Gazoduct construit fără autorizație de construire

Regiune: Perm Krai, orașul Kungur

Poziție: Avocat, OAO Yergach

Zona de drept: Proprietate

Cum se rezolvă problema: extrajudiciară

Problema și soluția sa

OJSC "Ergach", în legătură cu extinderea producției, construiește în mod activ ateliere suplimentare în uzină.







După finalizarea construcției în fața departamentului juridic, conducerea a fost însărcinată să formalizeze proprietatea asupra obiectului complet, și numai atunci a devenit cunoscut faptul că nu au existat autorizații.

După examinarea materialelor furnizate de specialiștii noștri tehnici, am ajuns la concluzia că proprietatea asupra obiectului va trebui să fie formalizată printr-o hotărâre judecătorească. Datorită faptului că experții noștri au finalizat doar documentația de proiectare a instalației, dar nu a fost primit nici o permisiune de punere în funcțiune a instalației, care, conform art. 55 Dezvoltarea urbană din Codul este un document care să ateste executarea de construcție, reconstrucție a obiectului de construcție de capital integral, în conformitate cu construcția de potrivire rezoluție construite obiect reconstruit de construcție de capital plan urbanistic teren sau în cazul construcției, reconstrucția unei zone liniare de planificare a proiectului de obiect și de proiect gestiunea terenurilor, documentația proiectului.

Dar avem, respectiv, și nici permisiunea de a construi conducta, planul de dezvoltare a terenului, documentele ce confirmă conformitatea specificațiilor obiectelor construite și semnate de reprezentanți ai organizațiilor care efectuează punerea în funcțiune a rețelelor de inginerie și de logistică, o diagramă care arată localizarea obiectului construit de construcție de capital în limitele terenului parcelă și semnată de dezvoltator și persoana care efectuează construcția, precum și de încheierea agenției de stat supravegherea construcțiilor.

Am înțeles că nu am fi putut să mergem în același mod în documentarea asta dacă am fi început construcția. Unul dintre principalele motive a fost lipsa unui permis de construcție, care ar fi imposibil de obținut, pentru că obiectul a fost deja construit.

Cu toate acestea, am fost pregătit și trimis la gestionarea relațiilor de proprietate și terenuri și dezvoltare urbană Kungur cerere districtul municipal pentru acordarea de permise pentru construirea obiectelor în document cu pachetul de documente disponibile pentru noi.

Departamentul de Stat de arhitectură ni sa dat un refuz în scris la cererea de autorizare pentru facilitatea de a opera în absența dreptului la acesta (de mai sus), documentele se obține. În principiu, este necesar să pregătim un pachet de documente pentru a merge la instanță. De asemenea, în instanță, am dori să demonstrăm că suntem toate măsurile necesare pentru a armoniza construcția conductei de gaz externe au fost luate cu supravegherea de construcție de stat și primirea avizului pozitiv privind construcția instalației.







După ce am studiat practica judiciară, am realizat că recunoașterea dreptului de proprietate asupra unui obiect construit arbitrar este un proces destul de complex și de lungă durată. Prin urmare, în timp ce așteptau un răspuns de la departamentul de arhitectură, au început să caute alte căi de la situația actuală. Am stabilit că legislația definește cazurile în care nu este necesară emiterea unui permis de construcție. Inclusiv în cazul construcției pe terenul clădirilor și facilităților auxiliare (paragraful 3 al paragrafului 17 al articolului 51 din Codul de amenajare a teritoriului al Federației Ruse).

Sub obiectele de desemnare auxiliară este necesar să se înțeleagă clădirile destinate întreținerii și funcționării obiectului principal, care nu pot fi utilizate pentru alte activități în mod independent. Conducta noastră externă de gaz este doar un obiect auxiliar, deoarece a fost încorporată în conducta principală de gaze, i. a conectat linia principală de alimentare cu gaze și atelierul construit, ceea ce a fost evident din schemele, desenele și documentația tehnică. Astfel, pentru a justifica utilizarea auxiliară a conductei externe de gaz, au fost necesare argumente mai importante decât o simplă referire la normele legii. Ca dovadă am decis să prezentăm pașaportul tehnic și cadastral al structurii cu schemele care confirmă scopul său auxiliar.

Cu toate acestea, a apărut întrebarea, cum să facă dreptul de proprietate asupra obiectului nou construit în Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat din regiunea Perm, fără un permis pentru facilitatea de a opera, ce să utilizeze ca document titlu la conducta externă.

Dar, în conformitate cu cerințele legislației care reglementează regulile de înregistrare de stat a drepturilor la imobiliare, cu înregistrarea dreptului de proprietate a clădirii, structura sau de construcție în conformitate cu declarația de bunuri imobile necesare pentru a furniza documente care confirmă afilierea terenurilor solicitantului dreptul de proprietate, leasing sau alte drepturi.
Din fericire, terenul pe care a fost construit gazoductul de către noi ne aparține pe dreptul de proprietate.

Astfel, pentru livrarea documentelor în Biroul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat, Cadastru și Cartografie în regiunea Perm a fost suficient pentru a oferi un profit pe obiect imobiliar în două exemplare, pe care le completează în conformitate cu cerințele legii, un certificat care să ateste că obiectul are un scop auxiliar ( pe care am pregătit-o și noi), un pașaport tehnic și cadastral pentru o conductă de gaz exterioară și un certificat de înregistrare de stat pentru un teren în scopul REPREZENTARE drepturile asupra acestuia.

Pe baza acestor documente pe care le-am fost în măsură să înregistreze conducta exterioară într-un timp destul de scurt și fără solicitări suplimentare autorităților de stat, inclusiv, fără a recurge la instanțele de judecată, și fără colectarea și pregătirea documentației inutile. După 15 zile, am primit deja un certificat de înregistrare de stat a drepturilor la această facilitate și, prin urmare, sarcina stabilită în fața departamentului nostru juridic a fost finalizată.

Ce sa realizat

Departamentul nostru juridic a fost în măsură să legalizeze construirea conductei exterioare pentru proiectul „Extinderea depozit de produse finite în magazin pentru producția de blocuri de pereți despărțitori de gips“, fără a emite permise prealabile de construcție și chiar fără a merge în instanță pentru recunoașterea dreptului de proprietate a construit ilegal facilitatea noastră. În plus, a fost posibil să se înregistreze obiectul de mai sus fără apel suplimentar către organele de stat (inclusiv fără a se recurge la instanță) și, de asemenea, fără a se colecta și pregăti documentația inutilă și într-un timp scurt. După 15 zile de la data depunerii cererii către autoritatea de înregistrare, am primit deja un certificat de înregistrare de stat a drepturilor la gazoductul extern. În acest fel, sarcina stabilită de conducere a fost o sarcină foarte dificilă, la prima vedere.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: