trimiteți-le prietenilor: