Subiectul viitorilor proprietari care au un contract în contract este o suprataxă privind rezultatele măsurătorilor ITO. Am găsit informații pe Internet. Măsurarea ITO - cum să argumentați, dacă nu sunteți de acord?
Ce trebuie făcut dacă măsurătorile ITO nu coincid cu ceea ce ați măsurat cu o bandă? Mai ales atunci când apartamentul dvs. a fost dobândit în temeiul contractului de capital, în cazul nostru contractul HBC, are cu siguranță un punct despre suprataxa, în cazul în care rezultatele măsurătorilor de apartamente din zona ITO va fi mai mult decât un proiect. Plătiți sau provocați rezultatele măsurătorilor ITO - depinde de dvs.
În mod ideal, măsurătorile ITO trebuie făcute în ziua în care primiți un apartament în prezența dumneavoastră, dar, din păcate, nu se întâmplă întotdeauna. Pentru a contesta rezultatele măsurătorilor ITO va fi posibilă numai atunci când aveți pe mâini un certificat de proprietate asupra locuințelor.
Deci, succesiunea acțiunilor dvs., dacă nu sunteți de acord cu măsurătorile ITO:
- În orice caz, ia apartamentul (dacă nu există alte deficiențe).
- Plătiți sau primiți o rambursare în conformitate cu contractul dvs. cu dezvoltatorul și rezultatele măsurării ITO.
- Așteptați un certificat de proprietate.
- Luați certificatul, mergeți la ITO și scrieți o declarație de neconcordanță cu măsurătorile.
- Plătiți pentru plecarea specialistului ITO pentru măsurători repetate.
- Realizați măsurători repetate în prezența dumneavoastră și primiți mai târziu un document oficial în ITO.
- Dacă noile măsurători nu coincid cu cele vechi, scrieți o cerere de modificare a pașaportului din incintă, obțineți un nou pașaport al sediului și contactați dezvoltatorul pentru o rambursare sau o plată suplimentară.
- În cazul în care noile măsurători în conformitate cu cele vechi, dar încă mai cred în imperfecțiunea lor - du-te la tribunal cu un proces pentru a invalida masuratori, dat in judecata ICE va vorbi.
- Printr-o decizie judecătorească, o altă examinare va fi programată într-o altă companie care are o licență pentru producerea unor astfel de lucrări.
- Instanța poate dispune o examinare din partea aceleiași ITO sau a altei organizații autorizate să efectueze măsurători ale spațiilor.
- În cazul în care noile măsurători nu se potrivesc cu cele vechi (de exemplu, ITO a făcut o greșeală atunci când se măsoară) - sm.p 7. ITO va obyazyano face modificări în fișa cu date tehnice, pe care le vor obține o rambursare sau de a face plăți suplimentare la dezvoltator.
- Dacă măsurătorile noi coincid cu cele vechi - aparent, după toate acestea, acestea au fost inițial făcute corect, instanța va refuza să vă dau în judecată.
* Greșeală obișnuită! La redactarea unei reclamații, trebuie să aveți în vedere faptul că măsurătorile pe care le-ați efectuat pe cont propriu sau cu ajutorul unui superintendent care vă repară nu au valoare pentru instanță. Pentru a dovedi eroarea măsurătorilor, va trebui în orice caz să comandați noi măsurători în compania autorizată să facă acest lucru.
Dmitry, cred că va fi dificil să provocăm măsurătorile după proprietate. pentru că în primul caz, măsurătorile se fac înainte de orice finisare, iar în al doilea - după (este puțin probabil ca cineva să fie tras cu reparații până la primirea proprietății). Sau poate că am făcut izolare fonică în așa fel încât zona mea a scăzut. Ce greșeală există?
Pe această întrebare nu pot răspunde la nimic, nu pot să precizez, este infa pe care am găsit-o pe Internet. Dar, ca opțiune, puteți apela ITO înainte de a primi proprietatea pentru banii dvs. și pentru a efectua o măsurare, dacă există suspiciuni. Subiectul este doar pentru discuții.
1. Nu este necesară așteptarea primirii certificatului de proprietate pentru a efectua noi măsurători ale ITO. Serviciul de măsurare este un serviciu comercial obișnuit, de asemenea puteți încheia un acord cu ITO conform Actului de Acceptare și să plătiți pentru noua măsură.
O altă problemă este că nu puteți merge în instanță înainte de a obține dreptul de proprietate. Deși, în calitate de parte la contract în care este indicată dimensiunea greșită a ITO, adică Partea a cărei drepturi sunt încălcate poate fi contactată.
Dmitry, cred că va fi dificil să provocăm măsurătorile după proprietate. pentru că în primul caz, măsurătorile se fac înainte de orice finisare, iar în al doilea - după (este puțin probabil ca cineva să fie tras cu reparații până la primirea proprietății). Sau poate că am făcut izolare fonică în așa fel încât zona mea a scăzut. Ce greșeală există?
Aici nu se joacă rolul de a obține dreptul de proprietate, ci de a efectua lucrări de finisare care pot afecta dimensiunea zonei apartamentului (pereți, partiții, etc.).
Cu alte cuvinte, dacă intenționați să discutați despre dimensiuni, atunci va trebui să așteptați reparațiile.
3. În practică, ITO este foarte, foarte reticenți în apartamentul de fapt măsurați din nou, cel mai probabil, atunci când, pentru măsurători repetate, ITO nu încearcă să facă un nou plan, și de a folosi datele pe care le au deja în baza de date. (S-ar putea fi leneș, și, probabil, realizarea că acestea pot fi „extreme“ în caz de litigiu (Developer ceva, de asemenea, poate au sesizat, pentru măsurătorile inițiale incorecte, iar dacă nu va recupera valoarea de co-plata pentru metri, atunci cel puțin costurile legale pentru a le atârna).
4. Chiar dacă măsurătorile inițiale și repetate nu se va potrivi, iar ITO a prezentat date noi teh.pasport, dezvoltatorul nu poate fi de acord cu acest lucru, în continuare trebuie să meargă la tribunal.
5. Plata celei de-a treia măsurători (la cererea instanței) va fi, cel mai probabil, și inițială asupra reclamantului. Astfel, dacă reclamantul pierde riscul, riscă să piardă:
- fonduri pentru plata a două măsurători ITO (în fața instanței și prin ordin judecătoresc)
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: