Casa de apartamente este administrată de serviciile de locuințe și comunale. În conformitate cu Codul locativ al RF, inspecția locuințelor exercită controlul asupra organizațiilor care administrează blocurile de locuințe, indiferent de statutul lor (UO, HOA, HCC). Care sunt măsurile actuale de răspuns administrativ din partea inspectoratului de locuințe la HBC (către managerul MKD, către persoana juridică, către funcționarul responsabil cu activitățile persoanei juridice)?
Competențele Inspectoratului pentru Locuințe și ale funcționarilor săi în implementarea supravegherii locuințelor sunt definite la articolul 20 din Codul locativ al RF (denumit în continuare "RF LC"). Acest articol specifică de asemenea măsurile de răspuns pe care Inspectoratul pentru Locuințe are dreptul să le aplice în exercitarea atribuțiilor sale.
În conformitate cu partea 4 a articolului 20 din LC RF, subiectul verificării este respectarea cerințelor obligatorii ale autorităților publice, ale administrațiilor locale, ale persoanelor juridice, ale antreprenorilor individuali și ale cetățenilor.
În temeiul secțiunii 4.1 a articolului 20 din LC RF, baza pentru includerea unui audit planificat în planul anual pentru inspecțiile programate este expirarea unui an de la data:
1) începerea persoanei juridice, activitatea de întreprinzător individual privind gestionarea clădirilor de apartamente și activități de servicii și (sau) lucrări privind întreținerea și repararea proprietății comune în clădiri de apartamente, în conformitate cu a prezentat autorității de supraveghere de locuințe de stat a notificării începerii activității menționat;
3) sfârșitul ultimei inspecții programate a unei persoane juridice, antreprenor individual;
4) stabilirea sau modificarea normelor de utilizare a resurselor comunale (utilități).
Motivele pentru desfășurarea unui audit neprogramat sunt cererile primite și cererile cetățenilor sau persoanelor juridice, informațiile primite de la autoritățile de stat, organele administrației publice locale, identificarea informațiilor privind faptele din sistemul de informații de stat al serviciilor de locuințe și comunale:
- încălcarea cerințelor privind stabilirea unui parteneriat între proprietarii de locuințe, locuințe, locuințe sau alte cooperative de consum specializate,
- încălcarea cerințelor referitoare la statutul asociației de proprietari de locuințe, locuințe, locuințe sau alte cooperative de consum specializate și procedura de introducere a modificărilor aduse chartei unui astfel de parteneriat sau unei astfel de cooperative,
- încălcarea cerințelor față de ordinea de adoptare a proprietarilor de spații într-un soluții de construcție de apartamente cu privire la alegerea unei persoane juridice, indiferent de forma juridică de organizare sau de întreprinzător individual, care funcționează pe un management de apartamente, în scopul de a încheia cu organizarea de gestionare a unui acord de management cu apartamente, o decizie privind încheierea unei organizații contract de management prestarea serviciilor și (sau) executarea lucrărilor de întreținere și reparație a bunurilor comune într-o clădire de apartamente, decizii privind asigurarea contracte de service parte chenii pentru întreținere și (sau) repararea proprietății comune în clădiri de apartamente, aprobarea procedură a termenilor acestor acorduri și încheierea acestora,
- încălcarea cerințelor pentru procedura de întreținere a proprietății comune a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente și punerea în aplicare a reparațiilor curente și capitale a bunurilor comune în această casă,
- încălcarea obligațiilor organizației de gestionare,
- încălcări în domeniul aplicării indicilor maximi (maximi) ai modificărilor în valoarea plăților de utilitate plătite de cetățeni,
- nerezonabilitatea dimensiunii normei stabilite de consum al resurselor comunale (servicii publice),
- încălcarea cerințelor privind compunerea standardelor pentru consumul de servicii comunale (servicii publice), nerespectarea condițiilor și metodelor de stabilire a standardelor pentru consumul de servicii comunale (utilități),
Un audit neprogramat din aceste motive se realizează fără acordul autorităților de urmărire penală și fără notificarea prealabilă a organizației auditate a unui audit neprogramat (partea 4.2 din articolul 20 din LC RF).
În partea 5 din articolul 20 din Codul Locuințelor precizează că funcționarii supraveghetoare de locuințe de stat, controlul de locuințe municipale, care sunt, respectiv, inspectorii de locuințe de stat, inspectori de locuințe municipale, în conformitate cu Federația Rusă au dreptul de a:
1) să solicite și să primească, pe baza unor cereri motivate în scris din partea autorităților de stat, a organelor autoguvernării locale, a persoanelor juridice, a întreprinzătorilor individuali și a cetățenilor, informațiile și documentele necesare pentru a verifica respectarea cerințelor obligatorii;
3) emite ordine să înceteze încălcarea cerințelor obligatorii, pentru a elimina încălcările constatate, să desfășoare activități pentru a asigura conformitatea cu cerințele obligatorii, inclusiv eliminarea în termen de șase luni de la data acestor cerințe de parteneriat charter nepotrivire de proprietari, locuințe, construcții de locuințe sau alte cooperativă de specialitate a consumatorilor, modificările la statut schimba cerințe obligatorii;
4) elaborarea protocoalelor privind infracțiunile administrative legate de încălcarea obligațiilor obligatorii, revizuirea cazurilor de infracțiuni administrative specifice și luarea măsurilor de prevenire a acestor încălcări;
5) să trimită organelor abilitate materiale legate de încălcarea obligațiilor obligatorii, pentru soluționarea problemelor privind inițierea cazurilor penale pe bază de infracțiuni.
Conform părții 6 din articolul 20 al Serviciului locativ și comun al RF, organismul de supraveghere a locuințelor de stat, corpul de control al locuințelor municipale are dreptul de a adresa instanței următoarele declarații:
1) pentru anularea deciziei adoptate de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sau o adunare generală a membrilor asociațiilor de proprietari, locuințe, construcții de locuințe sau alte cooperative specializate de consum în încălcarea cerințelor Codului de locuințe;
2) cu privire la lichidarea parteneriatului de proprietari de locuințe, locuințe, construcții de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, în cazul neexecutării ordinului de a elimina neconcordanțele statutul asociației sau al cooperativei, modificările la statutul parteneriatului sau a co-op modifică cerințele LCD al Federației Ruse sau, în cazul identificând încălcări ale procedurii de creare a unui astfel de parteneriat sau a cooperativei, în cazul în care aceste încălcări sunt eliminate;
3) să declare gestionarea contractului a clădirii de apartamente, servicii contractuale și (sau) pentru a efectua întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente sau un contract de servicii pentru întreținere și (sau) repararea proprietății comune într-un gol clădire cu apartamente în caz de neplată într-o ordine de timp pentru a elimina încălcări ale cerințelor Codului Locuinței selectarea companiei de gestionare, aprobarea condițiilor de control ale contractului unei case de apartamente și încheierea acesteia, concluzia Dogo Servicii de hoț și (sau) pentru a efectua întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente sau un contract de servicii pentru întreținere și (sau) repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente cu privire la aprobarea termenilor acestor acorduri;
4) în apărarea drepturilor și intereselor legitime ale proprietarilor, chiriașilor și altor utilizatori ai spațiilor rezidențiale pentru tratarea sau protejarea drepturilor, libertăților și intereselor legitime ale unui cerc nedeterminat de persoane în cazul încălcării cerințelor obligatorii;
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: