Distanța dintre clădirile de pe șantier și gard, vecina, fără casă, în 2019

Terenul pentru IZHS este terenul destinat a fi utilizat pentru construcții sau pe care se află deja clădiri și care este delimitat de siturile pentru o altă destinație la limitele așezărilor urbane și rurale.

O clădire rezidențială individuală este o clădire rezidențială separată, cu numărul de etaje care nu depășește trei.

Numărul familiilor care trăiesc în ea este unul. Este posibil să construiți un mansardă ca etaj al patrulea.

În conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse, dimensiunea clădirii care rezultă nu este obligată să depășească 1,5 mii de metri pătrați. m.

Distanța necesară între clădiri pe secțiunea IZhS, care este permisă între clădirile de tip rezidențial prin reguli. stabilită de stat, se calculează luând în considerare materialul utilizat în construcția structurii de susținere.

1. În cazul în care clădirile, care sunt situate în vecinătatea, construite din materiale incombustibile (beton, beton armat, piatră), distanța admisă între ele - 6 metri sau mai mult.
2. Dacă clădirile din apropiere sunt făcute din materiale incombustibile, dar au podele din lemn, atunci distanța permisă este deja de 8 metri sau mai mult.
3. Pentru casele situate în cartier, din lemn, precum și materiale combustibile, necombustibile, distanța permisă este de cel puțin 15 m.
4. La momentul executării lucrărilor de proiectare ale viitoarei locuințe, distanța se numără din elemente proeminente, de exemplu, dintr-un verandă, o fereastră de golf, un garaj.

Localizarea obiectelor

Atunci când se efectuează lucrări de construcție în scopuri private, distanța și distanța necesară între toate obiectele sunt reglementate de documente, acestea sunt considerate principalele:

1. Construirea de norme și reguli (SNiP) 30-02-97. Acest document este o regulă în executarea lucrărilor de planificare, precum și în construirea efectivă a proprietăților private, parcelelor de grădină.
2. Standardul de construcție SP 11-106-97. El descrie complexul de măsuri necesare pentru a crea documentația de proiect, care este necesară pentru construcția de clădiri. Ea stabilește normele de aprobare, coordonare cu organele de stat necesare.

Norme și reguli de cazare

Atunci când localizați o parcelă privată pe o parcelă privată, este necesar să vă bazați pe normele de reglementare sanitară și de incendiu.

În plus față de ridicarea unei clădiri rezidențiale pe amplasament, sunt permise construcția de clădiri economice și amplasarea de comunicații subterane.

Odată cu cunoașterea tuturor regulilor și regulamentelor necesare, proprietarul de teren va avea posibilitatea de a-și organiza, planifica și echipa în mod corespunzător site-ul.

După achiziționarea și înregistrarea terenurilor în scopurile IZHS, proprietarul are o piedică sub forma necesității de a ridica o clădire. În termen de trei ani de la data achiziționării, este necesară construirea unei clădiri care să îndeplinească toate cerințele pentru o clădire rezidențială.

Pentru a compila documentația necesară pentru proiect, este necesar să implicați organizația de proiect care lucrează cu licența.

Proiectul primit ar trebui să fie aprobat de către proprietar în instituțiile de control.

Conceptul de "linie roșie" în construcții este o linie imaginară care separă construcția de autostrăzi, drumuri, diverse locuri publice.

SNiP este autorizat să construiască o clădire la o distanță de cel puțin 5 m de linia roșie a străzilor, de pe carosabil - minim 3 metri.

Distanța dintre clădirile de pe site-ul IZHS

Atunci când efectuați lucrări de construcție, este necesar să urmați regulile de zonare.

Alocarea trebuie împărțită în zone care se încadrează în anumite clădiri.

Normele sanitare stabilesc distanțe de-a lungul locației clădirii rezidențiale din alte clădiri:

• minim 15 m - de la obiecte de uz economic, dacă suprafața lor nu depășește 50 de metri pătrați. metri, la latrine, gropi de compost;
• 8-10 m - de la godeurile de filtrare;
• 5-8 m - de la rezervoarele septice.

Înainte de gardul unui vecin

Se impune respectarea obligatorie a normelor stabilite de stat.

Acestea reglementează regulile de locație și distanța de la casă la colecția de IZhS, clădiri suplimentare pe siturile situate în vecinătate.

Conform standardelor sanitare, distanța clădirii de la graniță cu vecinii săi ar trebui să fie minimă:

• trei metri într-o casă privată de joasă creștere;
• patru metri - clădiri de uz casnic (de exemplu, case de păsări) și copaci înalți;
• un metru - la tufiș, la diferite clădiri (baie, magazin);
• doi metri până la copacii de dimensiuni medii;

Dacă nu există obiect pe amplasament folosit pentru locuință, atunci este necesar să se respecte regulile de observare a distanței în raport cu structurile economice, obiectele nespecifice ale proprietarului la frontierele cu vecinii.

Cu toate acestea, trebuie reamintit faptul că, atunci când cumpără un amplasament pentru construcția de locuințe individuale, proprietarul este obligat să ridice o clădire rezidențială pe acesta în termen de trei ani.

Interesați de practica judiciară a construcției ilegale pe terenul IZHS? Uită-te aici.

Frontierele teritoriului

Una dintre etapele principale ale construcției unei case rezidențiale este instalarea de frontiere. În acest caz, este necesar să ridicați un gard, care să denumească limitele.

La ridicarea unui gard în zona IZHS este necesar să se ia în considerare regulile de ridicare a gardurilor pentru a respecta drepturile proprietarilor localizați în vecinătate.

1. Gardurile care separă zonele ar trebui să fie făcute fie dintr-o rețea, fie sub forma unei grătare.
2. Înălțimea nu trebuie să depășească un metru și jumătate pentru a evita umbrirea zonei vecine.
3. Înălțimea gardului de 2 metri poate fi aranjată numai pe partea pe care se află carosabilul.
4. Permisiunea de a instala un gard surd obținut în cazul, în cazul în care exploatația membrilor de întâlnire a publicului, cooperatiste, asociații horticole, nici unul dintre cei prezenți nu au existat obiecții.

Documente pentru construcție

Dacă se ia decizia de a începe lucrările de construcție în vederea construirii unei locuințe, trebuie să se țină cont de faptul că executarea lucrărilor fără a deține un permis de construcție este interzisă.

Această permisiune confirmă faptul că proiectul îndeplinește cerințele planului urbanistic al terenului (GPRS).

Având acest document la îndemână, dezvoltatorul poate efectua lucrări de construcție.

Există o serie de documente care trebuie atașate la cerere:

• un document care confirmă drepturile de proprietate;
• planificarea organizării terenului, cu locații marcate ale clădirilor rezidențiale și economice;
• pașaport cadastral;
• datele pasaportului.

Este posibil să se transfere un teren de grădină pentru IZHS? Vedeți detaliile din acest articol.

După obținerea acestei permisiuni, dezvoltatorul trebuie să furnizeze autorității care a eliberat permisul în termen de 10 zile datele privind casa viitoare:

• informații privind numărul de etaje ale clădirii;
• date privind rețelele de inginerie;
• documentația proiectului, care indică amplasarea viitoarei clădiri rezidențiale.

Dacă intenționați să construiți o casă de vacanță pe un teren de grădină, nu este nevoie să obțineți un permis de construcție.

Etapa finală este înregistrarea proprietății casei.

În acest scop, documentele necesare sunt prezentate organismului necesar. Cel mai adesea acestea sunt Direcția Teritorială a Rosreestr.

În termen de 20 de zile, autoritatea de supraveghere emite un document care confirmă dreptul de proprietate.

Articole similare

• Distanțe de la limita la clădiri

• Cât de mult să se retragă de la granița parcelei atunci când construiește o casă

• Este posibil să pedepsim un vecin care a împușcat și a omorât câinele nostru, care a căzut din lanț

Trimiteți-le prietenilor: