De ce este nevoie de un evaluator

De ce aveți nevoie de un evaluator?

Nu puteți nega că nu va trebui niciodată să utilizați serviciile unui evaluator independent. Dacă vă așteptați să continuați să faceți orice tranzacție cu proprietăți imobiliare, fără un specialist aici nu se poate face.







Există condiții obligatorii pentru desfășurarea activităților de evaluare. De exemplu, atunci când se încheie un contract de căsătorie sau o divizare a proprietății într-un caz de divorț. În caz de confiscare sau de răscumpărare a bunurilor de la proprietar, dacă, de exemplu, casa este în curs de demolare. Atunci când tranzacția este declarată nulă, dacă prețul său a fost subevaluat sau umflat. Sau, de exemplu, dacă aveți de gând să luați o ipotecă, atunci veți avea nevoie și de serviciile unui evaluator.

Independența evaluatorului înseamnă că nu ar trebui să aibă nici un interes personal în prețul obiectului. Prin urmare, nu este permisă evaluarea în cazul în care evaluatorul are o reale sau contractuale drepturi în ceea ce privește evaluarea instalației sau este fondator, proprietar, acționar sau funcționar al unei persoane juridice, sau clientul, sau o persoană care are un interes de proprietate în obiectul evaluării, sau a unui membru al persoanelor specificate în relație strânsă sau în proprietate.

Deoarece rezultatele evaluării pot fi foarte importante, răspunderea civilă a evaluatorului este supusă asigurării. Cu alte cuvinte, existența unei polițe de asigurare este o condiție prealabilă pentru încheierea unui acord de evaluare a obiectului.







De asemenea, serviciile evaluatorului vor fi necesare dacă veți lua un împrumut garantat cu bunuri imobiliare. Astfel de împrumuturi sunt acordate pentru o perioadă lungă de timp, deci banca este interesată nu numai de valoarea reală a apartamentului care este ipotecat, dar și de schimbările sale viitoare.

Este demn de remarcat faptul că aproape toate băncile au un grup de companii de evaluare acreditate, precum și potențialii beneficiari ai creditului, se recomandă să se aplice doar pentru a le. În cazul în care clientul nu este de acord cu evaluarea lor, el poate dovedi nevinovăția lui, plumb evaluator independent, dar banca nu se va schimba punctele de vedere și încă nu dau credit.

A treia opțiune - tot felul de litigii de proprietate în instanță. Aici un exemplu clasic este un divorț în cazul în care apartamentul este în proprietate comună a soților.

Al patrulea grup - cazurile care implică cauzarea oricărui prejudiciu din „cearta“ cu privire la orice problemă între vecini și la problemele care apar atunci când de asigurare. Se știe că societățile de asigurare, în efortul de a minimiza plățile către clienți, subestimă în orice mod gradul de prejudiciu cauzat. Deci, dezbaterea cu privire la măsura efectivă a daunelor este, de asemenea, necesită participarea firmelor de evaluare.

- Joseph Joubert

Consimțământul la prelucrarea datelor cu caracter personal

Dreptul la prelucrarea datelor cu caracter personal menționate la mine sub formă de feedback-ul, în plus față de Compania „Miel“, este, de asemenea, acordată persoanelor juridice, folosind marca „Miel“, pe baza acordurilor de licență, precum și persoanele juridice din cadrul rețelei de birouri imobiliare „Miel“ și folosind marcă înregistrată „Miel“, pe baza unor acorduri de franciză (franciză) acorduri de sub-comerciale (subfranchayzinga).







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: