trebuie să vă urmăriți acordul de cumpărare, poate că această scrisoare vă va ajuta ceva
Problema va fi transferată în proprietatea între Societate și investitorul a semnat un contract preliminar de vânzare a bunurilor imobile, în care în termen de 6 luni de la înregistrarea dreptului de proprietate investitor la obiectul care urmează să fie încheiat un contract de vânzare a bunurilor imobile pe baza cărora sediul LLC. Costul obiectului în cadrul contractului de vânzare preliminar este plătit integral, obiectul este construit, camera este de fapt utilizată de către LLC ca un birou.
Ltd. realizează costurile asociate cu activitatea în curs de pregătire pentru utilizarea spațiului de birouri (construcții, finisaje de lucru), precum și pentru utilități publice și altele. Care sunt datele de contabilitate a costurilor pentru impozitul pe comanda prieE1yl% FWҐ3F
răspundă:
MINISTERUL FINANTELOR FEDERAȚIEI RUSIEI
Departamentul pentru Politica Taxelor și Tarifelor Vamale a examinat o scrisoare cu privire la procedura de înregistrare a costurilor legate de pregătirea pentru utilizare a spațiilor, achiziționarea cărora este prevăzută în acordul preliminar, în scopul impozitării profiturilor organizațiilor și raportează următoarele.
În conformitate cu paragraful 1 al art. 257 din Codul fiscal al Federației Ruse (în continuare - Codul Fiscal), valoarea inițială a activului este determinată ca suma costului său de achiziție, de construcții, de fabricație, și aducerea la starea în care este potrivit pentru a fi utilizat, cu excepția impozitelor și a accizelor cu valoare adăugată, cu excepția cazuri prevăzute de Codul Fiscal al Federației Ruse.
În situația descrisă în scrisoare, contribuabilul a încheiat un contract preliminar pentru achiziționarea de spații nerezidențiale în vederea utilizării sale ulterioare în activitățile antreprenoriale.
Clauza 1 din art. 429 din Codul civil al Federației Ruse (în continuare - Codul civil) prevede că acordul preliminar părțile se angajează să încheie un contract futures privind transferul de proprietate, executarea de lucrări sau prestarea de servicii (acordul principal), sub rezerva condițiilor prevăzute de contractul preliminar.
În cazurile în care partea care a încheiat un contract preliminar, refuză să încheie contractul principal, cealaltă parte poate solicita instanței de constrângere de a încheia un contract (Sec. 5, Art. 429, alin. 4, art. 445 din Codul civil).
La stabilirea procedurii de contabilitate fiscală a cheltuielilor legate de pregătirea pentru funcționarea unei premise în legătură cu achiziționarea de către contribuabil a unui contract preliminar, trebuie luate în considerare următoarele aspecte.
Contractul preliminar nu este baza pentru transferul spațiilor în proprietatea contribuabilului, ci prevede obligația uneia dintre părți de a încheia contractul principal în cazul în care cealaltă parte prezintă o astfel de cerere. În acest sens, posibilitatea de a socoti costurile aferente pregătirii acestor spații pentru utilizare, în opinia Departamentului, se datorează încheierii contractului principal și achiziționării acestei proprietăți.
Cheltuielile specificate pot fi incluse în costul inițial al obiectului de bunuri amortizabile, determinate la data intrării în folosință a respectivei bunuri, în procedura stabilită prin Codul Fiscal.
În același timp, menționăm că cheltuielile care sunt luate în considerare în scopul impozitării profitului corporativ trebuie să îndeplinească criteriile stabilite la art. 252 din Codul Fiscal.
Ordinea deprecierii proprietății în contabilitatea fiscală este stabilită de art. Art. 256 - 259.3 din Codul Fiscal al Federației Ruse.
De asemenea, vă informăm că prezenta scrisoarea Departamentului nu conține norme juridice sau reguli generale care se elaborează pe retetele de reglementare nu este un act juridic și nu interferează urmați legislația privind impozitele și taxele, în sensul, diferit de interpretările stabilite în prezenta scrisoare.
__________________
Dacă sunteți confuz de ceva în mine - nu trebuie să mă informați, să încercați să supraviețuiți singur șocului!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: