Ce să faci cu un credit ipotecar într-un divorț

Sa întâmplat că a existat un divorț după 5 ani de căsătorie. Dar nu am cedat, și după toate am cumpărat un apartament ipotecar.

Aici ați scos materiale care pot fi utile:

Ce să faci cu un credit ipotecar într-un divorț

Singurul răspuns la această întrebare este de a plăti. Dar cum - există opțiuni.
Dacă vă decideți să vă părăsiți spațiul de locuit, atunci singura modalitate de a face acest lucru este un acord amiabil cu privire la cine și în ce formă va primi proprietatea imobiliară. Dacă nu există nicio posibilitate de a ajunge la o soluționare amiabilă, instanța va lua decizia în sine.

Ar fi mai rezonabil să scăpăm radical de imobil și datorii. Adică, vindeți casa, plătiți împrumutul băncii, iar soldul, dacă este cazul, va fi împărțit între soți. În acest caz, banca este mulțumită, iar soții nu sunt de acord în diferite direcții cu un număr minim de cereri și obligații. Începeți o nouă viață, purtând povara ipotecară a bunurilor imobile care nu vă aparțin (și se va întâmpla cu unul din soți în același mod), este greu.

Procedura de vânzare a locuințelor ipotecare nu este ușoară, dar este posibilă.

Banca dă verde pentru vânzare.
Noul proprietar contribuie la bancă suma rămasă în cadrul contractului.
Banca ușurează sarcina.
Proprietarul plătește suma rămasă soților.
Soții împart restul.
Independent de a efectua fără probleme această procedură pentru o persoană neinitiată este dificilă, prin urmare, în vânzare, de regulă, profesioniști din domeniul imobiliar participă. Și cel mai adesea furnizate de bancă.

Cum se împarte ipoteca într-un divorț

O parte integrantă a procesului de dizolvare a uniunii este împărțirea proprietății, care se întâmplă cel mai adesea destul de neliniștit și cu o mulțime de diferende. Locuința este un obiect-cheie pentru care fiecare membru al familiei este gata să lupte, nu pentru timpul liber și pentru energie.

În cazul în care, în ceea ce privește deținute de doi metri pătrați, există o anumită claritate a reglementării relevante din dreptul familiei, situația ipotecare toate complicată din cauza numeroaselor subtilitățile și lipsa unei practici comune în lege cu privire la care producția ar fi într-un caz particular al unui litigiu.

1. VANZAREA APARTAMENTULUI IN APARTAMENTUL DE IMOBILIZARE.

Apartamentul este vândut, fondurile primite sunt trimise băncii pentru a plăti datoria, iar suma rămasă este împărțită în mod egal între persoane. În acest caz, procesul de vânzare poate fi pus în aplicare numai cu acordul băncii și cu controlul său complet. În practică, băncile încearcă să evite o astfel de soluționare a litigiului, deoarece își pierd interesul pentru rambursarea anticipată a datoriei. În acest caz, veți avea nevoie de un avocat cu experiență care să vă ajute să rezolvați problema cu banca prin negocieri.

2. CONDIȚII SPECIALE ALE CONTRACTULUI DE CREDIT.

Atunci când un împrumut este emis pentru un soț ca un co-împrumutat, cu experiență în domeniul litigiilor ipotecare, adesea banca prevede o clauză specială în contractul ipotecar care prevede că divorțul termenilor de plată nu se schimbă. Adică, fosta pereche rămâne legată de un împrumut comun, responsabilitatea lor fiind în această situație solidară.

ATENȚIE DE ATRIBUIRE: Banca este liberă să decidă dacă va depune cereri de plată fiecăruia dintre soți sau ambii simultan.

Cea mai bună soluție în această situație poate fi semnarea soților și acordul băncii la contractul inițial, în cazul în care răspunderea solidară înlocuite vor fi stabilite angajamentele individuale ale fiecărei entități să plătească doar partea lor ipotecare. Dar este de remarcat faptul că nu fiecare bancă va răspunde pozitiv la o astfel de propunere - pentru că o astfel de decizie l-au privat de selecție sale libertate de co-debitor, care pot fi accesate cu cerința.

3. REFORMA CREDITULUI.

În cazul în care banca acordă consimțământul, atunci celălalt soț se lasă la revedere la obligația de a plăti creditul ipotecar, plătindu-i anterior o anumită sumă primului soț care își revendică dreptul de a deține apartamentul. Părțile pot conveni asupra reemiterii împrumutului și fără compensație, de exemplu, în cazurile în care ipoteca a fost luată recent și au fost făcute doar câteva plăți.

În orice caz, locuința va fi rezultatul rambursării proprietății obligațiilor ipotecare rambursate ale soțului, iar al doilea va primi o compensație care acoperă jumătate din costul datoriei.

Articole similare

• Ce să faci cu un credit ipotecar în caz de divorț - consultanță juridică

• Cum să emiteți în mod corespunzător o renunțare la cererile de proprietate pentru divorț

• Fie că este posibil să faci sau să faci акдс la un război комаровский ce va fi dacă vrei să faci

Trimiteți-le prietenilor: