Conceptul de "eurorenovare" a devenit mult timp popular. Chiar și cineva care nu a fost niciodată în Europa, o folosește cu încredere. Mulți oameni cred că reprezintă perfect modul în care apartamentul ar trebui să aibă grijă de acest aranjament. Imagini de fundal dulci și dale, o baie cu hidromasaj, arcuri, plafoane întinse - acesta este un stereotip comun. Ce este de fapt o renovare?
Cu prefixul "euro"
Ori de câte ori o persoană locuia, într-un apartament în oraș sau în propria casă, mai devreme sau mai târziu se gândește la nevoia de a-și repara casa. Iar aici nu este vorba numai de uzura comunicațiilor sau a elementelor de decorare. Uneori vreau doar să schimb situația. Compatrioții noștri angajați în re-echiparea habitatului lor conduc adesea la o dorință de individualitate. În același timp, mulți oameni își amintesc de conceptul de "reparație de calitate europeană", asociindu-l, în primul rând, cu un decor neobișnuit și exclusiv. Potrivit designer Natalia Mitina: "Clienții ruși în primul rând aprecia eficacitatea, atenția la detalii, costul ridicat al interiorului. Pentru o persoană rusă, aceasta este o modalitate de auto-exprimare, o oportunitate de a se arăta. Când vedeți astfel de interioare, există un sentiment că nu există un singur plan curat rămas în cameră: fiecare parte a peretelui, podelei, tavanului este neapărat decorată, ocupată, implicată ".
De fapt, esența renovării este destul de diferită. Europenii acordă cea mai mare eficacitate: aspectul competent, protecția mediului și economia de energie, funcționalitatea locuințelor, confortul și economia. Prin urmare, renovarea înseamnă mai mult decât decorarea luxoasă și decorul exclusiv, dar conversia rațională a casei.
Completitudinea europenilor este evidentă și în reparații. Materialele utilizate trebuie să fie durabile, fiabile și practice. Principalul lucru este crearea unei baze bine gândite, care ușurează modificarea designului extern. Etapele principale ale acestei lucrări sunt planificarea, realizarea de comunicații inginerice, instalarea structurilor de ferestre și uși, prelucrarea calitativă a suprafețelor - pereți, podele și plafoane.
Lucrări de hârtie
Înainte de a începe repararea, trebuie să creați un plan de lucru și estimări detaliate, în caz contrar procesul poate fi tras pe termen nedefinit, iar costurile - depășesc cu mult bugetul disponibil.
Adesea, cu renovarea sunt asociate cu o obligatorie re-planificare de locuințe. Cu toate acestea, nevoia sa reală nu este întotdeauna evidentă. Rupeți pereții vechi, merită să vă gândiți dacă va oferi beneficii tangibile. Transformarea unui apartament în oraș într-un conac din Hollywood este puțin probabil să funcționeze. Dar dacă nevoia de reamenajare este încă coaptă, trebuie să începeți cu colectarea documentelor.
În organizația de operare care deservește casa, este posibilă obținerea de informații despre autoritățile de supraveghere care coordonează proiectele de reabilitare. Și deja va explica cum să finalizeze proiectul și unde să se îndrepte spre ajutor în redactarea acestuia. Atunci când proiectul este gata, este posibil să se invite inspectorii care emite un aviz cu privire la principiul posibilității de reorganizare. Apoi, permisul de reabilitare este documentat, iar pașaportul tehnic pentru locuințe se modifică în consecință. "Reorganizarea neautorizată este o infracțiune administrativă. Pe lângă amenzi, infractorul va fi obligat să aducă sediul la starea anterioară sau să coordoneze activitatea efectuată în conformitate cu procedura stabilită. "Dacă nu se face acest lucru, infractorul poate fi înlăturat din dreptul proprietății de către instanță", își amintește Tatyana Filippova, șefa adjunct a departamentului de informații al Moszhilinspektsiya. Potrivit codului actual de locuințe, ITO are dreptul de a verifica apartamentele pentru respectarea pașaportului la fiecare cinci ani.
restructurare
Deci, este primit permisiunea. Acum poți să spargeți ceea ce oferă proiectul. Pereții zidurilor nu pot fi distruși, ci și au tăiat ușile în ele. De asemenea, nu sunt permise integritatea conductelor de ventilație, transferul de șanțuri de apă, alimentare cu gaz și încălzire centrală. În multe cazuri, nu va fi posibilă mărirea dimensiunilor camerei în detrimentul loggiei, și chiar mai mult - balconului. Cu toate acestea, toate acestea sunt clarificate în faza de aprobare a proiectului.
Este posibil, în conformitate cu proiectul convenit, sparge în interiorul unui perete apartament, sau de a construi noi, demontarea dulapuri, baie divizat, o zonă mai mare din cauza camere adiacente, aer condiționat pentru a organiza, la glazura balcon, etc. Și chiar sunt de acord cu o creștere a limitei curentului electric pentru apartament. Adevărat, acest lucru va necesita timp și anumite costuri.
Adesea, reamenajarea implică ridicarea unor partiții suplimentare. Pentru cei care locuiesc într-un apartament, aceștia îndeplinesc aceleași funcții ca și pereții capitalelor și, prin urmare, trebuie să asigure o izolare fonică sigură, să fie puternici, ușori, să aibă o grosime mică și să reziste anumitor încărcări în consolă. Și îndeplinesc, de asemenea, cerințele de securitate sanitară și de incendiu.
Pentru ridicarea de partiții folosiți în principal blocuri de gaze celulare și spumă de beton, lut sau caramida silicat, blocuri de sticlă. Blocurile de betoane autoclave celulare permit crearea unei suprafețe uniforme și salvarea finisării. Cu ajutorul lor, este posibil să se construiască structuri de orice configurație, inclusiv arcuite și curbe. Deschiderile de deschidere a ușilor în pereții despărțitori sunt în mod necesar armate cu armături din oțel.
Dacă reparația trebuie finalizată într-un timp scurt, puteți utiliza metoda simplă și rapidă de ridicare a partițiilor din plăci de gips (PGP). Acestea sunt realizate din ghips de construcție sub forma unui paralelipiped dreptunghiular, a cărui suprafață de andocare și de sprijin au caneluri și crestături. PGP rezistent la umiditate - o opțiune bună pentru baie.
comunicare
Următoarea etapă a renovării europene este amenajarea comunicațiilor inginerești: cabluri electrice, rețele de joasă tensiune, alimentare cu apă, încălzire, ventilație și aer condiționat. Acest lucru se face la etapa inițială, pentru a nu încălca ulterior placarea.
Puteți începe cu instalarea comunicațiilor electrice. În ultimii ani, sârmă de cupru a fost utilizat pe scară largă, ca mai fiabile. Este prevăzută cu țevi din carton ondulat sau din PVC. Liniile ar trebui împărțite în funcție de scopul lor funcțional, oferind fiecare câte un întrerupător propriu.
Este necesar să se prevadă posibilitatea conectării simultane a tuturor aparatelor electrice de uz casnic majore, fără utilizarea cablurilor prelungitoare, a teșilor etc., deoarece acestea sporesc sarcina, ceea ce poate avea consecințe neplăcute. Numărul de puncte de desfacere în bucătărie ar trebui să fie de cel puțin 7-10, în fiecare cameră - 3-6. În baie sunt prevăzute prize speciale pentru apă. Ieșirile de uz casnic și iluminatul sunt conectate prin sârmă cu o secțiune transversală de 1,5-2,5 mm2, protejându-le cu mașini automate de 16 A. Sarcina totală pe linie nu trebuie să depășească 3,5 kW. Pentru dispozitivele de putere de mare putere, sunt necesare linii separate de la un cablu cu o secțiune transversală mai mare și mașini automate de putere corespunzătoare.
Mașinile sunt montate într-o centrală electrică specială. Pentru a proteja împotriva unui scurtcircuit la intrare, este necesar să puneți un dispozitiv de curent rezidual (RCD) sau un automat diferențial. Curentul maxim de sarcină pentru apartamentele cu sobe electrice este de 40 A, pentru apartamente cu sobe de gaz în case vechi - 25 A. Mașini automate, RCD-uri și alte echipamente sunt produse de mai mulți producători: Legrand, Shnaider Electric, ABB.
Aprovizionarea cu apă și sistemele de încălzire sunt, de asemenea, de mare importanță. Astăzi conductele din oțel au fost înlocuite cu polimeri, metal-plastic, cupru și sticlă. Polimeric, având în vedere coeficientul semnificativ de deformare a temperaturii, este utilizat numai în interior. Metal-plastic este cel mai ușor de conectat unul cu celălalt, ele pot fi îndoite sub orice unghi. Cuprul și sticla - cele mai durabile. În sistemele de încălzire, cel mai adesea se utilizează metal-plastic și cupru.
Fiecare punct de rapel trebuie să aibă o supapă separată. În acest scop, se instalează așa-numitele "piepteni". În plus, trebuie să puneți supapele generale care blochează fluxul de apă în apartament. Întregul sistem trebuie protejat împotriva presiunii excesive și a particulelor mari de rugină sau scară. Pentru a face acest lucru, permiteți filtre și reductoare grosiere, limitând presiunea în sistem (nu mai mult de 6 bari). Dacă presiunea este scăzută, este posibilă instalarea unei pompe de creștere, de exemplu, GRUNDFOS UPA 15-90.
Renovarea înseamnă organizarea unui sistem de încălzire fiabil și eficient cu radiatoare din oțel (panouri sau tubulare) sau modulare (dural sau bimetalice). Panel - cea mai mare opțiune bugetară, dar acestea nu sunt potrivite pentru toate casele. Cele mai eficiente radiatoare tubulare și bimetalice.
În orice caz, dispozitivele care reglează curgerea lichidului de răcire sunt necesare în funcție de temperatura aerului din încăpere, ceea ce face posibilă menținerea acestuia la un nivel constant. Datorită fiabilității și eficienței sale, cele mai populare termostate radiatoare sunt Danfoss.
În Europa, încălzirea electrică suplimentară a fost utilizată pe scară largă, montată direct în perete, sub tencuială sau pe ghips. Există și alte opțiuni, de exemplu, "podea caldă" sau "plintă caldă". De asemenea, trebuie să ne amintim de neajunsurile unor astfel de soluții: ele măresc în mod semnificativ încărcătura rețelei electrice de apartament, ale cărei posibilități nu sunt nelimitate, iar pentru a înlocui elementul defect este necesar să se rupă șapa, ipsosul sau țigla.
Atunci când efectuați o renovare, o atenție deosebită este acordată ventilației. Pentru organizarea sa, se folosesc două tipuri de conducte de aer: din PVC sau ondulat. Creșterea eficienței permite ventilatoarelor electrice. Ei consumă puțină putere, sunt liniștiți, au o clasă de protecție care le permite să fie instalate în încăperi cu umiditate ridicată și asigură includerea în circuitul de iluminare.
Împărăția de unghiuri drepte
După ce așezați comunicațiile, puteți trece la alinierea suprafețelor. Această etapă obligatorie a oricărei renovări face posibilă evitarea problemelor legate de instalarea mobilierului încorporat, instalarea plăcilor și laminatelor.
Cea mai simplă cale de a ridica pereții este să le tratați cu chiturile de finisare. Dar această metodă este potrivită doar pentru a corecta o mică "curbura". Neregularitățile semnificative sunt șterse folosind amestecuri speciale de ipsos, cum ar fi "Rothband". Plafonul este, de asemenea, aliniat în același mod. În cazul în care pereții erau inițial foarte neuniformi, ele au fost egalizate cu ajutorul bob-urilor, nivelelor, balizelor de ipsos și a rețelelor de armare. Este nevoie de mai mult timp, dar rezultatul merită.
Pentru instalarea de înaltă calitate a acoperirilor de podea este foarte important ca podeaua să fie plană, fără pante sau coline. Placa de beton rareori îndeplinește aceste condiții. Prin urmare, trebuie să facem o șapă de mortar. Există o opinie greșită pe care o puteți face cu așa-numitul "etaj în vrac". Cu toate acestea, acest lucru nu este cazul: podeaua în vrac face cu adevărat posibilitatea de a crea o suprafață aproape de oglindă, dar este destul de fragilă, deci grosimea ei nu poate depăși 3 mm. În prealabil, este necesar să se facă o șapă - pentru a alinia podeaua din beton cu un amestec de ciment. Suprafața sub șapă trebuie să fie curată și amorsată. În caz contrar, deoarece cimentul se usucă repede, se poate sparge, nu va câștiga forța necesară și nu va avea aderența corespunzătoare la bază.
Fereastră către Europa
Instalarea structurilor translucide moderne este un atribut indispensabil al renovării europene. Funcționalitatea lor implică rezolvarea mai multor sarcini, dintre care una este conservarea căldurii. Ca Leul Minullin, director de promovare și dezvoltare a Grupului PROPLEKS, cel mai mare producator rus de profil din PVC de tehnologie austriece: „În momentul de față se gândește la eficiența energetică a locuințelor lor, un număr tot mai mare de consumatori.“ Profilul profilului PROPLEX aparține clasei de produse rezistente la îngheț. Când este produs, se utilizează un amestec special, adaptat condițiilor climatului rusesc, astfel încât ferestrele pot fi folosite chiar și în zona climatică nordică.
Atunci când renovarea este adesea instalat blocuri de ferestre cu sticlă specială, care exclude pierderea radiațiilor de căldură. Există 2 tipuri de astfel de sticle: k-glass și i-glass. K-sticla este produsă prin aplicarea unui strat subțire, acesta returnează aproximativ 70% din radiația termică. I-glass este produsă prin depunere în vid, această tehnologie returnează "în casă" până la 90% din căldură. Toate aceste măsuri împreună fac posibilă transformarea unui apartament obișnuit într-o locuință care respectă standardele europene de economisire a energiei.
Pentru a vă asigura confortul în casă, aveți nevoie de izolare fonică sigură. Ferestrele moderne din plastic rezolvă în mod eficient această problemă. În medie, designul translucid reduce nivelul zgomotului exterior cu 30-40 dB, ceea ce reprezintă un indicator foarte bun.
Cerințele privind fiabilitatea și durabilitatea materialelor utilizate în reparațiile de calitate europeană se aplică, bineînțeles, și ferestrelor. Prin urmare, este necesar ca instalarea lor să fie realizată conform unei anumite tehnologii și efectuată de specialiști calificați. Spre deosebire de ușile interioare, nu este suficient doar spuma de asamblare, deoarece este sensibilă la schimbările de temperatură și umiditate. În exterior, cusăturile trebuie protejate cu o bandă specială de impermeabilizare și cu bariera internă - o barieră de vapori. Pentru o izolare suplimentară, uneori se folosește un film refractar întărit.
Certificatul emis de producătorul profilului de fereastră din care este realizat proiectul confirmă calificarea specialiștilor companiei de instalare. Disponibilitatea acestuia oferă o garanție suplimentară că munca se va face în conformitate cu tehnologia. Astfel, Grupul de firme PROPLEX realizează certificarea partenerilor săi, în cadrul căruia se efectuează un audit complet al birourilor de producție și de vânzări.
Și, desigur, nu trebuie să uităm de aspectul estetic al problemei. Structura ferestrei ar trebui să se potrivească organic în designul camerei. Acest lucru este asigurat de o varietate de soluții color oferite de producătorii de ferestre. În special, profilul PROPLEX este laminat cu un film texturat de 17 nuanțe diferite, incluzând 9 tipuri de "lemn".
Cât de mult este kilogramul de confort
Gama de lucrări la repararea de calitate europeană este foarte largă, este puțin probabil ca aceasta să poată fi realizată de o singură persoană. Prin urmare, trebuie să contactați un profesionist calificat. Nu este deloc necesar să reparăți reparațiile la cheie. Și nu înseamnă doar salvarea. În calitate de șef de la Ulyanovsk, Vladimir Kabanov, notează: "O problemă foarte mare poate fi revizuirea designului în timpul reparației. Proprietarul nu vede prea mult pe hârtie, semnează documentul, iar după începerea lucrărilor își schimbă decizia. Revizuirea designului este un proces foarte complex, care necesită finalizarea întregului proiect. " În opinia lui Tatyana Filippova, "dacă ați conceput o reparație complexă bună, este mai bine să aveți încredere în organizațiile care au o licență de a efectua lucrarea. Cu astfel de firme, puteți încheia un contract care prevede răspunderea în caz de deteriorare a clientului sau a vecinilor. "
Reparația bună necesită nu numai profesionalismul artiștilor interpreți sau executanți, ci și anumite costuri financiare. Costul minim al renovării este de aproximativ 6 mii de ruble pe 1 m2. Destul de mare va fi costul proiectului de proiectare și de calcul tehnic - de la 50 la 70 mii de ruble.
Astfel de costuri pun proprietarul apartamentului o chestiune de economie. O parte din lucrare se poate realiza singură (aprobarea proiectului, finisarea). În plus, trebuie să țineți cont de faptul că costurile suportate în timp sunt recuperate prin utilizarea materialelor de înaltă calitate.
Merită acordată atenție estimărilor de reparații propuse. O încercare de a umfla costurile nu este neobișnuită. Dacă clientul este dificil să se concentreze pe piața construcțiilor, este logic să implice organizații speciale care controlează corectitudinea estimării. Astfel de servicii sunt oferite de multe companii de design.
Renovarea este, mai presus de toate, o abordare grijuliu și de calitate, materiale durabile. Așa cum a fost posibil să fim convinși, baza sa nu se termină, ci acțiunile pregătitoare bine întreprinse și execuția competentă a lucrărilor de inginerie. Desigur, decorul este de asemenea important, dar execuția sa nu este atât de costisitoare și se poate face în parte pe cont propriu. În plus, schimbarea finisajului nu este atât de dificilă, dacă a fost pusă o fundație solidă. Aceasta este abordarea europeană.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: