Tranzacțiile sunt acțiuni ale cetățenilor și entităților juridice care vizează stabilirea, schimbarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile.
Tranzacțiile pot fi bilaterale, multilaterale și unilaterale.
Primele 2 tipuri de tranzacții sunt considerate contracte, i. pentru îndeplinirea lor este necesar să se exprime voința convenită a celor două părți (tranzacție bilaterală) sau 3 sau mai multe părți (tranzacție multilaterală).
O tranzacție este unilaterală, a cărei îndeplinire, în conformitate cu legislația sau acordul părților, este necesară și suficientă pentru a exprima voința unei părți. O tranzacție unilaterală creează obligații pentru persoana care a efectuat tranzacția.
Tranzacția poate fi făcută pe cale orală, dacă nu este stabilită o formă scrisă pentru a fi îndeplinită prin lege sau prin acordul părților. O tranzacție este considerată a fi angajată verbal în cazul în care comportamentul persoanei dezvăluie voința sa de a face o înțelegere.
Tranzacțiile se fac în formă simplă, cu excepția tranzacțiilor care necesită notariat:
- tranzacțiile entităților juridice între ele și cu cetățenii
- tranzacțiile cetățenilor între ei pentru o sumă care depășește nu mai puțin de zece ori salariul minim stabilit de lege și în cazurile prevăzute de lege, indiferent de valoarea tranzacției
Nerespectarea formei scrise simple a tranzacției face ca părțile să nu aibă dreptul de a se referi la confirmarea tranzacției și la condițiile acesteia pentru depunerea mărturiei, dar nu le privează de dreptul de a furniza dovezi scrise și de altă natură. Neconformitatea cu o formă simplă scrisă a unei tranzacții economice străine atrage după sine invaliditatea tranzacției.
Notarizarea tranzacției se efectuează prin acordarea unui certificat asupra documentului la un notar sau la un alt funcționar care are dreptul de a efectua astfel de acte notariale.
Notarizarea tranzacțiilor este obligatorie în următoarele cazuri:
- specificate în lege
- stipulate prin acordul părților, deși prin lege pentru tranzacțiile de acest tip acest formular nu este necesar
Operațiunile notariale sunt:
- împuternicire
- ipotecare și contract de gaj de proprietate
- contract de chirie
- redactarea unei voințe
- contract de vânzare de bunuri imobiliare
Evaziunea uneia dintre părți din certificarea notarială a tranzacției implică responsabilitatea acesteia. Trebuie să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate de întârzierea tranzacției.
Nerespectarea formei notariale a tranzacției implică invaliditatea acesteia. O astfel de tranzacție este nulă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: