Responsabilitatea locatarului - în caz de incendiu, codul locuinței

Chiriașul este persoana responsabilă pentru starea locuinței pe care o ocupă. Suma și tipul acestor obligații sunt stabilite prin lege.

Practic, acestea sunt formulate în Codul de locuințe al Federației Ruse, unele tipuri de răspundere sunt incluse în Codul civil.

De exemplu, Codul civil reglementează aspectele:

• pedeapsa pentru daunele cauzate fondului de locuințe;
• probleme de delimitare a responsabilității între proprietar și chiriaș etc.

Adică, în competența dreptului civil există probleme mai generale ale relației de închiriere de locuințe.

Codul locativ

RF LC reglementează întregul complex de relații care apar cu cetățenii care sunt chiriași.

Ele sunt împărțite în:

Unde ar trebui să merg dacă chiriașul a murit? Uită-te aici.

Responsabilitatea chiriașului

• Spațiul de locuit ar trebui să fie folosit strict pentru a trăi, adică pentru scop;
• să aibă grijă de spațiul de locuit ocupat și să asigure siguranța acestuia;
• a menține apartamentul în stare bună, adică face reparații;
• plătiți pentru apartament și utilități;
• să informeze locatorul cu privire la condițiile schimbate de angajare;
• pentru a îndeplini condițiile contractului.

Există și alte măsuri de responsabilitate, de exemplu, pentru daunele cauzate locuințelor, încălcarea intereselor vecinilor, încălcarea standardelor de siguranță și normelor sanitare.

Când închiriați

Un chiriaș care închiriază o locuință de la un proprietar are aceeași responsabilitate ca și angajatorul pentru securitatea socială, deoarece aceste norme sunt definite prin lege și sunt destinate să protejeze stocul de locuințe de distrugere și să asigure interesele altor cetățeni.

Prin urmare, chiriașul utilizează spațiul de locuit pentru a trăi, nu pentru alte nevoi, asigură siguranța acestuia și îndeplinește toate regulile de funcționare, inclusiv siguranța și igienizarea.

Diferența este următoarea:

• Chiriașul face reparații numai cu consimțământul locatorului;
• plătește pentru costurile de locuințe prevăzute în contractul de închiriere;
• nu se stabilește într-un apartament de terți fără consimțământul proprietarului (proprietar);
• păstrează în formă corectă nu numai apartamentul în sine, ci și mobilierul și alte proprietăți ale proprietarului.

În caz de incendiu

Responsabilitatea chiriașului în caz de incendiu apare numai în cazul în care contractul de închiriere a fost înregistrat la autoritățile statului.

În caz contrar, toată responsabilitatea pentru pierderea de proprietăți și apartamente este suportată de proprietarul spațiilor care le-au închiriat.

În conformitate cu articolul 1064 din Codul civil al Federației Ruse, locatarul va fi răspunzător numai dacă este dovedit vinovat.

Pentru aceasta trebuie să existe multe circumstanțe:

1. Harm, ca o consecință a focului.
2. Acțiunile ilegale sau intenționate ale locatarului vor fi dovedite.
3. Curtea va dovedi că focul a devenit consecința acțiunilor ilegale ale chiriașului.

În alte cazuri, angajatorul nu răspunde financiar pentru proprietatea arsă a altcuiva, în acest caz proprietatea proprietarului.

Drepturile și obligațiile angajatorului

Drepturile fundamentale ale chiriașilor sunt definite în contractul cu proprietarul. Contractele standard conțin toate normele prevăzute de legislație, până la circumstanțele de forță majoră.

În unele cazuri, ele includ elemente suplimentare, dar acestea sunt rare și sunt asociate cu condiții speciale de locuit.

Drepturile și îndatoririle locatarului unui spațiu municipal, de locuit și proprietar al unei locuințe sunt diferite, deoarece proprietarul poate rezolva în mod independent multe probleme legate de proprietatea sa.

Locuitorii unui apartament municipal au drepturi limitate în ceea ce privește spațiul de locuit, dar responsabilitățile ambelor sunt foarte asemănătoare.

Locuințe municipale

Chiriașul apartamentului are o anumită listă de drepturi în baza acordului cu municipalitatea privind drepturile sindicale.

Acestea sunt enumerate la articolul 67 din Codul locativ și se aplică în conformitate cu procedura stabilită:

1. Chiriașului i se permite să intre în zona ocupată a terților.
2. El are dreptul să închirieze sau să subînchirieze.
3. El poate permite altor cetățeni să locuiască temporar în piața sa.
4. El are dreptul să schimbe și să înlocuiască apartamentul.
5. Promovați cerințele pentru proprietar de a revizui, de a participa la întreținerea zonelor comune, în cazul în care această casă este multi-unitate.
6. Chiriașul poate solicita municipalității să furnizeze în timp util și în volum total de utilități.

Sarcinile locatarului sediului sunt detaliate în secțiunile anterioare.

Pe scurt, acestea constau în cererea:

• pentru a păstra starea de locuințe a sediului, integritatea sa;
• să nu-l facă rău;
• nu pentru vecinii inconveniente;
• plătiți pentru apartament și servicii;
• respectați standardele de igienizare și siguranță.

În plus, este necesar să se furnizeze informații autorității municipale cu privire la condițiile schimbate de angajare și să se respecte cu strictețe toate pozițiile contractului.

Cum este reeditat chiriasul responsabil? Detalii în acest articol.

Apartamentul particular

În plus față de drepturile pe care le are chiriașul locuințelor municipale, proprietarul apartamentului are oportunități suplimentare.

Proprietarul are dreptul să dispună pe deplin de proprietatea:

• vinde;
• a da;
• bequeath proprietate sub forma unui apartament;
• să o înregistreze ca o garanție;
• să închirieze.

Cel care a închiriat un apartament privat, are câteva drepturi, dar ele sunt încă:

• chiriașul poate ocupa spațiul de locuit în baza contractului de închiriere;
• Să utilizeze serviciile publice și proprietățile furnizate de proprietar împreună cu locuințele;
• să acorde posibilitatea de a trăi în spațiul de locuit altor persoane;
• Nu purtați povara responsabilității pentru proprietatea proprietarului în caz de pierdere (de exemplu, în caz de incendiu) fără o vină dovedită.

Obligațiile locatarului unui apartament privat sunt de a suporta costurile locuințelor prevăzute în contractul de închiriere, de a coordona cu proprietarul toate acțiunile de îmbunătățire a condițiilor de locuit.

Atunci când se oferă posibilitatea de a locui într-un apartament închiriat, este necesar să se coordoneze acest lucru cu proprietarul.

Trimiteți-le prietenilor: