Fiecare dintre noi, mai devreme sau mai târziu, se confruntă cu nevoia de a efectua reparații în casa sau în apartamentul său. Dacă aceasta este o mică reparație cosmetică, atunci se poate face de unul singur. Și dacă este o revizie majoră sau construirea unei case noi, va trebui să angajeze un antreprenor. Acum, pe piață un număr mare de organizații de construcții și persoane fizice care oferă serviciile lor. Nu toți sunt conștiincioși. Decepția în construcția și repararea de case, apartamente, cabane este adesea suficientă. Constructorii fără scrupule utilizează dorința unei persoane de a primi reparații de înaltă calitate rapid și fără bani, precum și o cunoaștere slabă a clientului cu privire la caracteristicile tehnologice ale diferitelor tipuri de lucrări de construcție și reparații. În acest articol vă vom spune ce trebuie să acordați atenție pentru a evita înșelăciunea atunci când construiți o casă sau reparați un apartament sau un birou.
Construcții și expertiză tehnică în St. Petersburg
Ce trebuie să știți înainte de a comanda o reparație sau o construcție?
Cum de a alege constructori?
Brigada de construcție. Cel mai adesea, astfel de brigăzi sunt formate din cetățeni din Tadjikistan, Uzbekistan, Ucraina, care nu știu cât de mult, dar iau totul pentru asta. Principala lor sarcină este să câștige bani și să se întoarcă în patria lor. Când, după un timp după reparație, deficiențele și neajunsurile vor începe să scadă, nu va fi nimeni care să solicite corectarea sau rambursarea banilor. Dacă vă decideți să invitați o echipă de construcție, asigurați-vă că solicitați recomandări de la clienți anteriori, nu fiți leneși să discutați cu ei și dacă puteți vedea reparațiile efectuate. Din fotografii este foarte dificil de determinat calitatea reparației. Apropo, prețurile echipelor de construcție calificate nu sunt mult mai mici decât cele ale companiilor de construcții care lucrează oficial.
Ce documente sunt necesare pentru reparații?
1. Contract pentru lucrari de constructii si reparatii.
2. Proiectul (dacă este cazul).
3. Estimări
4. Lista materialelor (nume, cantitate, cost)
5. Programul de lucru.
6. Documentația tehnică pentru sistemele inginerești (alimentare cu apă, canalizare, încălzire, aer condiționat, cabluri, ventilație).
Cât de corect pentru a face documente pentru repararea casei, cabana, apartament, birou?
- Elaborează un contract de muncă. Să acorde o atenție deosebită obligațiilor și garanțiile părților, lista sancțiunile pentru munca restante la timp (aproximativ 0,2 - 0,6% din valoarea acestor activități pentru fiecare zi de întârziere). Contractul trebuie să cuprindă: detalii ale părților, data începerii și a încetării contractului, caracteristicile obiectului (apartamente), lista etapelor și a condițiilor de lucrări ale căror materiale (client sau contractant) și ce calitate vor fi utilizate, valoarea contractului, plata lucrărilor (pas cu pas) , penalități în caz de întârzieri sau de performanță care nu corespund standardelor de reparații, condițiile de a face adăugiri atunci când modificați valoarea perioadei de garanție pentru lucrările executate, condiții suplimentare. Dacă în procesul de renovare sau construcție modificări sunt făcute, asigurați-vă că să le stabilească într-un acord suplimentar semnat de ambele părți. Fără consimțământul dvs., nu trebuie să se facă nici o schimbare.
În contract nu ar trebui să existe o frază: plata se face "cu privire la specificarea volumului lucrărilor". Domeniul de lucru trebuie calculat imediat!
Și ultimul sfat: fii tu pentru un timp "maistru". aflați toate subtilitățile, vă va permite să economisiți o sumă semnificativă de bani. Dacă nu aveți o astfel de oportunitate, implicați specialiști care vor monitoriza procesul de reparare de la început până la sfârșit. Aceasta, desigur, costuri suplimentare, dar va da o garanție că casa ta nu va începe să se destrame după câțiva ani de la construcții și reparații în apartament vă va aduce bucurie, nu iritatie de bani irosit.
Sperăm că recomandările prezentate în acest articol vă vor permite să evitați greșelile în alegerea unei organizații de construcție și să monitorizați progresul lucrărilor de construcție sau de reparații. Dacă nu sunteți mulțumit de calitatea muncii efectuate și constructorii refuză să remedieze deficiențele sau să returneze banii. contactați organizația de experți pentru expertiza calității construcției. Specialistul va remedia toate deficiențele și defectele, va indica modalitățile de eliminare a acestora și va calcula costul muncii pentru a elimina defectele identificate. Cel mai adesea, după o astfel de examinare, constructorii sunt de acord să remedieze toate neajunsurile. Dacă acest lucru nu sa întâmplat, mergeți în instanță. Costul cheltuielilor de judecată, inclusiv costul examinării, este colectat de la partea vinovată.
195009, Sankt-Petersburg, ul. Komsomol, casa 41, din 219
tel. (812) 244-46-40
tel. (931) 244-56-45
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: