Închirierea unui apartament: cum se determină prețul de închiriere?
Prețul de închiriere al apartamentelor cu una, două sau trei camere variază în funcție de starea și locația apartamentului. În principiu, chiar și într-o zonă din Ivanovo, prețurile pot varia semnificativ.
Suma chiriei lunare pentru apartamente este compusă din mai mulți factori, dintre care principalii sunt:
- Zona în care se află apartamentul închiriat;
- numărul de camere din apartament;
- zona apartamentului;
- starea apartamentului;
- disponibilitatea mobilierului și a aparatelor de uz casnic;
- etajul, podelele și materialele casei;
- starea de intrare și zona locală;
- disponibilitatea infrastructurii dezvoltate (parcare, magazine, școli, accesibilitate la transport, etc.).
Dacă sunteți gata să utilizați serviciile unor intermediari, puteți invita un agent imobiliar la o inspecție directă a casei dvs., în timpul căreia va apela prețul cel mai corect al contractului de închiriere. Cu toate acestea, aici există o nuanță - agentul poate apela un preț ridicat și atractiv pentru dvs., astfel încât să lucrați cu el. Dar pentru proprietar, rata mare de închiriere, destul de ciudat, nu este întotdeauna bună. Faptul este că la un apartament supraevaluat pentru a închiria este mai dificil. De ceva timp apartamentul va sta în așteptare pentru chiriașul care nu vrea să, în consecință, agentul însuși va oferi să scadă prețul. Dar, în acest caz, veți pierde timp, pierdeți profitul și, de asemenea, vă petreceți mult timp pe spectacole. Chiar dacă există o persoană care vă va închiria un apartament la un preț umplut, el poate găsi în orice moment o opțiune mai avantajoasă pentru el însuși și să se mute. Și va trebui să pregătiți din nou apartamentul de închiriat (chiar și după ce chiriașul cel mai atent are nevoie de ceva de reparații) și căutați un nou chiriaș. Astfel, rata de închiriere optimă va fi fie rata medie de închiriere a imobilului rezidențial în oraș, fie o rată ușor mai mică decât media (în astfel de condiții, chiriașul va fi mai interesat de leasing).
De remarcat, de asemenea, că, care doresc să închirieze un apartament în Ivanovo. amintiți-vă că prețul de închiriere a unui apartament va depinde de ordinea de plată. Dacă una dintre cerințele dvs. este o plată în avans de 3 luni sau mai mult, este mai bine să reduceți imediat prețul chiriei, în caz contrar, apartamentul va fi foarte dificil de trecut.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: