Vânzarea proprietății unei întreprinderi insolvabile și lichidate are loc în ultima etapă a procedurii de faliment - procedura de faliment. Punerea în aplicare este efectuată într-un timp scurt, deoarece veniturile sunt destinate să acopere obligațiile financiare față de creditori. Apreciază și vinde proprietăți, organizează licitația administratorului falimentului, pe care instanța îl numește.
Shopping la licitații
Pentru a efectua tranzacții pe internet, sunt organizate platforme electronice de tranzacționare pentru faliment. Sistemele sunt deschise pentru orice membru.
Puteți cumpăra tot ce este în vânzare:
- Întreprinderi cu complex de proprietate;
- mașini de uz personal, modele speciale pentru organizarea producției;
- echipamente diverse pentru desfășurarea afacerilor;
- spații de producție;
- Facilități de locuit care pot fi utilizate în scopuri personale, comerciale sau de birou;
- aparate de uz casnic;
- titluri de valoare;
- obiecte care au valoare artistică sau istorică;
- mult mai mult.
Cumpărătorul poate folosi bunurile achiziționate în scopuri personale, după cum doreste, inclusiv repararea și revânzarea la un preț mai mare, închirierea. Dar achizițiile la licitații sunt asociate cu riscuri mai mari, cel puțin un începător trebuie să studieze partea juridică a cazului pentru a evita capcanele.
Puteți utiliza serviciile unor participanți cu experiență, care sunt furnizate pe baza unor acorduri de agenție. Aici merită luat în considerare faptul că mărimea comisiei pentru munca unui specialist este destul de mare, deoarece sugerează realizarea tuturor etapelor tranzacției. La etapa inițială, aceasta implică evaluarea lotului și, ca rezultat, asistență în vânzarea bunurilor achiziționate la licitație.
Nuanțe de servicii
Atragerea de proprietate prin introducerea legii privind falimentul nu a fost întotdeauna curată, așa că a devenit necesar să se vândă proprietatea întreprinderii sau cetățeanului lichidat prin intermediul sistemelor electronice, care sa dovedit a fi o metodă mai eficientă.
Dar participarea la comerțul electronic este încă o întreprindere specifică, în care există multe subtilități și nuanțe:
- Cumpărarea de bunuri imobiliare rezidențiale, ar trebui să vă asigurați că nu există nici o sarcină sau dacă nu este înregistrat un cetățean minor, o persoană cu handicap, o persoană pentru care această locuință este singura. Singura excepție este garanția. Participantul trebuie să înțeleagă segmentul de piață, în caz contrar el va dobândi un obiect nelichid.
- Licitarea este organizată de către managerul de arbitraj, este datoria sa în conformitate cu legea privind falimentul, dar nu este de așteptat o compensație suplimentară pentru muncă, deci pentru a organiza procesul, el poate folosi serviciile unei companii terțe. Contul pentru serviciile acestei firme poate fi prezentat debitorului, iar managerul însuși poate, de asemenea, să-i plătească.
- Licitarea are loc numai pe site-urile oficiale, principalele avantaje ale acestora fiind legalitatea și o mulțime de oferte la prețuri diferite. Adesea, este posibil să se cumpere locuințe la un cost mai mic, pentru că era într-o ipotecă. Banca își exercită interesul de a rambursa datoria, deci nu contează pentru el cât de mult va fi vândut imobilul, cel mai important fiind că obligațiile sunt blocate.
- Unele bănci au propriile platforme electronice, de exemplu, Sberbank. Pe site-ul Sberbank AST se vând proprietatea debitorilor acestei instituții de credit.
- A cumpăra o mulțime adesea reușește doar în timpul licitației a doua sau a treia, în cazul în care prețul scade cel mai mult.
- Adesea, cumpărătorii de imobile se confruntă cu datorii publice, care sunt enumerate pentru obiectul achiziționat. Astfel de nuanțe ar trebui furnizate în prealabil și negociate cu experții care lucrează la licitație.
Top 5 site-uri
Conform legii federale, platformele electronice care se află pe internet sunt separate, independente una de cealaltă, care furnizează participanților informații prelucrate prin mijloace tehnice. Orice persoană fizică sau juridică poate deveni un utilizator.
- nume de domeniu care aparține site-ului;
- bază de date;
- software-ul;
- un singur canal de comunicare pentru toți ofertanții;
- suport tehnic și juridic, cu ajutorul căruia orice participant poate rezolva problemele care au apărut.
În Rusia, ETP are multe, dar printre ele se numără și cele mai populare. Puteți înregistra în același timp pe mai multe, ceea ce va permite participantului să-și extindă opțiunile de a alege loturi.
Printre cele mai vizitate:
- Registrul federal unificat al informațiilor privind falimentul. unde este reprezentată cea mai mare bază de tranzacționare. Informațiile sunt prezentate pe site în prealabil, ceea ce permite participanților să se pregătească pentru licitație, să colecteze documente.
- Una dintre cele mai bune este platforma Fabrikant, există multe oferte pentru investitori aici.
- Site-ul Sberbank AST de la aceeași instituție are o interfață convenabilă, care este importantă pentru utilizatori. Dar nu sunt prezentate atât de multe loturi, deoarece proprietatea debitorilor băncii este vândută într-o măsură mai mare.
- Unul dintre cele mai mari este un site cu o multitudine de puncte de interes și valoare diferite - Centrul de Realizare.
- Dinamica platformei tinere Electro-torgi, cu o interfață clară, ocupă poziția cincime onorabilă.
Drepturile participanților
Legea restrânge dreptul la un anumit subiect de a participa la licitație. Astfel, o persoană juridică și o persoană fizică pot participa, cu excepția celor ale căror proprietăți sunt puse în vânzare.
Dacă o întreprindere dorește să-și răscumpere proprietatea, ea poate folosi acest drept numai ca individ, adică poate fi făcută de proprietar sau de fondator. Într-un alt caz, puteți răscumpăra proprietatea înainte de a fi pusă la licitație.
Dreptul de participare va fi acordat nu numai de către cei care au completat cererea, dar a făcut o plată în avans, cu condiția ca documentele. Puteți alege orice lot, după ce ați câștigat licitarea, participantul are dreptul de a refuza achiziționarea bunurilor, atunci dreptul de a-l cumpăra va trece la alt participant în conformitate cu regulile licitației.
Pe lângă utilizatorii site-ului, alți participanți includ:
Persoanele care organizează meserii
Manageri de arbitraj sau organizații speciale pe care le-au angajat.
Articole similare
-
Licitații privind falimentul site-ului și procedura de licitare
-
Cum să devii un organizator al platformei de tranzacționare electronice deschise
Trimiteți-le prietenilor: