Codul Fiscal a fost modificat pentru a schimba principiul plății impozitului pe venit al persoanelor fizice pentru înstrăinarea (vânzarea) apartamentelor, locuințelor, terenurilor și altor bunuri imobile.
Până în prezent, un cetățean a fost scutit de plata unui impozit de 13% asupra veniturilor din vânzarea de bunuri imobile, dacă a fost în posesia sa de mai mult de trei ani. Au existat două modalități de a scăpa de plata impozitului pe venit. În primul rând, în contractul de vânzare sau cumpărare, costul unui apartament sau teren a fost indicat la mai puțin de 1 milion de ruble, pentru aplicarea unei deduceri fiscale, care este suma pentru terenuri și locuințe. În al doilea rând, autoritatea fiscală a furnizat informații că proprietatea a fost achiziționată pentru o sumă mai mare decât cea pentru care a fost vândută.
Amendamentele care au intrat în vigoare au înăsprit substanțial circumstanțele în care proprietarii de locuințe și terenuri ar putea să scape de plata impozitului pe venitul personal (impozitul pe venitul personal). Termenul de proprietate asupra bunurilor imobile în afara cărora nu se percepe nici un impozit pe venit este majorat de la trei la cinci ani. Reglementările specificate nu sunt supuse aplicării în legătură cu persoanele care au primit locuință sau pe pământ prin drept de succesiune sau ca urmare a privatizării.
De asemenea, devine inacceptabilă evitarea plății impozitelor prin subestimarea valorii bunurilor imobile în titluri. Impozitul pe vânzări urmează a fi decontată din valoarea de 70% din valoarea cadastrală a terenurilor sau locuințelor. În acest caz, valoarea tranzacției specificată în contractul de vânzare nu contează.
Trebuie remarcat faptul că mecanismul de determinare a valorii cadastrale a terenurilor nu a fost încă reglementat corespunzător. În marea majoritate a cazurilor, valoarea cadastrală a terenului depășește în mod semnificativ valoarea sa de piață.
Astfel, în Krasnodar și teritoriul Krasnodar, terenurile sunt puse pe înregistrări cadastrale cu o valoare cadastrală de 2-3 ori mai mare decât prețul real al pieței. Proprietarul terenului îl poate vinde pentru orice sumă, inclusiv mai mică decât cea pentru care a achiziționat-o. Autoritatea fiscală își va stabili venitul sub forma unei diferențe între valoarea cumpărării și 70% din suma care reprezintă valoarea de piață dublă sau chiar triplă a unui anumit teren. În consecință, proprietarul este obligat fie să plătească impozitul, fie să aștepte un anumit timp înainte de expirarea statutului de limitare pe care să plătească impozitele calculate conform valorii cadastrale a terenului, care nu corespunde situației pieței.
Bănci și colectori
Articole similare
-
Notificarea pentru plata impozitului pe terenurile de transport nu a venit
-
Ce taxe sunt plătite pentru moștenirea unui apartament sub o voință
-
Impozitul pe moștenirea unui apartament sub o voință, fără o voință, o rudă
Trimiteți-le prietenilor: