Mecanismul de realizare a subrutine presupune furnizarea de sprijin de stat pentru familiile tinere să îmbunătățească condițiile de viață prin acordarea de subvenții pentru achiziționarea de bunuri, inclusiv plata unei plăți inițiale pentru un credit ipotecar sau împrumut pentru achiziționarea de bunuri sau construcția de locuințe individuale.
Subvenția este acordată pentru achiziționarea de orice fizică și (sau) persoane juridice de una (sau mai multe) de spații (rezidențiale), inclusiv plata unei plăți inițiale pentru un credit ipotecar sau împrumut pentru achiziționarea de spații sau construcția de locuințe individuale care îndeplinește sanitar stabilit și cerințele tehnice, amenajate pentru condițiile de decontare alese pentru reședință permanentă (în continuare - subvenție).
Subvenția poate fi utilizată de către o familie tânără, care este un membru al cooperativelor de economii de locuințe și pentru care cooperativa a cumpărat o locuință pentru plata finală în ceea ce privește plata unei contribuții în totalitate, după care premisele devine proprietatea unei familii tinere.
Calcularea mărimii subvenției se face pe baza normei privind suprafața totală a setului de locuințe pentru familiile cu numere diferite, numărul membrilor unei familii tinere și costul standard de 1 km2. m din suprafața totală de locuințe pentru formarea municipală relevantă, în care tânăra familie este înregistrată ca participant la subprogram. Valoarea standard de 1 pătrat. m din suprafața totală a locuințelor pentru educația municipală este stabilită de administrația locală, însă acest standard nu trebuie să depășească valoarea medie de piață de 1 pătrat. m din suprafața totală a locuințelor în subiectul Federației Ruse, determinată de organul executiv federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.
Dimensiunea suprafeței totale a locuinței, ținând seama de care dimensiune a subvenției este determinată, este următoarea:
- Pentru o familie de 2 persoane (cuplu tânăr sau 1 tânăr părinte și copil) - 42 de metri pătrați. m;
- Pentru o familie de 3 sau mai mulți oameni, inclusiv, pe lângă soții tineri, 1 sau mai mulți copii (sau o familie alcătuită dintr-un tânăr părinte și 2 sau mai mulți copii) - 18 de metri pătrați fiecare. m pentru fiecare membru al familiei.
Costul mediu al locuințelor, calculat în funcție de mărimea subvenției, este determinat de formula: СЖЖ - Н * РЖ, unde СТЖ - costul mediu al locuințelor, luat în calculul mărimii subvenției; H - costul standard de 1 pătrat. m din suprafața totală a locuințelor pentru educația municipală, determinată în conformitate cu cerințele subprogramului; RJ - dimensiunea suprafeței totale a unei locuințe, determinată în conformitate cu cerințele subprogramului.
Dimensiunea subvenției nu este mai mică de:
- 35 la suta din costul mediu al locuințelor, astfel cum sunt stabilite în conformitate cu cerințele de subprogram (10 la suta - sofinan-nanțare pentru bugetul federal, nu mai puțin de 25 la sută - în detrimentul bugetelor Federației Ruse și bugetele locale), - pentru familiile tinere fără copii ;
- 40 la suta din costul mediu al locuințelor, astfel cum sunt stabilite în conformitate cu cerințele de subprogram (10 la suta - sofinan-nanțare pentru bugetul federal, nu mai puțin de 30 la sută - în detrimentul bugetelor Federației Ruse și bugetele locale), - pentru familiile tinere cu 1 și mai mult copil.
Condiția pentru obținerea unei subvenții este disponibilitatea unor fonduri suplimentare pentru tinerele familii - fonduri proprii sau mijloace de împrumut sau împrumut pentru locuințe ipotecare, necesare pentru a plăti locuințele achiziționate.
Suprafața totală a locuinței achiziționate, pe baza fiecărui tânăr membru al familiei, măsurat la calcularea valorii subvenției nu poate fi mai mică decât standardele de contabilitate suprafața totală a spațiilor stabilite de administrațiile locale pentru a lua cetățenilor înregistrați ca au nevoie de condiții mai bune de locuit în locul de locuințe. Locuințele rezidențiale achiziționate sunt înregistrate în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei tinere căreia i se acordă subvenția.
Familiile tinere subvenții suplimentare din fondurile bugetului Federației Ruse sau bugetul local, în valoare de cel puțin 5 la sută din costul mediu al locuințelor la naștere (sau adopție) 1 copil pentru rambursarea împrumutului sau de credit sau pentru a compensa cheltuite fondurile sale proprii pentru a cumpăra locuințe sau locuințe individuale de construcție (condițiile de participare a subiectului Federației Ruse la subprogram).
fonduri de la bugetul federal prevăzute pentru punerea în aplicare a rutinele în modul prescris sunt enumerate în forma bugetelor granturilor Federația Rusă selectate pentru a participa la un subprogram, în limitele aprobate ale obligațiilor bugetare și valoarea finanțării bugetului federal pe baza acordurilor între client rutine publice și autoritățile executive subiecți ai Federației Ruse. Aceste acorduri sunt prevăzute în bugetele subiecților Federației Ruse și a bugetelor locale include fonduri pentru punerea în aplicare a subprogramului.
Subiecții din Federația Rusă și autoritățile locale implicate în implementarea subprogramului determină valoarea finanțării anuale a subprogramului și prevăd aceste sume în bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse și bugetele locale.
Ca mecanism pentru a aduce o subvenție unei tinere familii, se utilizează un certificat pentru achiziționarea de locuințe (în continuare - certificat).
Certificatul este un document personal care certifică dreptul unei tinere familii de a primi o subvenție.
Certificatul nu este o garanție, nu este transferabil unei alte persoane, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse.
Valabilitatea certificatului de la data emiterii, așa cum este specificată în certificat, pentru familiile tinere este de 2 luni, pentru băncile care participă la implementarea subprogramului, 9 luni.
Procedura de acordare a subvențiilor acordate familiilor tinere pentru achiziționarea de locuințe, inclusiv plata unei prime tranșe pentru primirea unui împrumut de locuință sau împrumut ipotecar (în continuare - procedura) este stabilită de Guvernul Federației Ruse.
În conformitate cu procedura, inclusiv regulile definite de înregistrare a familiilor tinere, emite norme, plată și rambursare a certificatelor, reguli de confirmare a subiectelor Federația Rusă a obligațiilor subvenții de finanțare acordate familiilor tinere, din bugetele Federației Ruse și a bugetelor locale, în special utilizarea subvențiilor să plătească în jos de plată pentru un credit ipotecar sau un credit pentru construcția de locuințe individuale, precum și utilizarea subvențiilor mo Cazare familiilor care sunt membri ai cooperativelor finanțate din locuințe.
Organele autoguvernării locale care eliberează certificate informează familiile tinere care iau decizia de a participa la subprogram cu privire la condițiile de implementare a acestora, iar aceste familii tinere își dau consimțământul scris pentru a participa la acestea în aceste condiții.
Pe baza listei consolidate aprobate de familii tinere, organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse formează o cerere de alocare a fondurilor bugetare federale pentru cofinanțarea subprogramului. Cererea este oferită clientului de stat al subprogramului.
Distribuția subvențiilor acordate de la bugetul federal, între subiecții Federația Rusă, selectate pentru a participa la subrutina, proporțional cu numărul de familii tinere în depunerea cererilor, la rutinele client de stat.
Atunci când se decide cu privire la alocarea de fonduri pentru obiectul Federației Ruse trebuie să fi elaborat și aprobat un program regional furnizarea de locuințe pentru familiile tinere, care prevede alocarea bugetelor Federației Ruse și fondurile bugetelor locale pentru rutine, precum și acordurile între Federația Rusă și rutinele client de stat care conțin obligații subiectul Federației Ruse pentru finanțarea subprogramului în cantitățile necesare.
Dimensiunea subvenției acordate tinerei familii este calculată de către administrația locală care eliberează certificatul, este indicată în certificat și rămâne neschimbată pentru întreaga perioadă de valabilitate a acestuia. Calcularea mărimii subvenției se face la data emiterii certificatului, indicat în formularul de certificat.
Certificatul primit este transmis de către proprietarul său băncii, în cazul în care în numele său este deschis un cont bancar, destinat creditării subvenției. Familie tânără - proprietarul certificatului încheie un acord de cont bancar cu banca la locul de achiziție de locuințe.
O familie tânără - titularul certificatului poate obține un împrumut ipotecar de locuință de la o bancă selectată pentru a participa la subprogramul în care este deschis contul bancar. Caracteristicile participării la subprogramul organizațiilor care oferă împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe sau construcția de locuințe individuale sunt determinate în conformitate cu procedura.
Selectarea băncilor pentru participarea la implementarea subprogramului este efectuată de subiecții Federației Ruse care participă la implementarea subprogramului. Condițiile pentru selectarea băncilor sunt determinate de către clientul de stat al subprogramului în coordonare cu Ministerul Finanțelor al Federației Ruse și Banca Centrală a Federației Ruse.
Cuplu de familie - titularul certificatului în timpul perioadei de funcționare este de a plăti la acordul băncii, care este baza pentru înregistrarea de stat a drepturilor dobândite sediile și documentele de titlu la locuințe, dobândite prin punerea în aplicare a unui astfel de acord.
Banca verifică documentele prezentate și, în condițiile stabilite, acceptă contractul de plată.
Transferul de fonduri dintr-un cont bancar către o persoană care participă la un contract se efectuează într-un formular fără numerar în termen de 10 zile lucrătoare de la data la care banca acceptă contractul de plată.
Există caracteristici ale utilizării unei subvenții pentru a plăti rata inițială atunci când se obține un împrumut de locuință ipotecară sau un împrumut pentru construcția unei locuințe individuale. Starea transferului de fonduri, cu condiția ca o subvenție pentru un cont bancar într-o bancă este concluzia unui tânăr contract de credit de familie cu banca pentru creditarea construcția de locuințe individuale. Banca deschide o linie de credit și împrumută treptat construcția de locuințe individuale.
După încheierea achiziției și a contractului de vânzare sau contract de împrumut cu banca privind construcția de locuințe individuale împrumuturi pentru familiile tinere derecunoscute ca au nevoie de condiții mai bune de locuit.
Locuințele rezidențiale dobândite sau construite de o familie tânără trebuie să fie situate pe teritoriul unei entități constituente a Federației Ruse, din bugetul căruia sunt transferate subvențiile.
În cazul în care titularul certificatului pentru orice motiv în imposibilitatea de a rezolva problema lor de locuințe (pentru a cumpăra o locuință în proprietate, să intre în contractul de credit de construcție de locuințe individuale) într-o perioadă de valabilitate subrutină a certificatului și nu a utilizat dreptul de a primi dedicat subvenții sale, el ia martorul în un organism guvernamental local care a eliberat certificatul și își păstrează dreptul de a îmbunătăți condițiile de locuit, inclusiv participarea ulterioară la subprogram în termeni și condiții s în conformitate cu ordinea.
Ca de activitate organizațiilor de asigurare cu privire la asigurarea de credite ipotecare rezidențiale (asigurare de răspundere a debitorului pentru neplata unui credit garantat printr-o ipotecă de case sau apartamente) vor fi luate în considerare în plus posibilitatea de a oferi familiilor tinere în detrimentul bugetului federal, bugetele Federației Ruse și sprijinul bugetar local, să plătească pentru asigurare contribuții pentru acest tip de asigurare voluntară, care va reduce, de asemenea, cuantumul plății în avans la tineri familiile de credite ipotecare de locuințe la 5-10 la sută din costul locuințelor.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: