Conceptul de număr cadastral al proprietății
În mod absolut, toate obiectele imobile (inclusiv locuințe, clădiri comerciale și exploatații funciare) sunt controlate de stat prin introducerea intrărilor într-un sistem special: registrul de stat al înregistrării cadastrale. Normele de menținere și utilizare a registrului sunt stabilite prin Legea federală nr. 122 (denumită în continuare "Legea", "Legea privind GKN").
Numărul cadastral al proprietății
În registrul de stat al înregistrării cadastrale se indică faptul că pentru fiecare obiect contabil se va deschide o intrare separată în noua secțiune a inventarului. În acest caz, fiecărei înregistrări i se atribuie un număr, conform căruia este posibilă urmărirea unor informații mai detaliate despre obiect.
Legea definește conceptul de număr - identificatorul condițional personal al obiectului contabil. În sensul juridic, atribuirea unui număr cadastral unui obiect imobiliar stabilește proprietatea asupra unui anumit tip, dă proprietarului său posibilitatea de a dispune în totalitate de activele contabile.
Numărul este atribuit de către angajații autorităților contabile pe baza informațiilor primite din documentele prezentate (sau solicitate) și arată ca un set de 13 caractere separate printr-un colon.
Structura numărului cadastral
Numărul cadastral are o structură strict definită, a cărei transcriere vă permite să aflați informațiile de bază despre obiectul de înregistrare: locația sa, cartierul teritorial, tipul. Aceasta prevede cerințele și regulile stabilite pentru atribuirea unui număr cadastral. Regulile definesc o structură unificată, indică din ce constă, limitează posibilitatea apariției de erori în timpul desfășurării procedurilor contabile.
Structura numărului necesită o analiză mai detaliată. Un număr condițional constă într-un set de caractere numerice care sunt grupate în conformitate cu principiul cadastral teritorial și sunt separate unul de celălalt de către colonii. Primul set de caractere se referă la nivelul "A" și indică regiunea în care este localizat obiectul contabil. Este identic cu codul obiect oficial (deci setul de caractere "50" înseamnă apartenența la regiunea Moscovei).
Următorul nivel al setului de caractere "B" înseamnă zona cadastrală. Ele pot fi un centru administrativ sau un oraș de subordonare regională. Numărul de raioane este determinat prin decrete ale organelor autoguvernării locale și este deschis. De exemplu, primele patru cifre ale numărului "50:15" indică în mod direct districtul Balashikha din regiunea Moscovei. Următoarele nivele sunt mai specifice și determină dacă o anumită cadastru, trimestru sau site cadastral face parte din inventar. Ultimul set de cifre se referă deja direct la obiectul contabil și determină numărul terenului sau clădirii.
Cum să aflați numărul cadastral al proprietății?
Numărul obiectului de înregistrare poate fi solicitat în următoarele cazuri:
- Încheierea tranzacției pentru vânzarea de bunuri.
- Înregistrarea inițială a drepturilor de proprietate.
- Re-înregistrarea proprietății unei alte persoane.
- Uneori aceste informații sunt solicitate de organizațiile financiare atunci când fac ipotecă, împrumut sau împrumut.
Principiul de bază al înregistrării cadastrale prevede deschiderea și disponibilitatea acestor informații tuturor părților interesate. Orice cetățean poate obține numărul obiectului. Există mai multe opțiuni pentru aceasta:
- Vizitați cea mai apropiată autoritate contabilă.
Autoritățile cadastrale eliberează astfel de informații numai în aria lor administrativă. Procedura ulterioară de solicitare a autorităților contabile prevede completarea cererii și plata taxei de stat. Numărul este emis în termen de cinci zile calendaristice de la referință.
- Utilizați sistemul informatic electronic Rosreestra.
- Cereți ajutor cu servicii gratuite online.
Cele mai populare întrebări și răspunsuri la acestea privind numărul cadastral al proprietății
concluzie
Lista legilor
Următoarele articole vă vor ajuta
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: