Conform legislației actuale, pe lângă cumpărarea și vânzarea, barterul și alte tipuri de tranzacții care implică achiziționarea de beneficii, transferul drepturilor sau proprietății poate fi făcut gratuit. În conformitate cu articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse (Codul civil al Federației Ruse). donarea este un transfer gratuit de drepturi, lucruri sau eliberarea destinatarului cadou (donat) de la îndatoriri. Afacerea poate fi atât orală. atât în scris, cât și în scris. Dacă promiteți să faceți un cadou în viitor, contractul se face numai în scris. Avantajul său a fost posibilitatea unei compilații rapide. Pe de altă parte, donatorul pierde drepturile asupra proprietății donate și nu poate stabili condițiile pentru obținerea acesteia.
Moștenirea prin voință (articolul 1118 din Codul civil) - un alt mod de a transfera drepturi sau lucruri unei alte persoane. Tranzacția se face numai în scris și intră în vigoare după moartea testatorului. Ca moștenitor, orice persoană, inclusiv un non-rudă, poate fi indicată. Avantajul este capacitatea de a stabili condițiile de obținere a unei moșteniri - de exemplu, atingerea unei anumite vârste.
Una dintre modalitățile de a transfera bunuri mobile și imobile rudelor sau altor persoane este donarea. Este un transfer gratuit de drepturi, lucruri sau eliberarea donatului de la îndeplinirea anumitor îndatoriri (articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse).
Prevederile de bază privind donarea sunt specificate în art. 572 din Codul civil al Federației Ruse.
În contractul de cadou sunt implicate două părți - donatorul și donatul (destinatarul cadoului). Întrucât obiectul contractului poate fi mobil, bunuri imobile, drepturi în legătură cu donatorul sau terții și eliberarea beneficiarului de drepturi. Astfel, donatorul are dreptul de a-și asuma obligații privind plata unei datorii unei terțe părți.
Dacă există un contra-serviciu sau transferul de lucruri (drepturi), tranzacția nu este considerată cadou. Donarea este oferită gratuit.
Promisiunea de a face un cadou în viitor este, de asemenea, o tranzacție de cadou, dacă este formalizată în conformitate cu regulile din Art. 574 Codul civil al Federației Ruse. Conform paragrafului 2 al acestui articol, promisiunea de donare se poate face numai în scris. Documentul trebuie să conțină o descriere exactă a viitorului cadou.
Contractul cadou nu poate conține o clauză potrivit căreia darul poate fi făcut numai după moartea donatorului.
Formă de acord de cadou
Un cadou poate fi făcut fie verbal, fie în scris. În conformitate cu art. 574 Codul civil al Federației Ruse. dacă transmisia cadou se produce imediat după exprimarea intențiilor corespunzătoare, contractul se poate face oral. Pentru a încheia un contract de cadouri în scris este necesar în următoarele cazuri:
- dacă darul este făcut de o entitate juridică și valoarea sa este mai mare de trei mii de ruble;
- dacă transmisia cadou ar trebui să aibă loc numai în viitor;
- dacă se face darul bunurilor imobile.
Gifting-ul este însoțit de un transfer simbolic către daredevarul unor lucruri (cheile de la apartament), livrarea lucrurii în sine sau documentele pentru ea.
Avantajele și dezavantajele donației
Cadoul este o modalitate bună de a transfera drepturile și proprietatea în cel mai scurt timp posibil. fără a fi nevoie să se încheie numeroase documente. Dar acest tip de tranzacție are avantajele și dezavantajele sale.
- donatul obține proprietatea imediat după semnarea contractului;
- puteți transfera proprietatea cu toate datoriile - inclusiv un apartament cumpărat într-un credit ipotecar;
- contractul poate fi încheiat pe cale orală.
- donatorul își pierde dreptul de a deține un apartament sau alte cadouri și nu mai poate dispune de ele;
- persoanele juridice nu pot face un cadou pentru mai mult de trei mii de ruble;
- Nu puteți stabili condițiile pentru obținerea unui cadou, deoarece tranzacția este gratuită.
Moștenire prin voință
Moștenirea prin voință este cea de-a doua modalitate de a transfera proprietatea către rude și alte persoane. Oferă testatorului mai multe drepturi în comparație cu donatorul, dar nu permite să accepte moștenirea până la moartea sa.
- o voință este singura modalitate de a părăsi ordinele de proprietate în caz de deces;
- Numai un cetățean capabil poate executa un testament;
- documentul nu poate conține ordinele mai multor persoane;
- nu puteți face voință printr-un reprezentant;
- drepturile și obligațiile create de document vor fi primite de către persoanele relevante numai după decesul testatorului.
În conformitate cu art. 1119 Codul civil al Federației Ruse. un cetățean are dreptul de a moșteni orice proprietate. inclusiv cele care nu îi aparțin. Orice persoană poate fi indicată în voință. Puteți stabili condițiile ca moștenitorul să primească proprietatea pe care o înmânează. Testatorul are dreptul să nu informeze pe nimeni cu privire la conținutul documentului, la schimbarea sau la anularea acestuia.
Deschiderea moștenirii
Moștenirea este posibilă numai după descoperirea ei.
Venind într-o moștenire
Pentru a intra în moștenire va fi posibilă numai prin acceptarea sa conform art. 1152 Codul civil. Prin lege, o puteți lua în două moduri:
- de fapt - plata facturilor, protejarea proprietății, gestionarea acesteia etc.
- prin notificarea notarului privind acceptarea moștenirii. Se servește în termen de șase luni de la moartea testatorului.
- dacă numai o parte din moștenire a fost acceptată, se consideră că moștenitorul a luat toată cota datorată;
- dacă există mai multe motive pentru a accepta moștenirea (prin lege sau prin voință), moștenitorul are dreptul de a refuza o parte pentru una dintre ele sau pentru toate odată;
- Nu puteți accepta moștenirea cu rezervări, condiții;
- indiferent de momentul în care moștenirea este luată efectiv, este considerată moștenitorul acceptat în ziua deschiderii moștenirii.
Moștenitorul care a depus cererea de acceptare a moștenirii poate primi un certificat de drept la moștenire la șase luni de la moartea testatorului. Documentul conține o listă cu proprietățile transferate.
Avantajele și dezavantajele moștenirii prin voință
Transferul proprietății și drepturilor prin voință este un mod mai comun decât darea. Cu toate acestea, are avantajele și dezavantajele sale.
- testatorul este asigurat că proprietatea va rămâne în proprietatea sa până la moartea sa, iar moștenitorii vor avea dreptul la aceasta numai după deschiderea moștenirii;
- pierderea sau deteriorarea instanței unei voințe nu înseamnă anularea acesteia. Notarul trebuie să păstreze încă o copie;
- puteți stabili condițiile pentru moștenirea proprietății;
- moștenirea poate fi orice proprietate, orice sumă de bani;
- există posibilitatea schimbării voinței și anularea acesteia la voia testatorului.
- nu se poate stinge toată averea dacă există persoane care au dreptul la o cotă obligatorie în moștenire (articolul 1149 din Codul civil al Federației Ruse);
- primiți moștenirile este posibilă numai după șase luni de la moartea testatorului;
- contractul nu poate fi făcut oral.
Cetățeanul Petrov, în timpul vieții sale, a făcut o voință, în care a scos toate bunurile nepotului său. Petrov a donat ulterior celui de-al doilea apartament. Cetățeanul Kazakov a acționat în calitate de adjudecător. După moartea lui Petrova timp de zece zile, cazul ereditar a fost deschis de un notar. Nepotul testatorului, cetățeanul Ivanov, a solicitat moștenirea.
La șase luni de la deschiderea moștenirii, Ivanov a primit un certificat de drept la moștenire cu o listă de bunuri transferate în proprietatea sa. În ciuda faptului că, în momentul voinței, Petrov deținea două apartamente, la momentul deschiderii patrimoniului, numai unul dintre ei era în proprietatea sa. Ivanov nu a putut pretinde proprietatea dată cetățeanului Kazakov.
concluzie
Testarea și donația sunt două modalități de a transfera lucrurile și drepturile de la o persoană la alta. În acest caz, transferul are loc fără a primi în schimb un drept sau o proprietate. În cazul unui contract de cadou, se poate face oral. Voința se face numai în scris. și să accepte moștenirea este posibilă numai în jumătate de an după moarte testatorului. Furnizorul devine proprietarul cadoului imediat după îndeplinirea contractului.
În ciuda neajunsurilor, voința este folosită mai des în cazul în care cetățeanul dorește să transfere proprietatea sau o parte a acesteia către alte persoane. El primește încrederea că nu va pierde apartamentul său sau alte lucruri, deoarece vor trece la moștenitori numai după deschiderea moștenirii.
Consultanță juridică
Sunt căsătorit, iar soția mea și cu mine locuim acum într-un apartament pe care l-am cumpărat înainte de nuntă. Acum există o oportunitate de a cumpăra un al doilea apartament și de a vă muta în el. Vreau să-i dau același lucru mamei mele, care locuiește acum în sat. Are soțul meu dreptul de a descuraja donarea?
Proprietatea achiziționată înainte de căsătorie nu se află în proprietatea comună a soților. Soția ta va avea dreptul să împartă în al doilea apartament pe care îl vei cumpăra. Puteți prezenta bunuri imobile numai prin semnarea unui contract de cadouri în scris.
Nu sunt o moștenitoare prin lege și am obținut proprietatea unui decedat prin voință. A trecut cam acum un an și am înregistrat apartamentul pentru mine când a apărut fratele său jumătate. A murit mai mult de zece ani nu a comunicat cu el după o ceartă lungă. El poate să-și ceară partea de proprietate ca moștenitor în temeiul legii?
Fratele vitreg nu este inclus în numărul persoanelor care au dreptul la o cotă obligatorie în moștenire, cu excepția cazului în care a fost dependent de incapacitatea decedatului. El poate încerca să conteste voința în instanță, dar pentru aceasta este necesar să se demonstreze că este comis cu încălcări - de exemplu, o persoană care nu este capabilă din punct de vedere legal.
Mai aveți întrebări?
3 motive importante pentru a obține ajutor de la un avocat chiar acum
Un răspuns operativ la toate întrebările!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: