Transferul terenurilor de la IZHS la comerciale poate fi efectuat pentru ridicarea unui obiect de activitate comercială pe teritoriul său.
Teritoriul terenurilor agricole și a terenurilor de așezări poate fi folosit pentru grădinărit sau pentru agricultura cu timp parțial.
Schimbați starea
Adesea, ele sunt organele de conducere ale administrației locale.
În cazul instalațiilor și parcelelor mari, aceștia fac apel la autoritățile statului.
Transferul terenurilor de la IZHS la comerciale
Acest transfer se efectuează pentru a înlocui o clădire cu proprietăți rezidențiale proprii cu o construcție cu părtinire comercială.
Acesta poate fi magazinul dvs., centrul de service, depozitul, atelierul, etc.
Sub magazin
Este posibil ca terenul să fie transferat în magazin, dar în mai multe condiții.
Înlocuirea utilizării terenurilor autorizate se efectuează sub supravegherea administrației locale.
Cu ceva timp după primirea cererii, controlează o audiere, care vor fi adoptate fie act sau a primit o respingere motivată.
Principala condiție pentru transferul de teren de la IZHS la magazinul comercial sub magazin este opinia vecinilor în această privință.
Dacă majoritatea chiriașilor sunt pozitivi în privința construirii unui magazin lângă casa lor, acest lucru ar trebui să aibă un efect pozitiv asupra deciziei guvernului local.
În construcție
În cazul în care terenul este prevăzut pentru construcția de proprietăți rezidențiale individuale, atunci în conformitate cu regula generală ar trebui să fie așa. Cu toate acestea, este posibil să schimbăm acest fapt.
Aici, fiecare caz este unic în felul său, iar pentru fiecare teritoriu și infrastructură există propriile particularități. În unele cazuri, traducerea este permisă, dar nu și în altele.
În fiecare caz, pentru fiecare situație sunt stabilite diferite documente juridice.
Uneori există sarcini și restricții speciale, decizii diferite cu privire la solicitările comisiilor, alegeri ale participanților.
La transferul proprietarii de terenuri sunt de multe ori se confruntă cu probleme în etapa de negociere cu agențiile de autorizare de stat (Rospotrebnadzor, Vodokanal și așa mai departe. D.).
La transferul terenului la un teren comercial este, de asemenea, de foarte multe ori există o problemă că în cazul în care construcția obiectului, acesta nu va ține întreaga suprafață a teritoriului, este necesar să se efectueze procedura de cadastre.
În plus, trebuie să vă faceți griji cu privire la documentația proiectului și punerea în funcțiune a instalației.
Regulile pentru construirea unei case pe site-ul IZHS trebuie respectate cu strictețe.
Cum se înregistrează o casă pe site-ul IZHS? Instrucțiuni pas cu pas aici.
Procedura de acțiune
- Colectați toate documentele furnizate împreună cu aplicația.
- Apoi contactați-i în administrația locală și așteptați să înceapă audierea.
După aceasta, în funcție de rezultatele acestor audieri, persoana autorizată fie va fi autorizată să schimbe specia, fie va indica punctele care trebuie corectate.
Unde să mergem?
Pentru a transfera site-ul la tip comercial, este necesar să se adreseze petiției guvernului local.
Dacă este vorba despre teritorii mari din oraș sau din vecinătatea imediată, este necesar să se adreseze autorităților statului.
În funcție de proprietarul terenului, transferul poate fi efectuat de diverse organisme.
Obținerea permisiunii
Conform rezultatelor cererii face o decizie - poate fi respinsă, fie din motive juridice justificate sau organism primește și aprobă cererea de transfer de teren la o altă specie.
Pe baza deciziei audierilor primare organizate la care participă locuitorii care locuiesc în imediata vecinătate a teritoriului în care se află terenul.
Participanții la acest eveniment își pot exprima nemulțumirea și sugestiile cu privire la problemele traducerii, dar decizia este luată direct de către șeful administrației locale.
Pentru aplicare este necesar să se atașeze:
Exemple de aplicații
Pentru persoane fizice este suficient să se indice numele. proprietar teren parcel.
Transferul terenurilor de la un tip de permis la altul este însoțit de unele cheltuieli.
- publicarea în presa locală a audierii;
- publicarea rezultatelor ședinței;
- serviciile arhitectului șef al raionului, șefii de terenuri și, în unele cazuri, alte cazuri.
Întrebări frecvente
Una dintre cele mai frecvente întrebări privind procesul de transfer al terenurilor este durata acestui proces.
Trebuie remarcat faptul că colectarea documentelor necesare, examinarea cererii de către autoritățile executive și o decizie poate dura foarte mult timp, până la un an sau chiar mai mult.
Totul depinde de mărimea complotului și de opiniile locuitorilor de lângă site.
Întreținerea centrelor de îngrijire auto
Pentru a rezolva această problemă, mai ales dacă doriți să utilizați teritoriul pentru construirea de centre de servicii, este necesar să se înceapă pentru a afla în ce suprafață de teren este situat.
Se întâmplă că zona vă permite să modificați utilizarea permisă a terenului într-o ordine simplificată - cu ajutorul camerei cadastrale.
Dacă zona nu include centrele de service auto, va trebui să schimbați zona. Aceste proceduri sunt pe deplin prescrise în regulile de utilizare a terenurilor.
Dacă doriți să construiți un hotel pe site-ul dvs. IZHS, va trebui să schimbați tipul de utilizare permisă a acestui site.
Împreună cu această procedură, valoarea cadastrală a acestui teritoriu și taxa funciară vor crește.
Decizia cu privire la această problemă nu poate fi luată fără a se organiza audierile în masă.
Articole similare
-
Transferul de terenuri pentru un magazin - centru legal de grad
-
Cât de mult este o sticlă de vin în valoare de vin în magazinele de la Moscova și Sankt-Petersburg,
Trimiteți-le prietenilor: