Gândindu-se la construcția unei cabane de țară, merită acordată atenție nu numai aspectelor tehnice, ci și celei legitime a problemei. Proiectul este o casă cabana sau țară, proiectate în conformitate cu normele și reglementările legislației în vigoare, astfel cum sa convenit în modul stabilit, pentru a evita multe probleme în viitor.
Selectarea terenurilor pentru construcții
Etapa inițială de construcție a unei case de țară sau cabană este alegerea unui teren. El este cel care determină locul în care va fi construită construcția viitoare.
Atunci când alegeți terenul pentru construirea unei cabane, merită în special să acordați atenție:
- îndepărtarea zonei suburbane de la așezare;
- mărimea parcelei (limitele reale și stabilite prin documentație cadastrală);
- împovărarea sitului cu drepturile terților (servitute);
- comunicațiile furnizate (gaz, electricitate, apă și altele).
Când terenul pentru construcții viitoare este deținut - aceasta este cea mai bună opțiune pentru construcția viitoare a cabanei.
Mulți oameni preferă să aleagă terenul departe de apropierea cuiva, în acest caz, merita sa ne amintim ca dermatograful toate utilitatile costul este destul de scump, puteți salva în cazul în care rețeaua de cablare necesară nu va fi efectuată pentru unul, dar pentru mai mulți utilizatori.
Și chiar dacă sunt în măsură să pe cheltuiala proprie pentru a aduce la viitorul apei cabana, gaz și electricitate singur, este important să se știe - toate aceste lucrări trebuie să treacă printr-o coordonare cu agențiile guvernamentale relevante: inspecție de incendiu, Vodokanal, SES, IAC, CCA și altele. În plus, va costa să se convină și să se calculeze costurile viitoare pentru utilizarea transportatorilor de energie, apă și electricitate.
Armonizarea proiectului cabana
După ce sa decis cu terenul, va fi necesară o conciliere pentru proiectul de construcții de cabane. Viitorul proprietar de origine trebuie să pregătească un proiect tipic cabana și coordonarea cu autoritățile locale, inclusiv necesitatea de a lua în considerare regulile arhitecturale ale zonei special în cazul în care construcția va avea loc.
Prima etapă de armonizare a proiectului cabana este considerat finalizat atunci când proprietarul pune mâna pe specificațiile tehnice (TU), care definește lista completă a lucrărilor necesare în timpul construcției de cabana.
Partea arhitecturală și de planificare a proiectului de construcție cabana trebuie să fie coordonată cu autoritatea executivă locală. După acord, dacă obiectul este supus expertizei, acesta trebuie să fie efectuat pe cheltuiala clientului.
Finalizează procedura de aprobare a documentației de lucru - o autorizație de construire, care este eliberată și de organul executiv municipal.
De cele mai multe ori, proprietarii viitoarelor case ale țării preferă în mod independent să coordoneze proiectul de construire a unei cabane și realizarea comunicațiilor necesare. În acest caz, merită să ne amintim că acesta este un proces consumator de timp și consumator de timp, coordonarea poate dura mai mult de o lună. Cea mai convenabilă opțiune este atunci când societatea de construcții-contractor oferă o gamă completă de servicii pentru dezvoltarea planului de construcție, armonizarea acestuia, ridicarea casei și amplasarea comunicațiilor. În acest caz, ea este interesată de un rezultat pozitiv al cazului cât mai curând posibil.
Dacă proprietarul casei nu este de acord cu proiectul său de construcție, atunci în viitor această casă nu poate deveni obiectul unei tranzacții juridice. Excepția este numai proiectarea asigurării, a cărei mărime, din cauza lipsei de acord, va fi foarte mică.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: