Conceptul și caracteristicile bunurilor imobile ca marfă.
Imobiliarul ca marfă este un obiect al tranzacțiilor care satisface nevoile diferite, reale și potențiale și are anumite caracteristici calitative și cantitative.
Imobiliarul este un produs special care are o serie de proprietăți caracteristice acestuia:
1. Utilitate - capacitatea unei proprietăți de a satisface capacitatea proprietarului într-un anumit loc și într-o perioadă adecvată de timp.
2. Fundamentalismul - bunurile imobile sunt produse care nu pot fi pierdute, furate, rupte în condiții normale.
3. Durabilitatea - în funcție de material, din structuri (fundație, pereți etc.) este împărțită în 6 grupe de capitale cu o durată de viață standard de 15-150 ani.
4. Staționare - obiectele imobile sunt conectate ferm la pământ și mișcarea lor este imposibilă fără a provoca daune anumitor obiecte.
5. Limited - particularitatea terenului ca marfă este că cantitatea de teren pe care se presupune că este pe piață este limitată de natura însăși.
6. Unicitatea - fiecare proprietate este unică și are proprietăți individuale care sunt unice pentru acest obiect și o deosebesc de alte obiecte imobile.
7. Varietate - combinații de drepturi de proprietate și partajarea costurilor.
8. Manageability - spre deosebire de alte bunuri de generare de venituri proprietate necesită un management activ profesional, deoarece căutarea de alternative, alegerea utilizării eficiente a punerii sale în aplicare în practică, până la organizarea de reparații și alte lucrări de zi cu zi.
9. tendință ascendentă constantă în valoare, din cauza lipsei de imobiliare și a altor factori.
10. Lichiditatea este capacitatea rapidă de a transforma un produs într-o facilitate de numerar a unui obiect imobiliar sub alte bunuri.
Tipuri de bunuri imobile ca parte a averii naționale.
Bogăția națională a țării este ceea ce este produs de munca umană, este suma totală a beneficiilor materiale și culturale acumulate de țară la un moment dat în timp.
1. Producția principală (clădiri, structuri, utilaje etc.)
2. Producția în cifra de afaceri (produse semifabricate, combustibil etc.)
3. Stocuri și rezerve de materiale (produse finite în sfera circulației)
4. Non-producție (fond public de locuințe)
5. Resursele naturale (dar numai cele care sunt implicate în cifra de afaceri economică).
Domeniul de aplicare al construcțiilor și imobiliar ca un singur complex.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: