Contract de contract de construcție, eșantion

_____________ "__" _____________

______________, sunați la ___ ca „Client“, reprezentată de __________, în calitate ___ bazată pe ____________, pe de o parte, și ______________, imenuem__ ca „Contractantul“, reprezentat de ____________, în calitate de ___ bazată pe ________, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“ și individual ca „parte“, au încheiat prezentul acord (denumit în continuare - acord) după cum urmează.

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.3. Clădire (selectați unul)

- Clienți deține dreptul de proprietate, după cum reiese o intrare în Registrul de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea N _____ din „___“ __________ _____ din _____ acordat Certificat de N ____________________ „___“ __________ _____ oraș (în cazul în care clientul este proprietarul clădirilor) .

- este utilizat de către Client conform contractului de leasing N _____ din „___“ __________ __________ _____ a fost înregistrat pentru N _____ din „___“ __________ _____ oraș (în cazul în care clientul este un chiriaș al clădirii).

Teren (alegeți unul)

- Client a utilizat ca arendă N ______ din „___“ _____ __________ __________ a fost înregistrat pentru N _____ din „___“ _____ din __________ (în cazul în care clientul este un teren chiriaș).

1.5. Dreptul Clientului de a efectua lucrări de construcție este confirmat de un permis de construcție N _____ de la "___" __________ _____ g. Eliberat la ____________________, valabilitate _____.

2. TERMENI DE EXECUȚIE A LUCRĂRILOR

2.1. Data de începere a activității "___" __________ _____ d. Data finalizării lucrării "___" __________ _____ g.

2.2. Termenele limită pentru realizarea etapelor individuale de lucru sunt indicate în Schema muncii (anexa nr. 1), care face parte integrantă din contract.

3. PROCEDURA DE PROVIZARE ȘI EXECUTARE A LUCRĂRILOR

3.1. Clientul se obligă să pregătească și să transfere către contractant clădirea și terenul, precum și documentația tehnică, materialele de anchetă de inginerie, permisul de construcție, copii ale documentelor de titlu pentru clădire și teren.

3.2. Contractantul este responsabil pentru asigurarea funcționării echipamentului.

3.3. Obligația de a furniza materiale de construcție (alegeți cea potrivită)

- poartă Antreprenorul. Lista materialelor prevăzute pentru executarea lucrărilor este specificată în anexa nr. 2, care face parte integrantă din contract.

- poartă Clientul. Lista materialelor prevăzute pentru executarea lucrărilor este specificată în anexa nr. 2, care face parte integrantă din contract. Materialele specificate sunt transferate de către Client Contractantului în termen de _____ zile după încheierea Contractului __________ (se precizează locul și comanda (livrarea, îndepărtarea) transferului în baza certificatului de livrare și acceptare a materialelor.

- se distribuie între părți în conformitate cu Lista materialelor furnizate pentru executarea lucrărilor, care face parte integrantă din acord (anexa nr. 2). Materialele furnizate de Client sunt transferate Contractantului în termen de _____ zile după încheierea Contractului __________ (se indică locul și procedura (livrarea, îndepărtarea) transferului conform certificatului de acceptare.

3.4. Riscul de deces accidental sau deteriorarea accidentală a materialelor de construcție este (alegeți cel potrivit)

- partea care le-a furnizat.

(Sec. 3.5 este inclus în acord, cu excepția cazului în părțile interesate să cadă de acord asupra termenilor riscului de asigurare a pierderii accidentale sau deteriorarea accidentală a materialelor de construcție / altfel alin. 3.5 ar trebui să fie eliminată, numerotarea articolelor din această secțiune pentru a schimba)

3.5. Partea pe care se află riscul de pierdere sau deteriorare a materialelor de construcții (alin. 3.4 din acord) accidentală, este obligat să asigure acest risc pe propria cheltuială până la „___“ __________ _____ celeilalte părți și să prezinte o copie a poliței de asigurare.

(Sec. 3.6 este inclusă în acord, cu excepția cazului în părțile interesate să cadă de acord asupra termenilor riscului de asigurare a pierderii accidentale sau deteriorarea accidentală a clădirilor / altfel alin. 3.6 ar trebui să fie eliminată, numerotarea articolelor din această secțiune pentru a schimba)

3.6. Riscul pierderii accidentale sau deteriorării accidentale a clădirii înainte de acceptarea acesteia de către Client este suportat de către Contractant. Contractantul este obligat să asigure riscul menționat pe cheltuiala proprie înainte de "___" ________________, și să prezinte clientului o copie a politicii de asigurare corespunzătoare.

3.7. Contractor (selectați unul)

- trebuie să efectueze personal lucrarea.

- are dreptul de a implica alte persoane (subcontractori) în efectuarea lucrărilor.

3.8. Calitatea lucrărilor de construcție trebuie să respecte _______________ (SNiP).

(Clauza 3.9 este inclusă în acord dacă părțile sunt interesate să convină asupra termenilor pentru stabilirea perioadei de garanție pentru rezultatul lucrării (în caz contrar, clauza 3.9 trebuie eliminată, numerotarea paragrafelor din această secțiune trebuie schimbată)

3.9. Perioada de garanție este stabilită pentru rezultatul lucrărilor __________ (este indicată lungimea perioadei de garanție). Perioada de garanție începe de la data acceptării rezultatului lucrării de către Client (este posibil să se stabilească un alt timp pentru începerea perioadei de garanție (clauza 5 din articolul 724 din Codul civil al Federației Ruse)).

4. PROCEDURA PRIVIND PRETUL ȘI PLATA

4.1. Prețul lucrărilor din Contract este de _____ (__________) ruble. inclusiv TVA ________ (__________) ruble. și este determinată de Estimarea executării lucrării, care face parte integrantă din acord (anexa nr. 3).

4.2. Prețul lucrărilor este (alegeți necesar)

- dur. În cazul în care este nevoie de lucrări suplimentare, care nu sunt luate în considerare în proiectare și documentare estimare și creșterea estimărilor implică executarea de lucrări cu mai mult de _____ la sută, Contractantul va notifica Clientul ____________________ (scrisoare recomandată cu confirmare de primire, fax, etc. ). _____ câteva zile de la detectarea unei astfel de nevoi. În caz de eșec al răspunsului clientului la mesajul dvs. în câteva zile _____ Contractantul este obligat să suspende activitatea respectivă, cu alocarea pierderilor cauzate de nefuncționare pe cheltuiala clientului. Costul lucrărilor suplimentare este plătită în plus față de prețul stabilit p. 4.1 din acord. Clientul nu este de acord cu excesul de costul lucrărilor, instalate alin. 4.1 din acord, are dreptul de a rezilia acordul.

4.3. Plata pentru munca în baza Contractului se face în următoarea ordine (alegeți necesitatea / este posibilă stabilirea unei proceduri de plată diferite)

- costul fiecărei etape de lucru în conformitate cu Estimarea pentru efectuarea activității pe care Clientul o plătește înainte ca Antreprenorul să înceapă lucrările în această etapă (plata în avans).

- costul fiecărei etape de lucrări în conformitate cu Estimarea pentru efectuarea lucrărilor pe care Clientul le plătește în termen de _____ zile de la semnarea de către Părți a Legii privind acceptarea lucrărilor efectuate în acest stadiu.

- o parte din costul fiecărei faze a lucrării în mărime de procente _____ din valoarea sa, în conformitate cu estimările pentru performanța de lucru al clientului plătește înainte de a executa contractor pentru această etapă (plată în avans), restul costului fiecărei etape a lucrării în mărime de _____ procente din valoarea sa, în conformitate cu estimarea pentru executarea lucrărilor de clientul plătește pentru _____ zile după părțile semnează certificatul de recepție a lucrărilor efectuate pe această etapă.

- sumă forfetară și integrală în termen de _____ zile după semnarea de către părți a Actului privind acceptarea lucrărilor efectuate în temeiul acordului.

4.4. Toate decontările în cadrul Contractului se efectuează într-o comandă fără numerar prin transferul de fonduri către contul specificat de Contractant. Obligațiile de plată ale Clientului sunt considerate îndeplinite la data transferului de fonduri în contul corespondent al Băncii Contractantului.

5. PROCEDURA DE LIVRARE ȘI ACCEPTARE A LUCRĂRILOR

5.1. Livrarea și acceptarea în baza Contractului vor fi supuse rezultatelor tuturor lucrărilor, inclusiv cele ascunse. Contractantul are dreptul de a continua lucrările ulterioare numai după ce clientul a acceptat lucrarea ascunsă în baza certificatului de inspecție.

5.2. Contractantul va notifica Clientului data de acceptare a lucrarilor ascunse nu mai tarziu de _____ zile ____________________ (prin scrisoare recomandata cu notificare de livrare, prin fax, etc.). Dacă lucrările sunt închise fără notificarea relevantă din partea Antreprenorului, atunci la cererea Clientului, Antreprenorul va dezvălui lucrările ascunse și apoi le va restaura pe cheltuiala proprie. În cazul în care Clientul nu apare în momentul indicat în anunț, Antreprenorul va întocmi un act unilateral. Deschiderea lucrărilor ascunse și restaurarea acestora în acest caz se fac pe cheltuiala Clientului.

5.3. La finalizarea tuturor lucrărilor, precum și fiecare dintre etapele lucrărilor, cu condiția ca programul de lucru, contractantul informează clientul ____________________ (scrisoare recomandată cu confirmare de primire, fax, etc.) cu privire la rezultatele de pregătire pentru livrare. Clientul este obligat să înceapă să accepte rezultatele lucrărilor în cel mult _____ zile după primirea notificării relevante din partea Contractantului.

5.4. Prezentarea rezultatelor lucrărilor de către Contractant și acceptarea lor de către Client va fi executată prin Acte cu privire la acceptarea lucrărilor executate, care fac parte integrantă din Contract. Instrumentele de acceptare a lucrărilor executate, precum și certificatul de costul lucrărilor efectuate și costurile pentru aprobarea clientului este Contractantul (în cazul în care tratatul se realizează reconstrucția clădirii, apoi la finalizarea acestuia se eliberează certificatul de acceptare a proiectului finalizat).

6. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

6.1. Pentru încălcarea termenilor de executare a lucrărilor de (p. P. 2.1 și 2.2 din Acordul) Clientul are dreptul să solicite de la plata Antreprenorului unei penalități (amendă) în mărime de _____ la sută din costul nu se face în perioada de lucru pentru fiecare zi de întârziere.

6.2. În cazul încălcării termenilor de plată (clauza 4.3 din Contract), Contractantul are dreptul să solicite Clientului o penalitate cu penalizare (penalizare) în cuantum de _____ la sută din suma neachitată pentru fiecare zi de întârziere.

6.3. Partea care nu a efectuat sau în mod necorespunzător obligațiile efectuate în temeiul tratatului, este obligat să despăgubească cealaltă parte (selectați toate care se aplică)

- pierderi în valoare totală care depășesc sumele forfetare prevăzute în Contract.

- pierderi din partea care nu este acoperită de reținerea prevăzută în acord.

- Sancțiuni prevăzute în Contract.

6.4. În toate celelalte cazuri de neîndeplinire a obligațiilor care decurg din Contract, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

7. FORȚA MAJORĂ

7.1. Părțile nu sunt responsabili pentru orice neîndeplinire a obligațiilor în temeiul acordului în caz de forță majoră, și anume extraordinară și inevitabilă în condițiile date, care sunt definite ca: acțiuni _________________________ (interzise ale autorităților, tulburări civile, epidemii, blocade, embargouri, cutremure, inundații, incendii sau alte dezastre).

7.2. În cazul apariției acestor circumstanțe, partea este obligată să notifice cealaltă parte în termen de _____ zile.

7.3. Document eliberat _________________________ (Camera de Comerț, autorizat agenție guvernamentală, etc) este o dovadă suficientă a prezenței și durata acțiunii de forță majoră.

7.4. Dacă circumstanțele de forță majoră continuă să funcționeze mai mult decât _____, atunci fiecare parte are dreptul să rezilieze unilateral contractul.

8. VALIDITATEA, MODIFICAREA ȘI ÎNCHEIEREA ACORDULUI

8.1. Contractul este valabil pentru _____ de la data încheierii acestuia.

8.2. Toate modificările și completările acordului sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți. Acordurile suplimentare adiționale ale părților fac parte integrantă din tratat.

8.3. Contractul poate fi reziliat prematur prin acordul părților sau la cererea uneia dintre părți în modul și motivele prevăzute de legislația actuală din Rusia.

9. SOLUȚIONAREA DISPUTELOR

9.1. Părțile se vor strădui să rezolve toate disputele posibile și neînțelegeri care pot apărea în temeiul prezentului acord sau în legătură cu acesta prin negocieri.

9.2. Litigiile care nu sunt soluționate prin negocieri vor fi prezentate instanței spre examinare în conformitate cu procedura prevăzută de legislația actuală a Federației Ruse.

10. DISPOZIȚII FINALE

10.1. Contractul intră în vigoare din momentul semnării acestuia de către părți.

10.2. Acordul se întocmește în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

10.3. La acord se anexează următoarele:

- Program de lucrări (anexa nr. 1);

- Lista materialelor furnizate pentru executarea lucrărilor (anexa nr. 2);

- Estimarea performanței muncii (anexa nr. 3);

- ________________________________________ (copii ale documentelor legale privind parcela de construcție, autorizații de construire, licențe (certificate de admitere la muncă)).

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare