Contractul de leasing este principalul document care reglementează ordinea de interacțiune dintre părțile la tranzacție - locatorul și clientul. Există două variante ale contractului de leasing:
1. Documentul prezintă principalele caracteristici de identificare ale funcționării -. Numărul și data semnării documentului, indicarea părților la tranzacție, se referă la obiectul acordului, valoarea plăților, perioada de contract, etc. În acest caz, cei mai importanți termeni ai tranzacției sunt sub forma unei anexe separate la contract.
2. Toate cele mai importante cerințe și condiții ale tranzacției sunt prezentate direct în textul contractului.
Anexele la acest tip de document sunt, de regulă, un program al plăților obligatorii care reglementează procedura de decontare financiară între client și companie, precum și specificația proprietății. Procedura de cumpărare, livrare și plată a unui obiect de leasing financiar este prezentă în contractul de vânzare, care poate fi semnat de furnizor și de locator, sau de aceleași două părți și de client.
De obicei, contractul de leasing financiar conține astfel de detalii importante ale acordului:
- o descriere detaliată a proprietății;
- volumul drepturilor transferate împreună cu obiectul tranzacției către locatar;
- ordinea și locul transferului obiectului contractului către client;
- termenul contractului de leasing financiar și durata contractului, în cazul în care acestea diferă între ele;
- suma totală a plăților pe care clientul trebuie să le plătească pentru întreaga perioadă a contractului de leasing financiar;
- locul de desfășurare a activității închiriate;
- condițiile de efectuare a plăților regulate și procedura de revizuire a acestora;
- procedura și condițiile de încetare anticipată a acordului la inițiativa fiecărei părți;
- procedura de asigurare a proprietății, obținerea și aplicarea compensației de asigurare;
- procedura de calcul a amortizării accelerate și a activelor bilanțiere;
- garanție suplimentară pentru contract;
- o listă a serviciilor suplimentare pe care le-ul le oferă clientului ca parte a unui contract de leasing financiar;
- sancțiuni pentru ambele părți la acord în cazul în care acestea încalcă termenii contractului.
În unele cazuri, de exemplu, în cazul leasingului financiar al autovehiculelor, contractul poate conține, de asemenea, procedura de înregistrare a autoturismelor achiziționate în instituțiile relevante - Inspectoratul de siguranță al traficului de stat (GAI).
Este foarte dificil să se realizeze modificări în condițiile contractului standard. Pentru tranzacțiile mici, cu amănuntul, organizațiile aproape că niciodată nu sunt de acord să schimbe textul contractului-model care a fost aprobat mai devreme. Este posibil să sperăm că ambele părți vor conveni asupra termenilor și textului unui astfel de document numai dacă clientul și tranzacția sunt de interes pentru locator.
Pentru o comunicare constructivă și competentă cu locatorul în ceea ce privește aspectele modifica textul tratatului ar trebui să fie bine orientate în cadrul de reglementare fiscală, contabilitate, aspecte juridice și de altă natură ale leasingului financiar.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: